tr - דנסיה נדלן בדובאי
Danesya Properties Logo Desktop
Danesya Properties Logo Mobile
Azizi Developments

ריביירה 55 - Riviera 55

דירות סטודיו, 1-3 חדרי שינה - קהילת הריביירה של עזיזי
Meydan One, MBR City, דובאי
AED 1.235M
מחיר התחלתי
20/80
תוכנית תשלום
Q2 2026
מסירה צפויה
7-9%
תשואה שנתית צפויה
סקירה כלליתהשקעהמבניםיחידותגלריהמיקוםמתקניםקבציםתשלוםשאלות ותשובותצור קשר
סקירה כללית

ריביירה 55 - מגורי יוקרה על המים

Riviera 55 הוא פרויקט מגורים של Azizi Developments בלב קהילת הריביירה של עזיזי, אחת הקהילות המבוקשות ביותר באזור Meydan, בתוך MBR City.

Riviera 55 הוא בניין מגורים מודרני בן קומת קרקע ושמונה קומות מגורים, המציע דירות סטודיו, דירות חד-שנתיות, דו-שנתיות ותלת-שנתיות למכירה. כל דירה מצוידת במכשירי חשמל מודרניים, מרפסת פרטית, וחלונות פנורמיים עם נופים של קו הרקיע של דובאי, הלגונה הצלולה והשטחים הירוקים.

העיצוב החיצוני של הבניין מתאפיין בקווים גיאומטריים מודרניים שמדגישים את האלגנטיות והאופי ההרמוני של הפרויקט. המתחם כולל תשתיות נרחבות - גנים מעוצבים, בריכת שחייה גדולה, אזורי מנוחה, ברביקיו, מרחב יוגה, קולנוע, אזור שחמט חיצוני, פארק כלבים, חדר כושר מאובזר ואזורי משחקים לילדים.

סוג נכס
דירות
יזם
Azizi Developments
מחיר התחלתי
AED 1,235,000
מסירה
Q2 2026
ריביירה 55 מבט חיצוני על הבנייןריביירה 55 פנים הדירה Azizi
השקעה

למה להשקיע בריביירה 55

MBR City הוא אחד מאזורי המגורים המבוקשים בדובאי. מיקום מרכזי, תשואות גבוהות ויזם מוביל - הכל במקום אחד.
📈
7-9%

תשואה שנתית

דירות סטודיו וחד-שנתיות בריביירה מניבות תשואת שכירות של 7-9% - מהגבוהות בדובאי לנכסים במחיר זה.

💰
20/80

תוכנית תשלום נוחה

20% מקדמה בלבד והיתרה במסירה. תוכנית תשלום פשוטה שמאפשרת כניסה קלה להשקעה.

📍
10 דק'

מיקום אסטרטגי

10 דקות מ-Downtown Dubai, DIFC ו-Business Bay. 15 דקות משדה התעופה DXB ו-Global Village.

🏗️
45,000+

יזם מוכח

Azizi Developments מסרה מעל 45,000 דירות ליותר מ-100 לאומים. פורטפוליו של 200+ פרויקטים.

🔑
Freehold

בעלות מלאה

MBR City הוא אזור Freehold - בעלות מלאה לזרים ללא הגבלת זמן. רישום ב-Dubai Land Department.

🌊
Waterfront

חיים על המים

קהילת הריביירה של עזיזי כוללת לגונה צלולה, טיילות על המים, מסעדות, קניות ואזורי פנאי - סגנון חיים ריביירה אירופי.

מבנים

המבנה של Riviera 55

בניין בן קומת קרקע ו-8 קומות מגורים עם דירות סטודיו, 1, 2 ו-3 חדרי שינה.
ריביירה 55 מבנה ראשי Azizi Developments

Riviera 55

Azizi Riviera, Meydan One, MBR City, Dubai

יחידות למכירה

דירות זמינות בריביירה 55

מגוון דירות סטודיו עד 3 חדרי שינה במחירים תחרותיים ובגדלים שונים.
דירות סטודיו ריביירה 55
דירות

סטודיו

456 - 638 sqft
החל מ-
AED 1,235,000
דירות 1-3 חדרים ריביירה 55
דירות

1-3 חדרי שינה

565 - 1,435 sqft
החל מ-
AED 3,590,000
על האזור

MBR City ו-Meydan - הלב החדש של דובאי

Mohammed Bin Rashid City (MBR City) הוא אחד מפרויקטי הפיתוח הגדולים ביותר בדובאי, הממוקם בסמיכות ל-Downtown Dubai ול-Business Bay. האזור כולל קהילות מגורים יוקרתיות כמו District One, Sobha Hartland, Dubai Hills ו-Azizi Riviera, לצד תשתיות מסחריות, חינוכיות ופנאי ברמה בינלאומית.

