משרד רשום בדובאי
Danesya Properties L.L.C
Office 901, 9th Floor,
Silver Tower, Business Bay,
Dubai, United Arab Emirates
Binghatti Developers
בינגאטי את׳ריה: Binghatti Etherea ב־JVC
Binghatti Etherea ב־JVC, דובאי, כולל דירות סטודיו ודירות עם חדר שינה אחד או שניים. כאן אפשר להשוות בין מועד המסירה שמציג היזם למועד שבמרשם, ולבדוק מה נכלל בלוח התשלומים.
Jumeirah Village Circle (JVC), District 11, דובאי
4303
מספר פרויקט ב־DLD
282 + 5
דירות ויחידות מסחר ברישום
31.12.2027
מועד סיום רשום
7.24%
ביקורת 15.9.2026
סקירה כללית
Binghatti Etherea: רישום, דגמי דירות ומועד מסירה
Binghatti מציינת יולי 2027 כמועד מסירה שיווקי. ב־DLD, פרויקט 4303 רשום עם מועד סיום של 31 בדצמבר 2027. בדקו את סעיפי המסירה בחוזה היחידה.
Binghatti Etherea ב־Jumeirah Village Circle רשום ב־DLD כפרויקט פעיל 4303 של Binghatti Developers Fze. בנוסף, המרשם כולל 282 דירות ו־5 יחידות מסחר. לפי חוברת הפרויקט, יש 64 דירות סטודיו, 134 דירות עם חדר שינה אחד ו־84 עם שני חדרי שינה.
לפי נתוני הביקורת מ־15 בספטמבר 2026, התקדמות הבנייה עמדה על 7.24%. מכיוון שהנתון מתייחס למועד הביקורת, בדקו במרשם אם פורסם עדכון לפני קבלת החלטה.
סוג נכס
מגורים ומסחר
יזם רשום
Binghatti Developers Fze
דירות במרשם
282
מועד סיום רשום
31.12.2027
השקעה
מה לבדוק לפני רכישה ב־Binghatti Etherea
ראשית, בדקו את העסקה לפי היחידה, המחיר הכולל ולוח התשלומים המצורף לחוזה.
📈
נטו
חישוב תשואה
כדי להעריך תשואה, השוו חוזי שכירות לדירות דומות והפחיתו דמי שירות, ניהול, תחזוקה, תקופות ללא שוכר ועלויות רכישה. חשבו לפי מחיר העסקה המלא.
💰
חוזה
תוכנית תשלום
Binghatti מפרסמת 20% בהזמנה, 50% במהלך הבנייה ו־30% בהשלמה. כדי לתכנן את התזרים, בקשו פירוט של הסכומים, המועדים והעמלות בהצעה ובחוזה של היחידה.
🏗️
יחידה
מחיר וזמינות
כדי לאמת מחיר וזמינות, בקשו הצעה כתובה שמפרטת את מזהה היחידה, השטח, הקומה, החיובים הנלווים ותוקף ההצעה.
📍
מיקום
בדיקת סביבת המגורים
בנוסף, בדקו מרחקים לפי מסלול ושעת נסיעה, ואת השירותים הנדרשים לדיירים.
🔑
רישום
סוג הזכות
לפני חתימה, בדקו מול DLD את סוג הזכות ורישום היחידה על שם הרוכש. לשם כך, בקשו את חוזה המכר ואת רישום הביניים של הדירה המסוימת.
🏢
4303
זהות היזם
לפי מרשם DLD, היזם הרשום הוא Binghatti Developers Fze. לכן, השוו את שמה למסמכי המכר.
מבנים
מבנה הפרויקט - Binghatti Etherea
מבנה מגורים אחד הכולל דירות סטודיו, חדר שינה אחד ושני חדרי שינה, לצד שטחי מסחר בקומת הקרקע.
Binghatti Etherea
Jumeirah Village Circle, Dubai
יחידות למכירה
דגמי דירות ב־Binghatti Etherea
כדי להשוות בין דגמים, התחילו מתמהיל הפרויקט. מחיר וזמינות נבדקים בהצעה כתובה שמזהה את היחידה, השטח, הקומה, תוקף ההצעה והחיובים הנלווים.
