Danesya Properties Logo Desktop
Danesya Properties Logo Mobile

ליביה באי פאלאס
Lyvia By Palace

דירות ובתים עירוניים יוקרתיים בנמל דובאי קריק | Emaar

AED 1.98Mמחיר התחלתי
1–3 חדריםדירות + טאונהאוס
755–3,245Sq.Ft
80/20תוכנית תשלום

אודות הפרויקט

יוקרה אוצרת בנמל דובאי קריק

Lyvia By Palace הוא פיתוח מגורים מעודן של Emaar תחת המותג היוקרתי Palace Hotels, הממוקם בלב נמל דובאי קריק (Dubai Creek Harbour) – אחד האזורים המתפתחים והמבוקשים ביותר בדובאי.

הפרויקט מציע דירות 1-3 חדרי שינה ובתים עירוניים יוקרתיים בשטחים שנעים בין 755 ל-3,245 רגל רבוע, עם גימורים ברמה הגבוהה ביותר, מטבחים מאובזרים במלואם ונופים פנורמיים לנחל דובאי ולקו הרקיע של העיר.

הפרויקט מותאם לאורח חיים של רווחה ובילוי, עם מגוון מתקנים יוצאי דופן: בריכת אינסוף, בריכת ילדים, אזור יוגה, טרסות מעוצבות, פאדל קורט, חדר כושר, אזורי מנגל ומרכז קמעונאי. המסירה צפויה ב‑ספטמבר 2029.

Lyvia By Palace – מבנה
סוג נכסדירות + טאונהאוס
יזםEmaar
מותגPalace Hotels
מחיר התחלתיAED 1,980,000
מסירהספטמבר 2029
חדרי שינה1 – 3
שטח755 – 3,245 Sq.Ft
בעלותFreehold

למה להשקיע ב‑Lyvia By Palace?

6 סיבות מרכזיות

👑 מותג Palace Hotels

פרויקט תחת המותג היוקרתי Palace Hotels של Emaar Hospitality – סטנדרט שירות ואיכות ברמה הגבוהה ביותר, המבטיח ערך מוסף לנכס.

📍 מיקום מעולה – Dubai Creek Harbour

נמל דובאי קריק הוא אחד מאזורי הפיתוח המבוקשים ביותר בדובאי, עם טיילת חוף, קרבה למרכז העיר ונופים מרהיבים לנחל ולקו הרקיע.

🏗️ יזם Emaar – מספר 1 בדובאי

Emaar היא חברת הנדל"ן המובילה בדובאי, האחראית על בורג' חליפה, דובאי מול ו-Downtown Dubai – אמינות ואיכות ללא פשרות.

📈 תשואה גבוהה ופוטנציאל השבחה

Dubai Creek Harbour ממשיך לצמוח בקצב מהיר. הביקוש לנכסים באזור עולה בהתמדה, עם תשואות שכירות אטרקטיביות ועליית ערך צפויה.

🛂 בעלות מלאה + גולדן ויזה

הנכס מוצע בבעלות Freehold לזרים, עם אפשרות לקבלת ויזת Golden Visa לתקופה של עד 10 שנים לרוכשים מעל AED 2M.

💰 תוכנית תשלום 80/20

10% בהזמנה, 70% במהלך הבנייה ב-7 תשלומים ו-20% במסירה – תוכנית תשלום גמישה המאפשרת תכנון פיננסי נוח.

מבנים

בניין מגורים יוקרתי אחד

Lyvia By Palace – Building 1

Building 1 – Lyvia By Palace

דירות 1-3 חדרי שינה + בתים עירוניים

נמל דובאי קריק, דובאי

יחידות דיור

דירות ובתים עירוניים

דירה 1 חדר שינה

דירה – 1 חדר שינה

שטח: 755 – 1,417 Sq.Ft

החל מ‑AED 1,980,000

דירה 2 חדרי שינה

דירה – 2 חדרי שינה

שטח: 1,144 – 1,917 Sq.Ft

החל מ‑AED 2,920,000

דירה 3 חדרי שינה

דירה – 3 חדרי שינה

שטח: 1,821 – 1,835 Sq.Ft

החל מ‑AED 4,120,000

בית עירוני 3 חדרי שינה

בית עירוני – 3 חדרי שינה

שטח: 3,238 – 3,245 Sq.Ft

החל מ‑AED 6,760,000

מיקום

נמל דובאי קריק, דובאי

📍 פתח בגוגל מפות
נמל קריק נמל דובאי מייפל3.2 ק"מ
פארק הנמל של דובאי קריק3.9 ק"מ
קניון דובאי פסטיבל סיטי5.8 ק"מ
נמל התעופה הבינלאומי של דובאי10.8 ק"מ
מרכז העיר דובאי (Downtown)11.5 ק"מ
חוף מרקטו15.9 ק"מ