Meydan הוא תת-אזור מרכזי ב-MBR City, הידוע בזכות מסלול המרוצים Meydan Racecourse, מלון Meydan ו-Meydan One Mall. האזור נהנה מגישה ישירה לכביש Sheikh Zayed Road ולכביש Al Khail, ומציע קישוריות מצוינת לכל חלקי העיר. המחירים באזור עדיין נמוכים יחסית ל-Downtown ול-Palm Jumeirah, מה שהופך אותו ליעד השקעה אטרקטיבי עם פוטנציאל עליית ערך משמעותי.

על Azizi Developments: Azizi Developments נוסדה ב-2007 והיא אחת מחברות הנדל"ן המובילות בדובאי. החברה מסרה מעל 45,000 דירות ליותר מ-100 לאומים ומנהלת פורטפוליו של מעל 200 פרויקטים באזורים כמו Al Furjan, Meydan, Dubai Healthcare City, Palm Jumeirah ועוד.

פרויקט הדגל של עזיזי הוא Azizi Riviera - קהילת waterfront ענקית בשטח של 8 מיליון רגל רבועה ב-Meydan, הכוללת דירות, דופלקסים, טאון-האוסים ווילות. הקהילה בנויה בהשראת הריביירה הצרפתית ומציעה טיילות על המים, מסעדות, בוטיקים וגנים מעוצבים. Riviera 55 הוא אחד הבניינים החדשים בקהילה זו.

חברת Azizi ידועה גם בפרויקט Burj Azizi - המגדל השני בגובהו באיחוד האמירויות, ובפרויקטים כמו Azizi Venice, Azizi Milan ו-Azizi Rose.

גלריה

תמונות - Riviera 55

הצצה לעיצוב, לנופים ולאווירה של ריביירה 55 באזור Meydan.
ריביירה 55 מבט חיצוני
1
ריביירה 55 דירת יוקרה
2
ריביירה 55 פנים הדירה
3
מיקום

דובאי - Meydan, MBR City

מיקום מרכזי בלב דובאי עם גישה מהירה ל-Downtown, Business Bay, DIFC ושדה התעופה.
מקומות בקרבת מקום
מלון Meydan
2 min
Meydan One Mall
3 min
קניון וואפי
13 min
בורג' חליפה
16 min
מצפה השמיים
17 min
חוף ג'ומיירה
18 min
מוזיאון העתיד
18 min
שדה התעופה (DXB)
18 min
מתקנים

מתקנים ושירותים בקהילה

תשתיות קהילתיות מקיפות הכוללות קניות, פנאי, מלונות ומקומות תפילה.
חנויות ריביירה 55

חנויות

מסגד ריביירה 55

מסגד

מרכז קהילתי ריביירה 55

מרכז קהילתי

מלונות ברמה עולמית ריביירה 55

מלונות ברמה עולמית

אזור פנאי ריביירה 55

אזור פנאי

קבצים

קבצים להורדה

PDF
Project Brochure
תשלום

תוכנית תשלום 20/80

מבנה תשלום פשוט ונוח - 20% מקדמה ו-80% במסירה.
20%
על הזמנה
4 תשלומים
80%
על מסירה
תשלום אחד
מקדמה
20%
עמלת DLD
4%
עמלת ידע
AED 40
דמי ניהול
AED 5,250
במסירה
80%
שאלות ותשובות

שאלות נפוצות על ריביירה 55

כל מה שצריך לדעת לפני שמקבלים החלטה.

מה המחיר ההתחלתי של דירה בריביירה 55?

המחיר ההתחלתי הוא 1,235,000 AED (כ-336,000 דולר) עבור דירת סטודיו בגודל 456-638 sqft. דירות חד-שנתיות מתחילות מ-1,877,000 AED, דו-שנתיות מ-3,590,000 AED ותלת-שנתיות עד 8,970,000 AED. המחירים ב-Meydan נחשבים תחרותיים ביחס ל-Downtown Dubai או Palm Jumeirah.

מה תאריך המסירה הצפוי?

תאריך המסירה הצפוי הוא 30 ביוני 2026 (Q2 2026). Azizi Developments ידועה בקצב בניה מהיר ובמסירת מעל 45,000 דירות, מה שמעניק ביטחון ללוחות הזמנים. מספר בניינים בקהילת הריביירה כבר נמסרו ואוכלסו.

