Danesya Properties Logo Desktop
Danesya Properties Logo Mobile
Binghatti Developers

בינגהאטי סקיי טרסות - Binghatti Sky Terraces

סטודיו עד 3 חדרי שינה - מוטור סיטי, דובאי
Motor City, דובאי - 40 קומות מגורים
AED 775K
מחיר התחלתי
70/30
תוכנית תשלום
Q4 2027
מסירה צפויה
6-8%
תשואה צפויה
סקירה כללית השקעה מבנים יחידות גלריה מיקום מתקנים קבצים תשלום שאלות נפוצות צור קשר
סקירה כללית

מגדל יוקרה בלב מוטור סיטי

Binghatti Sky Terraces הוא מגדל מגורים בן 40 קומות של Binghatti Developers במוטור סיטי, דובאי - עם 1,840 יחידות מגורים ו-26 חנויות קמעונאיות.

Binghatti Sky Terraces הוא פרויקט מגורים ומסחר חדש של Binghatti Developers, הממוקם ב-Motor City - אחד הרבעים הצומחים והמבוקשים בדובאי. המגדל משתרע על 40 קומות מגורים עם גובה תקרה של 3.75 מטר לקומה, לובי כניסה מרשים בגובה 6.75 מטר, ו-22 מעליות.

הפרויקט כולל דירות סטודיו, 1 עד 3 חדרי שינה וסוויטות רויאל, בשטחים שנעים בין 311 ל-3,327 רגל רבועה. העיצוב האדריכלי מאופיין בקווים זורמים, חלונות מרצפה לתקרה ומרפסות פרטיות עמוקות שיוצרות מרחב חיצוני אינטימי בגובה. Binghatti ידועה בשפה האדריכלית הייחודית שלה - שילוב בין מורשת ערבית לעיצוב עכשווי.

סוג נכס
דירות ומסחרי
יזם
Binghatti Developers
מחיר התחלתי
AED 775,000
מסירה
Q4 2027
Binghatti Sky Terraces מגדל מגורים מוטור סיטי דובאי Binghatti Sky Terraces בריכה מלאכותית
השקעה

למה להשקיע ב-Sky Terraces

Motor City הוא רובע מבוסס עם ביקוש יציב לשכירות, מחירים נגישים ותשואות גבוהות - שילוב אידיאלי למשקיעים.
📈
6-8%

תשואת שכירות

Motor City מציעה תשואות שכירות של 6-8%, עם ביקוש יציב מדיירים מקומיים ובינלאומיים.

💰
70/30

תוכנית תשלום גמישה

20% בהזמנה, 50% במהלך הבנייה ו-30% במסירה. תנאים נוחים למשקיעים ולרוכשי דירה ראשונה.

🏗️
1,840

יחידות מגורים

מגדל בן 40 קומות עם 1,840 דירות ו-26 חנויות קמעונאיות - קהילה עצמאית ומגוונת.

🚗
20 דק'

נגישות גבוהה

גישה ישירה ל-Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Emirates Road ו-Al Qudra Road. דאונטאון דובאי ב-20 דקות.

🔑
Freehold

בעלות מלאה

בעלות מלאה לזרים ב-Motor City. ניתן למכור, להשכיר או להוריש ללא הגבלה.

🏢
Binghatti

יזם מוביל

Binghatti מסרה למעלה מ-40 פרויקטים בדובאי, עם פורטפוליו של כ-100 מיליארד דירהם. ידועה בזמני מסירה מהירים.

מבנים

מבנה הפרויקט - Binghatti Sky Terraces

מגדל יחיד בן 40 קומות מגורים, 6 קומות פודיום, 2 קומות מרתף ו-2 קומות טכניות.
Binghatti Sky Terraces מגדל מוטור סיטי דובאי

Sky Terraces Tower

Motor City, Dubai - 40 קומות מגורים

יחידות למכירה

דירות זמינות ב-Sky Terraces

מגוון דירות מסטודיו ועד 3 חדרי שינה וסוויטות רויאל, בשטחים ובמחירים שונים.
סטודיו Binghatti Sky Terraces
Coming Soon

סטודיו

311 - 499 sqft
החל מ-
AED 775,000
חדר שינה אחד Binghatti Sky Terraces
Coming Soon

