Danesya Properties Logo Desktop
Danesya Properties Logo Mobile
Ajmal Makan

האי אל תוראיה - Al Thuraya Island

וילות יוקרה על חוף הים - שארג'ה ווטרפרונט
אל חמריה, שארג'ה - Ajmal Makan City
AED 4.3M
מחיר התחלתי
40/60
תוכנית תשלום
Q4 2027
מסירה צפויה
5-8 חדרים
וילות ואחוזות
סקירה כללית השקעה מבנים יחידות גלריה מיקום מתקנים קבצים תשלום שאלות ותשובות צור קשר
סקירה כללית

האי אל תוראיה - חיי אי ברמה אחרת

Al Thuraya Island הוא פרויקט וילות יוקרה של Ajmal Makan על חוף הים באל חמריה, שארג'ה - שילוב של חיי אי פרטיים עם עיצוב מודרני ושטחים ירוקים עצומים.

Al Thuraya Island הוא פרויקט דגל של היזם Ajmal Makan, הממוקם באל חמריה לאורך חוף המפרץ הפרסי כחלק מ-Ajmal Makan City - Sharjah Waterfront. הפרויקט משתרע על שטח של 5 מיליון רגל רבועה ומציע אוסף וילות ואחוזות יוקרה עם 5, 6 ו-8 חדרי שינה, בשטחים שנעים בין 6,596 ל-14,747 רגל רבועה.

הפרויקט כולל חמישה אשכולות וילות בעיצובים שונים: Seabreeze, Azura, Serene, Grandeur ו-Majestic. כל אשכול מייצג רמת יוקרה שונה - מגישה ישירה לחוף וטרסות גג ועד בריכות פרטיות ופיצ'רים מים פנימיים. הקהילה כוללת מעל 13 מיליון רגל רבועה של שטחים ירוקים, חוף פרטי, מסעדות, אזורי בילוי ומתקני ספורט.

סוג נכס
וילה
יזם
Ajmal Makan
מחיר התחלתי
AED 4,325,000
מסירה
Q4 2027
האי אל תוראיה וילות יוקרה שארג'ה האי אל תוראיה Ajmal Makan
השקעה

למה להשקיע באל תוראיה

וילות יוקרה על חוף הים בשארג'ה במחירים תחרותיים, עם תוכנית תשלום גמישה ופוטנציאל השבחה משמעותי.
🏝️
5M sqft

פרויקט אי שלם

אי פרטי על שטח של 5 מיליון רגל רבועה עם חוף ים, שטחים ירוקים ומתקני פנאי ברמה הגבוהה ביותר.

💰
40/60

תוכנית תשלום גמישה

20% במעמד ההזמנה, 20% במהלך הבניה ו-60% במסירה - נזילות גבוהה למשקיע.

📐
6,596+

שטחים גדולים

וילות מ-6,596 עד 14,747 רגל רבועה - שטחים שאי אפשר למצוא במחירים דומים בדובאי.

🔑
Freehold

בעלות מלאה

אזור Freehold עם בעלות מלאה לזרים. רישום ב-Sharjah Land Department.

🏗️
Ajmal Makan

יזם מוכח

Ajmal Makan עם מעל 20 שנות ניסיון בשארג'ה, 28 פרויקטים ויותר מ-152 מיליון רגל רבועה של פיתוח.

🌊
Waterfront

חיי חוף ים

חוף פרטי, מרינה, מתקני ספורט ימיים ונוף ישיר למפרץ הפרסי - סגנון חיים של ריזורט.

מבנים

אשכולות הוילות באל תוראיה

חמישה אשכולות וילות בסגנונות עיצוב שונים - מוילות 5 חדרים ועד אחוזות 8 חדרים על שפת הים.
וילת Seabreeze האי אל תוראיה

Seabreeze Villa

5 חדרי שינה - 6,596 sqft

וילת Azura האי אל תוראיה

Azura / Serene Villa

6 חדרי שינה - 7,159 עד 7,168 sqft

אחוזת Grandeur האי אל תוראיה

Grandeur / Majestic Mansion

8 חדרי שינה - 14,747 sqft

יחידות למכירה

וילות ואחוזות זמינות

וילות יוקרה עם 5, 6 ו-8 חדרי שינה בשטחים נדיבים ובמחירי Off-Plan.
וילה 5 חדרים אל תוראיה
וילה