מה תוכנית התשלום?

תוכנית התשלום היא 20/80: 20% מקדמה בהזמנה (ב-4 תשלומים) ו-80% במסירה. בנוסף יש עמלת DLD של 4%, עמלת ידע של 40 AED ודמי ניהול של 5,250 AED. זו תוכנית פשוטה שמאפשרת כניסה עם הון עצמי נמוך יחסית.

מה התשואה הצפויה מהשכרה?

דירות בקהילת Azizi Riviera מניבות תשואת שכירות שנתית של 7% עד 9%, תלוי בסוג היחידה. סטודיו וחד-שנתיות נוטות להניב תשואה גבוהה יותר. האזור נהנה מביקוש שכירות גבוה בזכות הקרבה ל-Downtown Dubai ול-Business Bay. אין מס הכנסה ואין מס רווח הון בדובאי, מה שמשפר את ה-ROI נטו.

האם ישראלים יכולים לרכוש דירה בריביירה 55?

כן. MBR City הוא אזור Freehold, כלומר זרים - כולל ישראלים - יכולים לרכוש בעלות מלאה על הנכס. מאז הסכמי אברהם (2020), ישראלים רוכשים נכסים בדובאי באופן שגרתי. הרכישה כוללת טיסה ישירה TLV-DXB (3.5 שעות), חתימה על SPA מול Azizi ורישום ב-Dubai Land Department.

מה כוללת קהילת Azizi Riviera?

Azizi Riviera היא קהילת waterfront ענקית בשטח 8 מיליון רגל רבועה ב-Meydan, MBR City. הקהילה כוללת דירות, דופלקסים, טאון-האוסים ווילות, לגונה צלולה, טיילות על המים, גנים מעוצבים, בריכות שחייה, חדרי כושר, אזורי ברביקיו, מרחבי יוגה, קולנוע, פארק כלבים, אזורי משחקים לילדים, חנויות, מסעדות ומלונות. הקהילה בנויה בהשראת הריביירה הצרפתית.

האם הנכס מזכה ב-Golden Visa?

דירות בריביירה 55 שעולות על 2,000,000 AED מזכות ב-Golden Visa לתקופה של 10 שנים. דירות חד-שנתיות מסוימות ודירות דו-שנתיות ומעלה חוצות את הסף הזה. הויזה מאפשרת שהייה בלתי מוגבלת, רישיון עבודה, חשבון בנק וכניסה למערכת החינוך והבריאות באיחוד האמירויות.

מי היזם מאחורי הפרויקט?

Azizi Developments נוסדה ב-2007 על ידי מירוואיס עזיזי והיא אחת מחברות הנדל"ן הפרטיות הגדולות בדובאי. החברה מסרה מעל 45,000 דירות ליותר מ-100 לאומים ומנהלת פורטפוליו של מעל 200 פרויקטים. פרויקטי הדגל כוללים את Azizi Riviera, Burj Azizi (המגדל השני בגובהו באמירויות), Azizi Venice ו-Azizi Milan.
צור קשר

מתעניינים בריביירה 55?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע - מחירים עדכניים, זמינות יחידות ותוכניות קומה.
תמונה מוגדלת ריביירה 55

רוצים לדעת מה מתאים לכם באמת?

דנסיה מתחילה בבדיקת התאמה קצרה ואז מסננת 3 הזדמנויות שמתאימות לתקציב, לאזור, לרמת הסיכון ולמטרה שלכם.

בדיקת התאמה ללא עלותדברו איתנו בוואטסאפ

  • Uncategorized
Danesya Properties - נדלן בדובאי

שכירות ותשואה נטו בדובאי: מדריך מעשי למשקיע שלא רוצה להסתפק באחוזים יפים במצגת

  • פרויקטים
Danesya Properties - נדלן בדובאי

Viani ויאני by Meteora

  • דירות מרוהטות בעיצוב איטלקי, סטודיו עד 2 חדרים ב‑Dubai Land Residence Complex. רכישת נכס מניב מ‑687K AED, תשלום 50/50, מסירה Q2 2028. תשואה 7‑9 %, ROI מובטח 30 % ב‑3 שנים. השקעת נדלן באיחוד האמירויות עם דנסיה.
  • פרויקטים
Palmiera Collective פלמיירה