1 חדר שינה

525 - 1,639 sqft
החל מ-
AED 1,166,000
2 חדרי שינה Binghatti Sky Terraces
Coming Soon

2 חדרי שינה

1,055 - 2,047 sqft
החל מ-
AED 1,890,000
3 חדרי שינה Binghatti Sky Terraces
Coming Soon

3 חדרי שינה

2,521 - 2,725 sqft
החל מ-
AED 2,925,000
סוויטה רויאל Binghatti Sky Terraces
Coming Soon

סוויטה רויאל

1,423 - 3,327 sqft
החל מ-
AED 5,692,000
על האזור

Motor City - השקעה בלב דובאי הצומחת

Motor City הוא רובע מגורים מבוסס בדובאי, שנבנה סביב ה-Dubai Autodrome - מסלול מרוצים בינלאומי. הקהילה ידועה באווירה שקטה ומשפחתית, שטחים ירוקים נרחבים, גינות, שבילי ריצה ומגוון רחב של שירותים. באזור פועלים בתי ספר, מרכזי קניות, מסעדות ומתקני ספורט.

Motor City נהנית מנגישות מעולה: גישה ישירה ל-Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ול-Emirates Road, מה שמאפשר הגעה ל-Downtown Dubai ול-Dubai Mall ב-20 דקות, ל-Mall of the Emirates ב-15 דקות ולנמל התעופה DXB ב-25 דקות. תשואות השכירות באזור נעות סביב 6-8%, והמחירים עדיין נמוכים משמעותית ביחס לאזורים מרכזיים כמו Business Bay או Palm Jumeirah.

על היזם - Binghatti Developers: Binghatti נוסדה ב-2008 בדובאי על ידי משפחת בינגהאטי, והפכה לאחת מחברות הנדל"ן הצומחות ביותר באמירויות. החברה מסרה למעלה מ-40 פרויקטים, מעסיקה כ-10,000 עובדים ומחזיקה בפורטפוליו בשווי של כ-100 מיליארד דירהם.

Binghatti ידועה בשיתופי פעולה עם מותגי על כמו Bugatti Residences, Mercedes-Benz Places ו-Jacob & Co, ובזמני מסירה מהירים - לעיתים תוך 12-18 חודשים. ב-2025 החברה דיווחה על עלייה של 96% ברווח הנקי ל-3.58 מיליארד דירהם, והכנסות של 12.43 מיליארד דירהם.

הפרויקטים הבולטים של Binghatti פזורים ב-Business Bay, JVC, JVT, Dubai Silicon Oasis, Downtown Dubai ועכשיו גם ב-Motor City עם Sky Terraces - שמביא את השפה האדריכלית המוכרת של Binghatti לקהילה חדשה ומבוקשת.

גלריה

תמונות - Binghatti Sky Terraces

אדריכלות ייחודית של Binghatti עם מרפסות פרטיות, מרחבים ירוקים ובריכות בסגנון חוף.
Binghatti Sky Terraces חזית המגדל
1
Binghatti Sky Terraces הדמיה
2
Binghatti Sky Terraces בריכה מלאכותית
3
Binghatti Sky Terraces חדר כושר
4
Binghatti Sky Terraces חנויות קמעונאיות
5
מיקום

מיקום הפרויקט - Motor City, דובאי

Motor City ממוקמת בלב דובאי עם נגישות מעולה לכבישים ראשיים, מרכזי קניות ובתי ספר.
מקומות בקרבת מקום
בית הספר לרנסנס L.L.C
6 min
עין דובאי
17 min
בית החולים הגרמני הסעודי
18 min
JBR Open Beach
20 min
אוניברסיטת ברדפורד - קמפוס דובאי
20 min
בורג' אל ערב
26 min
מתקנים

מתקנים ושירותים בפרויקט

מגוון מתקנים ברמת ריזורט כולל בריכות, חדר כושר וחנויות קמעונאיות.
בריכה מלאכותית בסגנון חוף Binghatti Sky Terraces

בריכה מלאכותית בסגנון חוף

חדר כושר מאובזר Binghatti Sky Terraces

חדר כושר מאובזר

חנויות קמעונאיות Binghatti Sky Terraces

חנויות קמעונאיות

קבצים

קבצים להורדה

PDF
Sky Terraces Technical Floorplans
תשלום

תוכנית תשלום 70/30 גמישה

תשלום נוח - 20% בהזמנה, 50% במהלך הבנייה ו-30% במסירה.
20%
בהזמנה
מקדמה
50%
במהלך הבנייה
6 תשלומים
30%
במסירה
Q4 2027
בהזמנה
20%
עמלת DLD
4%
דמי ניהול
AED 5,000
תשלום 1-2 (3% לחודש)
6%
תשלום 3-24 (2% לחודש)
44%
סה"כ במהלך הבנייה
50%
במסירה
30%
שאלות נפוצות

שאלות ותשובות על Binghatti Sky Terraces

כל מה שצריך לדעת לפני שמקבלים החלטה.