מתקנים ושירותים

כל מה שצריך לחיי יוקרה

בריכת אינסוף
בריכת אינסוף
בריכת ילדים
בריכת ילדים
אזור יוגה
אזור יוגה
טרסות מעוצבות
טרסות מעוצבות
אזורי מנגל ופיקניק
אזורי מנגל ופיקניק
חדר כושר
חדר כושר וכושר חוצות
פאדל קורט
פאדל קורט
אזורי משחק לילדים
אזורי משחק לילדים
מרכז קמעונאי ומסעדות
מרכז קמעונאי ומסעדות

מסמכים להורדה

ברושור ותוכניות דירה

📄 ברושור הפרויקט 📐 תוכניות כל היחידות

תוכנית תשלום

80 / 20

אבן דרך אחוז תשלום מועד משוער
הזמנה (Booking)10%בעת החתימה
תשלום 1 – במהלך הבנייה10%6 חודשים מההזמנה
תשלום 2 – במהלך הבנייה10%12 חודשים מההזמנה
תשלום 3 – במהלך הבנייה10%18 חודשים מההזמנה
תשלום 4 – במהלך הבנייה10%24 חודשים מההזמנה
תשלום 5 – במהלך הבנייה10%30 חודשים מההזמנה
תשלום 6 – במהלך הבנייה10%36 חודשים מההזמנה
תשלום 7 – במהלך הבנייה10%42 חודשים מההזמנה
מסירה (Handover)20%ספטמבר 2029

* עמלת רישום DLD: 4% + אגרת רישום. אמצעי תשלום: העברה בנקאית, שיק, כרטיס אשראי, ביטקוין.

שאלות נפוצות

כל מה שצריך לדעת

מה מחיר ההתחלה של דירה בפרויקט?
מחיר ההתחלה הוא AED 1,980,000 עבור דירת 1 חדר שינה. דירות 2 חדרים מתחילות ב-AED 2,920,000, דירות 3 חדרים מ-AED 4,120,000 ובתים עירוניים 3 חדרים מ-AED 6,760,000.
מה שטח הדירות?
דירות 1 חדר: 755–1,417 Sq.Ft. דירות 2 חדרים: 1,144–1,917 Sq.Ft. דירות 3 חדרים: 1,821–1,835 Sq.Ft. בתים עירוניים 3 חדרים: 3,238–3,245 Sq.Ft.
מי היזם?
Emaar Properties – חברת הנדל"ן המובילה בדובאי, האחראית על בורג' חליפה, דובאי מול ו-Downtown Dubai. הפרויקט מותג תחת Palace Hotels, רשת המלונות היוקרתית של Emaar Hospitality.
מה תוכנית התשלום?
10% בהזמנה, 70% במהלך תקופת הבנייה (ב-7 תשלומים של 10% כל אחד) ו-20% במסירה (ספטמבר 2029).
מה ייחודי בפרויקט?
Lyvia By Palace מציע חוויית מגורים ברמת מלון 5 כוכבים תחת המותג Palace Hotels. הפרויקט כולל בריכת אינסוף, בריכת ילדים, אזור יוגה, טרסות מעוצבות, פאדל קורט, חדר כושר, אזורי מנגל ומרכז קמעונאי – הכל בלב נמל דובאי קריק.
האם ישראלים יכולים לרכוש?
כן. הפרויקט מוצע בבעלות מלאה (Freehold) ופתוח לרוכשים מכל העולם, כולל ישראלים. אנו מלווים את כל התהליך בעברית.
האם ניתן לקבל גולדן ויזה?
כן. השקעה בנדל"ן בשווי של AED 2,000,000 ומעלה מזכה בוויזת Golden Visa לתקופה של עד 10 שנים, כולל בני משפחה.
מתי המסירה?
המסירה המשוערת היא ספטמבר 2029 (Q3 2029).