וילה - 5 חדרי שינה

6,596 sqft
5 חדרים
החל מ-
AED 4,325,000
וילה 6 חדרים אל תוראיה
וילה

וילה - 6 חדרי שינה

7,159 - 7,168 sqft
6 חדרים
החל מ-
AED 6,174,000
אחוזה 8 חדרים אל תוראיה
אחוזה

אחוזה - 8 חדרי שינה

14,747 sqft
8 חדרים
החל מ-
AED 13,381,000
על האזור

אל חמריה, שארג'ה - על האזור והיזם

אל חמריה היא קהילה חופית באמירות שארג'ה, הממוקמת לאורך חופי המפרץ הפרסי. האזור משלב מורשת תרבותית עשירה עם פיתוח מודרני, וכולל חופים פרסטיניים, שווקים מקומיים ואתרי מורשת. אל חמריה ידועה בסביבה השקטה שלה ובקרבה לשירותים עירוניים - קניון UAQ נמצא ב-10 דקות נסיעה, נמל התעופה של שארג'ה ב-18 קילומטר, ואזורי הבילוי והקניות המרכזיים של שארג'ה נגישים תוך 20-25 דקות.

Sharjah Waterfront City (Ajmal Makan City) הוא פרויקט מאסטרפלאן בהיקף של 25 מיליארד דירהם שמשנה את פני החוף של שארג'ה. הפרויקט כולל מספר איים ותת-פרויקטים, כולל Al Thuraya Island, The View Island ו-Blue Pearls, ומציע מגורי יוקרה על שפת הים עם תשתיות חדשות של כבישים, מסחר ובילוי.

על היזם - Ajmal Makan: Ajmal Makan Real Estate Development הוא יזם נדל"ן מוביל בשארג'ה עם מעל 20 שנות ניסיון בשוק. החברה פיתחה יותר מ-28 פרויקטים בהיקף כולל של 152 מיליון רגל רבועה, ומעסיקה מעל 2,000 אנשי מקצוע. החברה מובלת על ידי השייח' עבדאללה בן פהד אל שקרא (יו"ר) וסולטן אל שקרא (מנכ"ל).

Ajmal Makan מתמחה בפיתוח קהילות מגורים רחבות-היקף לאורך חוף שארג'ה, עם דגש על עיצוב מודרני, קיימות ואיכות חיים. הפרויקטים המרכזיים כוללים את Al Thuraya Island, The View Island ו-Blue Pearls - כולם חלק ממתחם Sharjah Waterfront City שנמצא בשלבי פיתוח מתקדמים.

כל הוילות ב-Al Thuraya Island מגיעות עם גימור מלא וחומרים באיכות גבוהה, מטבח מאובזר, ובעלות Freehold מלאה המאפשרת לזרים לרכוש ולרשום נכס על שמם.

גלריה

גלריית תמונות - Al Thuraya Island

וילות יוקרה על שפת הים עם עיצוב מודרני, שטחים ירוקים ונוף לים.
האי אל תוראיה מבט כללי
1
האי אל תוראיה וילות
2
האי אל תוראיה עיצוב
3
האי אל תוראיה פנים
4
האי אל תוראיה חזית
5
האי אל תוראיה נוף
6
האי אל תוראיה שטחים ירוקים
7
האי אל תוראיה אחוזה
8
האי אל תוראיה חוף
9
מיקום

מיקום הפרויקט - אל חמריה, שארג'ה

ממוקם לאורך חוף המפרץ הפרסי באמירות שארג'ה, עם גישה נוחה לשירותים ואטרקציות.
מקומות בקרבת מקום
קניון UAQ
10 דקות
פארק המשפחה אל ג'ורף
13 דקות
חוף אל חמריה
14 דקות
מרכז תרבות אום אל-קייווין
14 דקות
המכללה הבינלאומית למשפטים
16 דקות
אד-דור
19 דקות
המוזיאון הלאומי של UAQ
22 דקות
פארק חיות הבר בגן החיות
23 דקות
מתקנים

מתקנים ושירותים באל תוראיה

חיי ריזורט עם מתקנים ברמה הגבוהה ביותר - מבריכות שחייה ועד מסעדות וספא.
בריכת שחייה האי אל תוראיה

בריכת שחייה

פארק חיות מחמד האי אל תוראיה

פארק חיות מחמד

אזור רכיבה על אופניים האי אל תוראיה

אזור רכיבה על אופניים

ספא האי אל תוראיה

ספא

אזור משחקים לילדים האי אל תוראיה

אזור משחקים לילדים

פינת מנגל האי אל תוראיה

פינת מנגל

מסעדות האי אל תוראיה

מסעדות

חדר כושר האי אל תוראיה

חדר כושר

קבצים

קבצים להורדה

PDF
Floor Plan
PDF
Brochure
תשלום

תוכנית תשלום 40/60

20% במעמד ההזמנה, 20% במהלך הבניה ו-60% במסירה.
20%
בהזמנה
3 תשלומים
20%
במהלך הבניה
4 תשלומים
60%
במסירה
תשלום אחד
מקדמה בהזמנה
10%
6 חודשים מההזמנה
5%
12 חודשים מההזמנה
5%
עמלת DLD
4%
דמי ניהול
AED 1,040
18 חודשים מההזמנה
5%
24 חודשים מההזמנה
5%
30 חודשים מההזמנה
5%
36 חודשים מההזמנה
5%
במסירה
60%
שאלות ותשובות

שאלות נפוצות על Al Thuraya Island

כל מה שצריך לדעת על הפרויקט לפני שמקבלים החלטה.