מה המחיר ההתחלתי ב-Binghatti Sky Terraces?

המחיר ההתחלתי הוא 775,000 AED (כ-211,000 דולר) עבור דירת סטודיו בשטח של 311-499 sqft. דירת חדר שינה אחד מתחילה מ-1,166,000 AED, דירת 2 חדרי שינה מ-1,890,000 AED, דירת 3 חדרי שינה מ-2,925,000 AED, וסוויטות רויאל מ-5,692,000 AED.

מתי צפויה מסירת הדירות?

המסירה צפויה ב-Q4 2027 (31 בדצמבר 2027). Binghatti ידועה בזמני מסירה מהירים - רבים מהפרויקטים שלה הושלמו תוך 12-18 חודשים בלבד.

מהי תוכנית התשלום?

תוכנית התשלום היא 70/30: 20% בהזמנה, 50% במהלך הבנייה (בתשלומים חודשיים - 3% בחודשיים הראשונים ו-2% לחודש בהמשך), ו-30% במסירה. בנוסף, יש 4% עמלת DLD ו-5,000 AED דמי ניהול.

מהי התשואה הצפויה על השכרה?

Motor City מציעה תשואות שכירות של 6-8% ברוטו, כאשר סטודיו ודירות קטנות נוטים לתשואה גבוהה יותר (סביב 7.7%). אין מס הכנסה ואין מס רווח הון בדובאי, מה שמעלה את התשואה הנטו. הביקוש לשכירות ב-Motor City יציב בזכות הקהילה המשפחתית, הנגישות הטובה והמחירים הנגישים יחסית.

האם ישראלים יכולים לרכוש דירה בפרויקט?

כן. Motor City הוא אזור Freehold, כלומר זרים - כולל ישראלים - יכולים לרכוש בעלות מלאה על הנכס. הבעלות רשומה ב-Dubai Land Department ומאפשרת מכירה, השכרה והורשה ללא הגבלה. מאז הסכמי אברהם (2020) ישראלים רבים רוכשים נדל"ן בדובאי. הרכישה מתבצעת מרחוק - EOI, חתימה על SPA והעברת תשלומים.

מה מיוחד ב-Motor City כאזור מגורים?

Motor City הוא רובע מגורים מבוסס שנבנה סביב ה-Dubai Autodrome. האזור ידוע באווירה שקטה ומשפחתית, שטחים ירוקים, שבילי ריצה וריכוז גבוה של בתי ספר, מרכזי קניות ומתקני ספורט. הנגישות מצוינת - Downtown Dubai ב-20 דקות, Mall of the Emirates ב-15 דקות, ונמל התעופה DXB ב-25 דקות. המחירים עדיין נמוכים ביחס לאזורים מרכזיים, מה שמייצר פוטנציאל לעליית ערך.

האם הרכישה מזכה ב-Golden Visa?

רכישת נכס בשווי 2,000,000 AED ומעלה מזכה ב-Golden Visa ל-10 שנים. דירות של חדר שינה אחד ומעלה ב-Sky Terraces עשויות לעמוד בסף הזה, בהתאם לסוג היחידה והשטח. הוויזה כוללת שהייה, עבודה וחינוך בדובאי.

מי עומד מאחורי Binghatti Sky Terraces?