צור קשר

נשמח לעמוד לרשותך

📞 טלפון: +971-52-440-8373

💬 וואטסאפ: שלח הודעה

✉️ אימייל: gboeco@gmail.com

🌐 עמוד הפרויקט

© 2026 Dubai Invest – כל הזכויות שמורות | הנתונים באתר הם להמחשה בלבד ואינם מהווים הצעה מחייבת
תמונה מוגדלת
  • פרויקטים

וינדרה בעמק – Vindera at The Valley

  • Meta Description: Vindera at The Valley – טאונהאוסים 3‑4 חדרי שינה בקהילת The Valley, דובאי. מחיר החל מ‑AED 3.07M. יזם Emaar.
  • פרויקטים

grand courts – בית המשפט הגדולים

  • Grand Courts – מגרשים מוכנים לבנייה במידן סיטי, דובאי. עיצוב חתימה בהתאמה אישית מאת ELIE Saab. מגרש ~8,100 רגל רבוע, BUA ~12,500 רגל רבוע, G+2 עם מרתף.
  • פרויקטים

villa del brunello – וילה דל ברונלו

  • פרויקטים

Al Wasl Gate | אל וואסל גייט

  • Al Wasl Gate by Pantheon – דירות ממותגות מרוהטות סטודיו עד 2 חדרים בג׳בל עלי דובאי. רכישת נכס מניב מ‑624,900 AED, תשלום 20/40/40, מסירה Q2 2028. תשואת שכירות 7‑9 %, מס 0 %. השקעת נדלן באיחוד האמירויות עם דנסיה.
  • פרויקטים

פאסו מבית ביונד – Passo by Beyond

  • Passo by Beyond – דירות 1‑6 חדרי שינה, דופלקס פנטהאוזים ואחוזות בפאלם ג׳ומיירה, דובאי. מחיר החל מ‑AED 4.1M. יזם Beyond Developments.
  • פרויקטים

מגדלי פרפר – Butterfly Towers

  • מגדלי פרפר (Butterfly Towers) בארג'אן דובאי - 434 דירות מרוהטות בשני מגדלים בני 20 קומות מבית Al Sayyah Group. מחיר התחלתי 1.41M AED, תוכנית תשלום 60/40 עם 40% לאחר מסירה, תשואה צפויה 8-9%. מסירה Q2 2028.
  • פרויקטים
Symbolic Altus סימבוליק אלטוס – דירות יוקרה בליוואן דובאי

Symbolic Altus | סימבוליק אלטוס

  • Symbolic Altus סימבוליק אלטוס – דירות 1–2 חדרי שינה מרוהטות במלואן בליוואן, דובאי, קרוב לדאונטאון דובאי, גלובל וילג' ו-Dubai Mall.
  • פרויקטים
Montura 2 מונטורה 2 – השקעת נדלן ב‑Grand Polo Club דובאי, וילות יוקרה נכס מניב

Montura 2 מונטורה 2

  • Montura 2 – וילות 3‑5 חדרים של Emaar ב‑Grand Polo Club דובאי, רכישת נכס מניב מ‑5.5M AED, תשלום 80/20, מסירה Q2 2029. קניית וילה באיחוד האמירויות עם דנסיה.
  • פרויקטים
HQ by Rove – השקעת נדלן מסחרי בביזנס ביי דובאי, משרדים מרוהטים Grade A

HQ by Rove

  • HQ by Rove – משרדים מסחריים Grade A של IRTH Group בביזנס ביי דובאי, רכישת נכס מניב מ‑2.69M AED, תשלום 50/50, מסירה Q1 2029. קניית משרד מרוהט באיחוד האמירויות עם דנסיה.
  • פרויקטים

ליב ווטרסייד – LIV Waterside

  • עזיזי דוד (Azizi David) - דירות סטודיו, 1-2 חדרי שינה ופנטהאוזים באל ג'דאף, דובאי. מחיר התחלתי 826,000 AED, תשלום 10/60/30, מסירה Q4 2027. בעלות Freehold, תשואה 5-7%. השקעות נדל"ן בדובאי.

הגיע הזמן להשקיע בנדל"ן בדובאי!