סטודיו
דירת סטודיו
336 - 422 sqft
מחיר לפי הצעה ליחידה
חדר שינה
דירת חדר שינה אחד
575 - 748 sqft
1 חדר שינה
מחיר לפי הצעה ליחידה
2 חדרי שינה
דירת 2 חדרי שינה
756 - 1,330 sqft
2 חדרי שינה
מחיר לפי הצעה ליחידה
על האזור
גישה ותחבורה ב־Jumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle היא שכונת מגורים בדובאי עם גישה לכבישים Al Khail ו־E311, לפי Binghatti.
עם זאת, בדקו את המסלול בפועל לדירה, לתחבורה ולשירותים הנדרשים לדיירים.
לפי מרשם DLD, היזם הרשום לפרויקט הוא Binghatti Developers Fze.
לכן, בדקו התאמה בין זהות היזם, פרטי הרישום והמסמכים המוצעים לחתימה.
בנוסף, חוברת הפרויקט מפרטת את דגמי הדירות ואת מתקני הפנאי המתוכננים.
גלריה
תמונות הפרויקט - Binghatti Etherea
הצצה לעיצוב הפנים, המתקנים והאדריכלות של Binghatti Etherea ב-JVC.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
מיקום
מיקום Binghatti Etherea ב־JVC
Binghatti Etherea ממוקם בלב Jumeirah Village Circle עם גישה נוחה לכבישים ראשיים ולמרכזי הפעילות המובילים של דובאי.
מקומות בקרבת מקום
Circle Mall, JVC
5 min
עיר הספורט של דובאי
8 min
אוטודרום דובאי
10 min
קניון האמירויות
15 min
מרינה דובאי
18 min
נמל התעופה אל מקטום
25 min
מתקנים ושירותים
מתקנים ושירותים בפרויקט
קומת מתקנים ייחודית עם בריכות, ג'קוזי, חדר כושר, אזור יוגה ומרחבים ירוקים.
בריכות שחייה
חדר כושר
אזור משחקים לילדים
פינת ישיבה חיצונית
אזור יוגה
מסלול ריצה והליכה
ג'קוזי
תשלום
תוכנית התשלום של Binghatti Etherea
Binghatti מפרסמת 20% בהזמנה, 50% במהלך הבנייה ו־30% בהשלמה. בקשו לוח תשלומים עם סכומים, מועדים ועמלות בהצעה ובחוזה של היחידה.
שאלות ותשובות
שאלות נפוצות על Binghatti Etherea
כל מה שצריך לדעת לפני שמקבלים החלטה.
מה המחירים ב-Binghatti Etherea?
מחיר וזמינות נבדקים בהצעה כתובה שמזהה את היחידה, השטח, הקומה, תוקף ההצעה והחיובים הנלווים.
מתי צפויה מסירת הפרויקט?
Binghatti מציינת יולי 2027 כמועד מסירה שיווקי. ב־DLD, פרויקט 4303 רשום עם מועד סיום של 31 בדצמבר 2027. בדקו את סעיפי המסירה בחוזה היחידה.
מה תוכנית התשלום?
Binghatti מפרסמת 20% בהזמנה, 50% במהלך הבנייה ו־30% בהשלמה. בקשו לוח תשלומים עם סכומים, מועדים ועמלות בהצעה ובחוזה של היחידה.
מה התשואה הצפויה על השקעה?
כדי להעריך תשואה, השוו חוזי שכירות לדירות דומות והפחיתו דמי שירות, ניהול, תחזוקה, תקופות ללא שוכר ועלויות רכישה. חשבו לפי מחיר העסקה המלא.
האם ישראלים יכולים לרכוש ב-Binghatti Etherea?
לפני חתימה, בדקו מול DLD את סוג הזכות ורישום היחידה על שם הרוכש. בקשו חוזה מכר ורישום ביניים לדירה המסוימת.
מה כולל אזור JVC ולמה הוא כל כך מבוקש?
הפרויקט נמצא ב־JVC. לפי היזם, יש גישה לכביש Al Khail ול־E311. בדקו מרחקים ושירותים לפי הדירה והמסלול.
מי היזם של Binghatti Etherea?
היזם הרשום ב־DLD לפרויקט 4303 הוא Binghatti Developers Fze.
מה המתקנים בפרויקט?
חומרי Binghatti מציגים בריכות למבוגרים ולילדים, ג׳קוזי, אזור משחקים, מסלול הליכה ורכיבה ומתחם אירובי. בדקו בחוזה את המפרט הרלוונטי.
צור קשר
מתעניינים ב-Binghatti Etherea?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע - מחירים עדכניים, תוכניות קומה, תנאי תשלום וליווי מלא של התהליך.