Danesya Properties Logo Desktop
Danesya Properties Logo Mobile
Azizi Developments

ריביירה 60 - Riviera 60

דירות סטודיו, חדר שינה ושני חדרי שינה - Meydan One, דובאי
Meydan One, MBR City, דובאי
AED 1.877M
מחיר התחלתי
10/20/70
תוכנית תשלום
Q1 2027
מסירה צפויה
6-8%
תשואה שנתית צפויה
סקירה כללית השקעה מבנים יחידות גלריה מיקום מתקנים קבצים תשלום שאלות ותשובות צור קשר
סקירה כללית

מגורי פרימיום על קו המים במיידאן

Riviera 60 של Azizi Developments מציע חיי מגורים מודרניים לצד לגונה קריסטלית בלב Meydan One - אחד האזורים המבוקשים ביותר בדובאי.

Riviera 60 הוא פרויקט מגורים חדש של Azizi Developments, ממוקם באזור Meydan One שבתוך Mohammed Bin Rashid City (MBR City), דובאי. הפרויקט מציע דירות סטודיו, חדר שינה אחד ושני חדרי שינה, עם גימורי שיש איטלקי, נגרות פרימיום ועיצוב פנים עכשווי המתמקד באור טבעי ונוחות.

המיקום לאורך לגונה שקטה ובולוואר בהשראה ים-תיכונית עם חנויות בוטיק ובתי קפה, יוצר אווירה של נופש קבוע. Riviera 60 משלב בין שקט של קו מים לבין קרבה לדאונטאון דובאי - כ-10 דקות נסיעה בלבד. הפרויקט כולל גישה לחוף לגונה פרטי, מסלולי ריצה ואופניים, מגרשי ספורט, אזורי משחק לילדים ופארקים ירוקים.

סוג נכס
דירות
יזם
Azizi Developments
מחיר התחלתי
AED 1,877,000
מסירה
Q1 2027
Riviera 60 חזית הפרויקט Riviera 60 פנים הדירה
השקעה

למה להשקיע ב-Riviera 60

Meydan One הוא אחד מאזורי הצמיחה המובילים בדובאי, עם עליית מחירים של למעלה מ-70% בשנה האחרונה ותשואות שכירות גבוהות.
📈
6-8%

תשואה שנתית

אזור Meydan מציע תשואות שכירות של 6-8% בממוצע - גבוהות משמעותית מאזורים יוקרתיים אחרים בדובאי.

💰
10/20/70

תוכנית תשלום נוחה

10% בהזמנה, 20% במהלך הבנייה ב-4 תשלומים, ו-70% במסירה. גמישות מקסימלית למשקיעים.

📍
10 דק'

קרבה לדאונטאון

Meydan One נמצא כ-10 דקות מדאונטאון דובאי, Business Bay ו-DIFC - עם גישה ישירה לכביש Sheikh Zayed.

🏖️
72%+

עליית מחירים

מחירי הנדל"ן ב-Meydan עלו ביותר מ-72% בשנה האחרונה - ביקוש גובר שממשיך לדחוף ערכים למעלה.

🔑
Freehold

בעלות מלאה

בעלות מלאה לזרים ללא הגבלת זמן. רישום ב-Dubai Land Department עם זכויות מכירה, השכרה והורשה.

🏗️
Azizi

יזם מוכח

Azizi Developments מסרה למעלה מ-45,000 דירות ליותר מ-100 לאומים. מעל 200 פרויקטים בתיק העבודות שלה.

מבנים

המבנה של Riviera 60

מבנה מגורים יחיד עם דירות סטודיו, חדר שינה ושני חדרי שינה, חלק מקהילת Azizi Riviera ב-Meydan One.
Riviera 60 מבנה מגורים Meydan

Riviera 60

Azizi Riviera, Meydan One, MBR City, Dubai

יחידות

דירות זמינות ב-Riviera 60

מבחר דירות סטודיו, חדר שינה ושני חדרי שינה - הפרטים המלאים יתעדכנו בקרוב.
דירת חדר שינה Riviera 60
יבוא בקרוב

דירות חדר שינה

1 חדר שינה
757 - 905 sqft
החל מ-
AED 1,877,000
דירת שני חדרי שינה Riviera 60
יבוא בקרוב

דירות שני חדרי שינה

2 חדרי שינה
1,362 - 1,394 sqft
החל מ-
AED 3,238,000
דירות גדולות Riviera 60
יבוא בקרוב

דירות מיוחדות

דירות
860 - 1,611 sqft
החל מ-
AED 5,381,000
על האזור

Meydan One - הלב החדש של דובאי

Meydan One הוא חלק מ-Mohammed Bin Rashid City (MBR City), פרויקט עירוני ענק שכולל נכסי מגורים יוקרתיים, שטחים ירוקים, תעלת דובאי, ומתחמי בילוי ותרבות. האזור כולל את Dubai Hills Estate עם מגרש גולף 18 גומות, קניון ענק, ומגוון רחב של מסעדות וחנויות.

