אוסף מריבה - The Meriva Collection
מגורי יוקרה על קו החוף באיי דובאי
The Meriva Collection באיי דובאי הוא פיתוח מגורי יוקרה חדש של Ellington Properties, הממוקם על Island B בתוך מתחם Dubai Islands - יעד חוף ים חדש לאורך קו החוף הצפוני של דובאי. הפרויקט מציע דירות של 1 עד 3 חדרי שינה, פנטהאוזים ייחודיים של 3 ו-5 חדרי שינה, וכן יחידות חצי קומה וקומה מלאה.
העיצוב מבוסס על הפילוסופיה של Ellington - קווים נקיים, חומרי גמר פרמיום, וחלונות רחבים שמכניסים אור טבעי ונוף ים בלתי מופרע. יחידות הפנטהאוז כוללות בריכה פרטית וחדר כושר על הגג. הפרויקט משלב מרכיב אירוח - מלון Ellington שיופעל על ידי רשת בינלאומית - ויוצר חוויית מגורים בסגנון ריזורט עם גישה ישירה לחוף, שבילי הליכה לאורך הים, אזורי בילוי ירוקים ומתקני ספורט ופנאי.
השקעת נדלן באיי דובאי - הזדמנות מוקדמת
תשואת שכירות שנתית
איי דובאי מציגים תשואות שכירות של 6-8% - ביקוש גבוה לנכסי חוף ים במיקום מרכזי עם גישה ישירה למים.
תשלום גמיש ללא ריבית
20% מקדמה, 50% במהלך הבנייה ו-30% במסירה. תוכנית תשלום נוחה לקניית נכס מניב באיי דובאי.
קו חוף ייחודי
Dubai Islands משתרע על למעלה מ-20 ק"מ של חוף ים, עם קניון חדש, 80+ מלונות ושני גשרים חדשים לדאונטאון דובאי.
הנחה ביחס לפאלם
מחיר ממוצע למ"ר באיי דובאי נמוך ב-50-60% מפאלם ג'ומיירה - הזדמנות כניסה מוקדמת לאזור חוף פרימיום.
בעלות מלאה לזרים
רכישת נכס בבעלות מלאה לכל הלאומים. Ellington Properties ידועה באיכות בנייה וגמרים ברמה בינלאומית.
יזם מוביל בעיצוב
Ellington Properties - יזם מוכר בדובאי שבנה פרויקטים כמו DT1 בדאונטאון, Belgravia ו-Ellington Cove. מוניטין של עיצוב ואיכות.
בניין מגורים בפרויקט The Meriva Collection
בניין 1
Building 1, Ellington, Dubai Islands, Dubai
Dubai Islands - אזור ההשקעה החדש של דובאי
Dubai Islands (לשעבר Deira Islands) הוא מתחם של 5 איים מלאכותיים המשתרעים לאורך החוף הצפוני של דובאי. הפיתוח מנוהל על ידי Nakheel, אותה חברה שבנתה את Palm Jumeirah, בהשקעה של מיליארדי דולרים. המתחם כולל למעלה מ-21 ק"מ של חופי ים, מלונות יוקרה בינלאומיים (Rixos, Centara Mirage), מרינות ליאכטות, קניון Dubai Islands Mall, פארקי מים ואטרקציות תיירות.
המיקום של Dubai Islands מציע שילוב נדיר: חיי חוף אקסקלוסיביים עם נגישות מלאה למרכזי העיר. שדה התעופה הבינלאומי DXB נמצא 15 דקות נסיעה, דאון-טאון דובאי ו-Burj Khalifa 20 דקות, ואזור Gold Souk בדירה רק 10 דקות. מחיר ממוצע למ"ר באיי דובאי נמוך ב-50-60% ביחס ל-Palm Jumeirah, מה שהופך את האזור להזדמנות כניסה מוקדמת לשוק חוף הים של דובאי.
עם תוכנית פיתוח ל-80 מלונות ויותר, גשרים חדשים לדאון-טאון, תחנות מטרו עתידיות ותשתיות ברמה עולמית, האנליסטים רואים ב-Dubai Islands את "ה-Palm Jumeirah הבא" מבחינת עליית ערכי נכסים.
על היזם - Ellington Properties: Ellington נוסדה ב-2014 ומתמקדת בפרויקטי מגורים מעוצבים ברמה הגבוהה ביותר בדובאי. הפורטפוליו כולל 58 פרויקטים ו-12,350 יחידות, מתוכם 24 פרויקטים כבר נמסרו (2,891 יחידות). החברה פועלת באזורים כמו Palm Jumeirah, Business Bay, MBR City, JVC ו-Dubai Hills.
הפילוסופיה של Ellington היא "Design-Led" - כל פרויקט מעוצב ברמה של מלון בוטיק, עם חומרי גמר פרימיום, תאורה מעוצבת ותשומת לב לכל פרט. הפרויקטים שלהם (Ellington Beach House, Ocean House ב-Palm Jumeirah, The Crestmark ב-Business Bay) נמכרים בפרמיה ושומרים על ערך גבוה לאורך זמן.