Binghatti Developers נוסדה ב-2008 בדובאי והיא אחת מחברות הנדל"ן הגדולות באמירויות. החברה מסרה למעלה מ-40 פרויקטים, מעסיקה כ-10,000 עובדים ומחזיקה פורטפוליו בשווי של כ-100 מיליארד דירהם. Binghatti ידועה בשיתופי פעולה עם מותגי יוקרה כמו Bugatti, Mercedes-Benz ו-Jacob & Co. ב-2025 החברה דיווחה על הכנסות של 12.43 מיליארד דירהם ורווח נקי של 3.58 מיליארד דירהם.
צור קשר

מתעניינים ב-Binghatti Sky Terraces?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע - מחירים, זמינות, תוכניות קומה ותהליך הרכישה.
תמונה מורחבת Binghatti Sky Terraces
  • פרויקטים

equiterra-2 – אקוויטרה 2

  • Equiterra 2 – טאונהאוסים 3-4 חדרי שינה ב‑Grand Polo Club & Resort, דובאי. שטח 2,175-2,467 רגל רבוע. מחיר החל מ‑AED 3.5M. יזם Emaar Properties. תוכנית תשלום 80/20.
  • פרויקטים
Mareva at The Oasis מארווה דה אואזיס – וילות יוקרה להשקעת נדלן בדובאי מבית Emaar

Mareva at The Oasis | מארווה דה אואזיס

  • Mareva at The Oasis – וילות יוקרה 4‑6 חדרים של Emaar בקהילת The Oasis דובאי, רכישת נכס מניב מ‑13.47M AED, תשלום 80/20, מסירה פברואר 2030.
  • פרויקטים

מאייבך יוקרה – Maybach Ultimate Luxury

  • מאייבך יוקרה - Maybach Ultimate Luxury במידן, דובאי. דירות ממותגות מרצדס-מאייבך מ-1.35M AED. יזם Binghatti Developers. תוכנית תשלום 50/20/30. מסירה Q2 2028. השקעות נדל"ן בדובאי.
  • פרויקטים

Mayfair Residences מייפר רזידנסס

  • Mayfair Residences – דירות סטודיו עד 3 חדרים של UniEstate ב‑JVC דובאי, רכישת נכס מניב מ‑879K AED, תשלום 50/50, מסירה Q4 2026. קניית דירה באיחוד האמירויות עם דנסיה.
  • פרויקטים

grand courts – בית המשפט הגדולים

  • Grand Courts – מגרשים מוכנים לבנייה במידן סיטי, דובאי. עיצוב חתימה בהתאמה אישית מאת ELIE Saab. מגרש ~8,100 רגל רבוע, BUA ~12,500 רגל רבוע, G+2 עם מרתף.
  • פרויקטים

jebel-ali-hills – ג'בל עלי הילס

  • Jebel Ali Hills – מגרשים Freehold לבנייה עצמית בג'בל עלי, דובאי. שטח 11,755-24,086 רגל רבוע, בנייה G+1 עד G+4. יזם Meraas. מיקום אסטרטגי ליד פאלם ג'בל עלי, דובאי
  • פרויקטים

ריביירה 60 – Riviera 60

  • ריביירה 60 (Riviera 60) של Azizi Developments ב-Meydan One, דובאי. דירות סטודיו, חדר שינה ושני חדרי שינה החל מ-1.877M AED. תוכנית תשלום 10/20/70, מסירה Q1 2027, תשואה צפויה 6-8%. השקעות נדל"ן בדובאי.
  • פרויקטים

Ramada Encore רמדה אנקור

  • דירות מלונאיות ממותגות 1‑3 חדרים של Palladium באל סופוח דובאי. רכישת נכס מניב מ‑980K AED, מיקום פריים ליד פאלם ג׳ומיירה ודובאי מרינה. קניית דירה באיחוד האמירויות עם דנסיה.
  • פרויקטים
Montura מונטורה – וילות יוקרה להשקעת נדלן ב‑Grand Polo Club דובאי מבית Emaar

Montura – מונטורה at Grand Polo Club & Resort

  • Montura מונטורה – וילות 3‑5 חדרים של Emaar ב‑Grand Polo Club דובאי, רכישת נכס מניב מ‑5.67M AED, תשלום 80/20, מסירה Q2 2029. קניית וילה באיחוד האמירויות עם דנסיה.
  • פרויקטים

אל גאף 2 – Al Ghaf 2

  • אל גאף 2 (Al Ghaf 2) - דירות בוטיק באל פורג'ן, דובאי מבית Jersey Real Estate Development. דירות 1-2 חדרי שינה החל מ-1.245M AED, תוכנית תשלום 10/40/50, מסירה Q4 2027. השקעות נדל"ן בדובאי.

הגיע הזמן להשקיע בנדל"ן בדובאי!