368 Park Ln הוא מבנה מגורים מודרני הכולל קומת מרתף, קומת קרקע, 4 קומות פודיום עם מתקנים משותפים, 13 קומות מגורים וגג. העיצוב החיצוני בולט בקווים גליים ותאורה עתידנית שיוצרים תחושת תנועה וזרימה. בפנים, כל דירה מעוצבת בשילוב נוחות ויוקרה – חלונות גדולים לאור טבעי, גימורים איכותיים ומטבח מאובזר.
הפרויקט מציע מגוון סוגי דירות: סטודיו, דירות חדר שינה אחד (עם או בלי משרד), דירות 2 חדרים עם משרד, ודופלקסים של 3 חדרים עם משרד – בשטחים מ-440 עד 2,313 רגל רבוע. נקודת כניסה נגישה להשקעת נדל"ן בדובאי עם מחירים החל מ-670,000 AED ותשואה צפויה של 7-8%.
דירות ב-JVC מניבות תשואה ברוטו של 7-8% – מהגבוהות בדובאי. ביקוש שכירות קבוע וגבוה מאוכלוסיה מגוונת.
20% מקדמה, 40% בתשלומים רבעוניים של 5% במהלך הבניה, ו-40% במסירה. פריסה נוחה לכל תקופת הבניה.
מחיר התחלתי של 670,000 AED לסטודיו – נקודת כניסה אטרקטיבית להשקעת נדל"ן בדובאי עם בעלות Freehold.
באיחוד האמירויות אין מס הכנסה על שכירות ואין מס על רווחי הון – כל התשואה נטו נשארת אצל המשקיע.
בעלות מלאה על הנכס ללא הגבלת זמן. רשום על שם הרוכש ב-Dubai Land Department. פתוח לרוכשים בינלאומיים.
עליית ערך הון של 24.3% באזור JVC. מחירי הדירות עלו ב-11% ב-2025 – מגמה צומחת עם ביקוש שיא.
Jumeirah Village Circle (JVC) התבססה בשנים האחרונות כאחת הכתובות האטרקטיביות ביותר עבור משקיעי נדל"ן בדובאי. השכונה מציעה שילוב של מחירי כניסה נגישים, תשואות שכירות מהגבוהות בדובאי (7.5-8%) ופוטנציאל עליית ערך מתמשך. מחירי הדירות באזור עלו ב-11% במהלך 2025, ועליית ערך ההון הכוללת הגיעה ל-24.3%.
JVC כוללת תשתיות מפותחות – בתי ספר, מרפאות, סופרמרקטים ופארקים – עם אווירה שכונתית שקטה ומשפחתית. ב-2024, JVC רשמה מכירות נכסים בהיקף של 1.2 מיליארד דירהם מ-1,183 עסקאות – והיתה האזור השלישי הנמכר ביותר בדובאי. המיקום המרכזי מאפשר נגישות מהירה למול האמירויות, דובאי מרינה ו-Downtown.
Tabeer Developments נוסדה ב-2014 ומתמחה ביצירת מרחבי מגורים יוקרתיים במחירים נגישים בדובאי. החברה בנתה פורטפוליו מגוון של פרויקטים ב-JVC, ארג'אן, International City ו-Dubai Sports City. ב-2024 החברה הכריזה על השקת מלאי בהיקף של מעל מיליארד דירהם – עדות לאיתנות ויציבות פיננסית.
Tabeer ידועה בעמידה בלוחות זמנים, איכות בניה גבוהה ומחויבות לשביעות רצון הלקוחות. הפרויקטים של החברה מאופיינים בעיצוב מודרני, מתקנים ברמת ריזורט ומיקומים אסטרטגיים. 368 Park Ln הוא אחד מפרויקטי הדגל של Tabeer, ומייצג את הסטנדרט הגבוה שהחברה מציבה.