The Meriva Collection הוא פרויקט הדגל החדש של Ellington באיי דובאי, עם חוף פרטי, מלון Ellington שיופעל על ידי רשת בינלאומית, ומגוון מתקני פנאי ברמת ריזורט 5 כוכבים. כל יחידה עולה על סף 2,000,000 AED ומקנה זכאות אוטומטית ל-Golden Visa ל-10 שנים.
גלריית תמונות - The Meriva Collection
מיקום אסטרטגי באיי דובאי - Dubai Islands
חוויית מגורי ריזורט על חוף הים
בריכת מבוגרים
גישה ישירה לחוף
נוף שטחים פתוחים
שטח רב-תכליתי חיצוני
בריכה פרטית
אזורי מנוחה
גן שקוע
תוכנית תשלום 70/30 ללא ריבית
שאלות נפוצות על The Meriva Collection
מה מחיר הכניסה ב-The Meriva Collection?
מתי מועד המסירה הצפוי?
מהי תוכנית התשלום?
מהי תשואת השכירות הצפויה?
האם ישראלי יכול לרכוש נכס ב-The Meriva Collection?
מה הופך את Dubai Islands לאזור כל כך מבוקש?
האם ניתן לקבל Golden Visa דרך רכישה בפרויקט?
מי היזם של The Meriva Collection?
מעוניינים ב-The Meriva Collection?
רוצים לדעת מה מתאים לכם באמת?
דנסיה מתחילה בבדיקת התאמה קצרה ואז מסננת 3 הזדמנויות שמתאימות לתקציב, לאזור, לרמת הסיכון ולמטרה שלכם.
- פרויקטים
בשאיר – Bashayer
- Bashayer – וילות 4‑5 חדרי שינה ודירות 1‑4 חדרי שינה באי חודייריאט, אבו דאבי. יזם Modon Properties. מסירה מרץ 2030. קהילה סגורה על קו המים, בריכה, פאדל
- פרויקטים
פרויקט מייבאך – Project Maybach
- פרויקט מייבאך (Project Maybach) - דירות ממותגות Mercedes-Benz בתוך Binghatti City במידן, דובאי. 816 יחידות דיור, סטודיו עד 3 חדרי שינה, החל מ-1.35 מיליון AED. תוכנית תשלום 70/30, מסירה Q2 2027. השקעות נדל"ן בדובאי.
- פרויקטים
אולביה Olbia by Nshama
- אולביה Olbia by Nshama - דירות להשקעה ב-Town Square דובאי. מחירים החל מ-AED 1.1M, תוכנית תשלום 10/30/60, מסירה 2028. השקעות נדלן בדובאי עם תשואה גבוהה ו-Golden Visa.
- Uncategorized
תשואה נטו מול ברוטו בדובאי | איך מחשבים ROI אמיתי למשקיע
- פרויקטים
nad al sheba gardens phase 8 – גני נד אל שיבא שלב 8
- גני נד אל שיבא שלב 8: מדריך למשקיע ישראלי עם בדיקת אזור, עלויות, ביקוש, סיכונים וקישורים להמשך בדיקה.
- פרויקטים
Mareva 2 at The Oasis
- Mareva 2 at The Oasis – וילות 4‑6 חדרים של Emaar בקהילת The Oasis דובאי, רכישת נכס מניב מ‑13.83M AED, תשלום 80/20, מסירה Q1 2030. קניית וילת יוקרה באיחוד האמירויות עם דנסיה.
- Uncategorized
דירה מוכנה מול Off Plan בדובאי: מה מתאים למשקיע ישראלי?
- השוואה בין דירה מוכנה לבין Off Plan בדובאי: תזרים, סיכון מסירה, תוכנית תשלומים, השבחה, ניהול נכס והתאמה למשקיע ישראלי.
- פרויקטים
קפיטל 1 JVC – Capital One JVC
- Capital One JVC - מגדל משרדים פרימיום ב-JVC דובאי מבית Centurion. 128 יחידות מסחריות, תוכנית תשלום 5/25/70, מסירה 2028. השקעות בדובאי עם תשואה של 7-9%.
- פרויקטים
Jumeirah Asora Bay
- Jumeirah Asora Bay – רזידנסים ווילות 4‑7 חדרים של Meraas בלה מר ג׳ומיירה דובאי, רכישת נכס מניב מ‑45M AED, תשלום 60/40, מסירה Q1 2029. קניית וילת חוף באיחוד האמירויות עם דנסיה.
- פרויקטים
grand courts – בית המשפט הגדולים
- Grand Courts – מגרשים מוכנים לבנייה במידן סיטי, דובאי. עיצוב חתימה בהתאמה אישית מאת ELIE Saab. מגרש ~8,100 רגל רבוע, BUA ~12,500 רגל רבוע, G+2 עם מרתף.