מה המחירים ב-Al Thuraya Island?

המחיר ההתחלתי הוא 4,325,000 AED (כ-1.18 מיליון דולר) עבור וילת 5 חדרי שינה בשטח של 6,596 רגל רבועה. וילות 6 חדרים מתחילות מ-6,174,000 AED ועד 8,079,000 AED, ואחוזות 8 חדרים מגיעות ל-13,381,000 AED בשטח של 14,747 רגל רבועה. המחיר לרגל רבועה נע בין 560 ל-660 AED - משמעותית נמוך מפרויקטים דומים בדובאי.

מתי צפויה המסירה?

המסירה הצפויה היא Q4 2027 (הרבעון הרביעי של 2027). Ajmal Makan הוא יזם מנוסה עם היסטוריה של 20+ שנים בשארג'ה ופרויקט Sharjah Waterfront City נמצא בשלבי בניה פעילים עם תשתיות שכבר הושלמו.

מה תוכנית התשלום?

תוכנית התשלום היא 40/60: 20% במעמד ההזמנה (10% מקדמה + 5% אחרי 6 חודשים + 5% אחרי 12 חודשים), 20% נוספים במהלך הבניה (בתשלומים של 5% כל 6 חודשים), ו-60% במסירה. בנוסף נדרשת עמלת DLD של 4% ודמי ניהול של 1,040 AED. זוהי תוכנית נוחה שמאפשרת לשמור על נזילות גבוהה לאורך תקופת הבניה.

האם זרים יכולים לרכוש?

כן. Al Thuraya Island ממוקם באזור Freehold, מה שמאפשר לזרים לרכוש נכס בבעלות מלאה ולרשום אותו על שמם ב-Sharjah Land Department. הרכישה פתוחה לכל אחד ללא צורך באזרחות או תושבות באמירויות. הנכס ניתן להשכרה, למכירה חוזרת ולהעברה בירושה.

מה הסוגים השונים של וילות בפרויקט?

הפרויקט כולל חמישה אשכולות: Seabreeze Villa (5 חדרים, 6,596 sqft) - וילת חוף עם גישה ישירה לים, Azura Villa (6 חדרים, 7,159 sqft) ו-Serene Villa (6 חדרים, 7,168 sqft) - וילות מרווחות עם טרסות גג, Grandeur Villa (8 חדרים, 14,747 sqft) - אחוזת יוקרה עם בריכה פרטית, ו-Majestic Mansion (8 חדרים, 25,758 sqft) - אחוזה מפוארת על שפת המים. כל הוילות כוללות גימור מלא ומטבח מאובזר.

מי היזם Ajmal Makan?

Ajmal Makan Real Estate Development הוא יזם נדל"ן מוביל בשארג'ה עם מעל 20 שנות ניסיון. החברה פיתחה 28 פרויקטים בהיקף של 152 מיליון רגל רבועה ומעסיקה מעל 2,000 עובדים. הפרויקט המרכזי של החברה הוא Ajmal Makan City - Sharjah Waterfront City בהיקף של 25 מיליארד דירהם, הכולל מספר איים ופרויקטי מגורים לאורך חוף שארג'ה. החברה מובלת על ידי השייח' עבדאללה בן פהד אל שקרא.

מה היתרון של שארג'ה לעומת דובאי?

היתרון המרכזי הוא מחיר לרגל רבועה נמוך משמעותית. וילת 5 חדרים על שפת הים בשארג'ה עולה 4.3 מיליון AED, כאשר וילה דומה בדובאי (Palm Jumeirah, Jumeirah Bay) יכולה לעלות 15-30 מיליון AED. שארג'ה מציעה סביבה שקטה ומשפחתית, חוף ים פרטי ושטחים ירוקים עצומים, עם קרבה של 20-30 דקות למרכזי הבילוי והעסקים של דובאי.

אילו מתקנים יש באי?