Palmiera Collective | פלמיירה קולקטיב

  • Palmiera Collective פלמיירה קולקטיב – וילות יוקרה 4 חדרים ב-The Oasis, דובאי. מחירים מ-AED 16.5M, יזם Emaar. קרוב לדובאי הילס מול, דובאי מרינה ומרכז דובאי.
  • פרויקטים
Danesya Properties - נדלן בדובאי

nad al sheba gardens phase 8 – גני נד אל שיבא שלב 8

  • גני נד אל שיבא שלב 8: מדריך למשקיע ישראלי עם בדיקת אזור, עלויות, ביקוש, סיכונים וקישורים להמשך בדיקה.
  • פרויקטים
Danesya Properties - נדלן בדובאי

סנסט ביי גרנד – Sunset Bay Grand

  • סנסט ביי גרנד (Sunset Bay Grand) - דירות יוקרה מרוהטות על חוף איי דובאי מבית Imtiaz Developments. החל מ-2.29M AED, תוכנית תשלום 60/40, מסירה Q4 2027. השקעות נדל"ן בדובאי עם תשואה של 6-8% וזכאות ל-Golden Visa.
  • פרויקטים
Danesya Properties - נדלן בדובאי

פאסו מבית ביונד – Passo by Beyond

  • Passo by Beyond – דירות 1‑6 חדרי שינה, דופלקס פנטהאוזים ואחוזות בפאלם ג׳ומיירה, דובאי. מחיר החל מ‑AED 4.1M. יזם Beyond Developments.
  • פרויקטים
Danesya Properties - נדלן בדובאי

מגדל עזיזי 1 – Azizi Tower 1

  • מגדל עזיזי 1 (Azizi Tower 1) - משרדים מסחריים להשקעה באל ג'דאף, דובאי. יחידות 500-2,000 sqft, תוכנית תשלום 50/50, מסירה Q4 2027. השקעות נדל"ן בדובאי עם Azizi Developments.
  • פרויקטים
Danesya Properties - נדלן בדובאי

Grove Ridge גרוב רידג׳ by Emaar

  • Grove Ridge by Emaar – דירות 1‑3 חדרים וטאונהאוסים ב‑Emaar South, דובאי סאות׳. רכישת נכס מניב מ‑1.27M AED, תשלום 80/20, מסירה Q3 2029. מול מגרש גולף 18 גומות, תשואה 6‑9 %, מס 0 %. השקעת נדלן באיחוד האמירויות עם דנסיה.
  • פרויקטים
Mareva 2 at The Oasis מארווה 2 – וילות יוקרה להשקעת נדלן בדובאי מבית Emaar

Montura מונטורה | Grand Polo Club

  • Montura ב-Grand Polo Club דובאי: בדיקת פרויקט, אזור, תוכנית תשלומים, תשואה נטו וניהול נכס למשקיע ישראלי.
  • פרויקטים
Danesya Properties - נדלן בדובאי

מריבה קולקשן by Ellington

  • מגדלי חוף ב‑Dubai Islands עם דירות 1‑4 חדרים ופנטהאוזים. רכישת נכס מניב מ‑2.7M AED, תשלום 70/30, מסירה Q1 2030. חוף פרטי, נוף לים, עיצוב בוטיק. השקעת נדלן באיחוד האמירויות עם דנסיה.

הגיע הזמן להשקיע בנדל"ן בדובאי!

השקעות נדלן בדובאי עם דנסיה
העוזר של דנסיהתשובות מהירות למשקיע בדובאי
שלום, אני כאן כדי לעזור להבין מה מתאים לכם בדובאי. בחרו שאלה או השאירו פרטים.

Danesya Properties L.L.C

המשרד שלנו בדובאי והדרך ליצור קשר

דנסיה פועלת ממשרד ב-Business Bay ומלווה משקיעים ישראלים ברכישה, בדיקת פרויקטים, נכסים יד שנייה, ניהול והשכרת נכסים ותהליכי מעבר לדובאי.

משרד רשום בדובאי

Danesya Properties L.L.C
Office 901, 9th Floor,
Silver Tower, Business Bay,
Dubai, United Arab Emirates

ניווט למשרד

שעות פעילות

  • ימים א׳-ה׳: 08:00-17:00
  • יום ו׳: 08:00-17:00
  • שבת: בתיאום מראש

Danesya Properties L.L.C | משרד רשום: Silver Tower, Business Bay, Dubai. המידע באתר אינו מהווה ייעוץ השקעות אישי; כל עסקה נבדקת לפי תקציב, מטרה ורמת סיכון.