Al Thuraya Island כולל מגוון רחב של מתקנים: בריכות שחייה (כולל בריכת ילדים), חוף ים פרטי, ספא ומרכז בריאות, חדר כושר, מסעדות ובתי קפה, אזורי משחק לילדים, פארק חיות מחמד, שבילי רכיבה על אופניים, פינות מנגל, מסלולי ריצה, אבטחה 24/7 ומצלמות, וחנויות קמעונאיות. השטחים הירוקים של הפרויקט משתרעים על מעל 13 מיליון רגל רבועה.
צור קשר

מתעניינים ב-Al Thuraya Island?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע - מחירים עדכניים, תוכניות קומה, תוכנית תשלום מלאה וזמינות יחידות.
תמונה מהגלריה של האי אל תוראיה
  • פרויקטים

בינגאטי את'ריה – Binghatti Etherea

  • בינגאטי את'ריה (Binghatti Etherea) - דירות סטודיו, חדר שינה ו-2 חדרי שינה ב-JVC דובאי. מחיר התחלתי 765,000 AED, תוכנית תשלום 70/30, מסירה Q3 2027. תשואת שכירות 6-8%.
  • פרויקטים
Montura 2 מונטורה 2 – השקעת נדלן ב‑Grand Polo Club דובאי, וילות יוקרה נכס מניב

Montura 2 מונטורה 2

  • Montura 2 – וילות 3‑5 חדרים של Emaar ב‑Grand Polo Club דובאי, רכישת נכס מניב מ‑5.5M AED, תשלום 80/20, מסירה Q2 2029. קניית וילה באיחוד האמירויות עם דנסיה.
  • פרויקטים

ליב ווטרסייד – LIV Waterside

  • עזיזי דוד (Azizi David) - דירות סטודיו, 1-2 חדרי שינה ופנטהאוזים באל ג'דאף, דובאי. מחיר התחלתי 826,000 AED, תשלום 10/60/30, מסירה Q4 2027. בעלות Freehold, תשואה 5-7%. השקעות נדל"ן בדובאי.
  • פרויקטים

עזיזי דוד – Azizi David

  • עזיזי דוד (Azizi David) - דירות סטודיו, 1-2 חדרי שינה ופנטהאוזים באל ג'דאף, דובאי. מחיר התחלתי 826,000 AED, תשלום 10/60/30, מסירה Q4 2027. בעלות Freehold, תשואה 5-7%. השקעות נדל"ן בדובאי.
  • פרויקטים

שדרת סמנה בארי – Samana Barari Avenue

  • שדרת סמנה בארי (Samana Barari Avenue) - מגדל מסחרי בן 29 קומות במג'אן, דובאי. משרדים וחנויות החל מ-2.06M AED, תשלום 53% אחרי מסירה. השקעות נדל"ן בדובאי עם Samana Developers.
  • פרויקטים

קניון סובהה סנטרל – Sobha Central Mall

  • יחידות מסחריות למכירה בבעלות מלאה בקניון Sobha Central Mall על כביש שייח זאיד, דובאי. 49 יחידות, תוכנית תשלום 60/40, מסירה Q4 2030. החל מ-4.76M AED.
  • פרויקטים
HQ by Rove – השקעת נדלן מסחרי בביזנס ביי דובאי, משרדים מרוהטים Grade A

HQ by Rove

  • HQ by Rove – משרדים מסחריים Grade A של IRTH Group בביזנס ביי דובאי, רכישת נכס מניב מ‑2.69M AED, תשלום 50/50, מסירה Q1 2029. קניית משרד מרוהט באיחוד האמירויות עם דנסיה.
  • פרויקטים

מגדל עזיזי 1 – Azizi Tower 1

  • מגדל עזיזי 1 (Azizi Tower 1) - משרדים מסחריים להשקעה באל ג'דאף, דובאי. יחידות 500-2,000 sqft, תוכנית תשלום 50/50, מסירה Q4 2027. השקעות נדל"ן בדובאי עם Azizi Developments.
  • פרויקטים

Ramada Encore רמדה אנקור

  • דירות מלונאיות ממותגות 1‑3 חדרים של Palladium באל סופוח דובאי. רכישת נכס מניב מ‑980K AED, מיקום פריים ליד פאלם ג׳ומיירה ודובאי מרינה. קניית דירה באיחוד האמירויות עם דנסיה.
  • פרויקטים
Elire Managed by LUX אלייר – השקעת נדלן בביזנס ביי דובאי, נכס מניב מרוה

Elire Managed by LUX | אלייר

  • Elire Managed by LUX – דירות ודופלקסים 1‑4 חדרים של QUBE Development בביזנס ביי דובאי, רכישת נכס מניב מ‑2.55M AED, תשלום 45/55, מסירה Q4 2028.

הגיע הזמן להשקיע בנדל"ן בדובאי!