Meydan עצמו מוכר בזכות מסלול המרוצים האייקוני Meydan Racecourse, והשטח הפתוח לבנייה שמושך יזמים מהשורה הראשונה. מחירי הנדל"ן באזור עלו בלמעלה מ-72% בשנה האחרונה, והביקוש ממשיך לגדול בזכות קרבה של כ-10 דקות לדאונטאון דובאי, Business Bay ו-DIFC, לצד גישה ישירה לכביש Sheikh Zayed ו-Al Khail Road.

האזור מתפתח במהירות עם תוכניות ל-Meydan One Mall, מגדלים חדשים ותשתיות תחבורה משודרגות - מה שהופך אותו לאחד מאזורי ההשקעה האטרקטיביים ביותר בדובאי.

על היזם - Azizi Developments: Azizi Developments נוסדה ב-2007 והיא אחת מחברות הנדל"ן הגדולות בדובאי. החברה מסרה למעלה מ-45,000 דירות ליותר מ-100 לאומים שונים, עם תיק עבודות של מעל 200 פרויקטים ברחבי דובאי.

הפרויקטים המרכזיים של Azizi כוללים את קהילת Azizi Riviera ב-Meydan One (מעל 60 מבנים), Azizi Venice ב-Dubai South, ואת Burj Azizi - שצפוי להיות אחד המגדלים הגבוהים בעולם. החברה פועלת גם ב-Al Furjan, Dubai Healthcare City, Studio City ו-Palm Jumeirah.

Azizi ידועה בדגש על גימורים איכותיים, שיש איטלקי, נגרות פרימיום ומטבחים מאובזרים. ב-2024 החברה מסרה 19 פרויקטים ומכרה מעל 10,000 יחידות, עם תוכנית להשלמת 25 מבנים נוספים ב-2025. Riviera 60 הוא חלק מקהילת Riviera, הפרויקט הדגל של Azizi ב-Meydan.

גלריה

תמונות - Riviera 60

הצצה לעיצוב, הפנים והסביבה של Riviera 60 בקהילת Azizi Riviera, Meydan One.
Riviera 60 תמונה כללית
1
Riviera 60 פנים
2
Riviera 60 מבנה
3
Riviera 60 דירה
4
Riviera 60 עיצוב
5
Riviera 60 נוף
6
Riviera 60 בריכה
7
Riviera 60 לגונה
8
Riviera 60 שטחים משותפים
9
מיקום

מיקום אסטרטגי - Meydan One

Meydan One ממוקם בלב MBR City עם גישה מהירה לדאונטאון דובאי, Business Bay, DIFC ונמל התעופה.
מקומות בקרבת מקום
בית הספר הבינלאומי הארטלנד
9 דק'
תעלת דובאי
13 דק'
בית החולים Medcare
14 דק'
בורג' חליפה
17 דק'
מצפה השמיים
17 דק'
נמל התעופה הבינלאומי (DXB)
61 דק'
מתקנים

מתקנים ושירותים

חיי קהילה עשירים עם מתקני ספורט, פנאי וקניות - הכל במרחק הליכה.
בריכת שחייה Riviera 60

בריכות שחייה

חדר כושר Riviera 60

חדר כושר מאובזר

אזור משחקים לילדים Riviera 60

אזור משחקים לילדים

מסלול ריצה Riviera 60

מסלול ריצה ואופניים

פינת מנגל Riviera 60

פינת מנגל

מגרש כדורסל Riviera 60

מגרש כדורסל

שדרת הולכי רגל Riviera 60

שדרת הולכי רגל

חנויות ומסעדות Riviera 60

קמעונאות ומסעדות

קבצים

קבצים להורדה

PDF
Riviera 60 Factsheet
PDF
Riviera 60 Floorplan
תשלום

תוכנית תשלום 10/20/70

תוכנית תשלום גמישה - 10% בהזמנה, 20% במהלך הבנייה ו-70% במסירה.
10%
בהזמנה
מיידי
20%
במהלך הבנייה
4 תשלומים
70%
במסירה
Q1 2027
מקדמה
10%
עמלת DLD
4%
עמלת ידע
AED 40
דמי ניהול
AED 5,250
בתוך 30 יום מתשלום המקדמה
10%
תשלום 2
5%
תשלום 3
5%
סה"כ במהלך הבנייה
20%
במסירה
70%
שאלות ותשובות

שאלות נפוצות על Riviera 60

כל מה שצריך לדעת לפני רכישת דירה בפרויקט.

מה המחיר ההתחלתי ב-Riviera 60?

המחיר ההתחלתי הוא 1,877,000 AED (כ-510,000 דולר) לדירת חדר שינה אחד בשטח של 757 עד 905 sqft. דירות שני חדרי שינה מתחילות מ-3,238,000 AED (כ-882,000 דולר) בשטח של 1,362 עד 1,394 sqft. קיימות גם דירות מיוחדות גדולות יותר שמתחילות מ-5,381,000 AED.

מתי המסירה הצפויה?

המסירה הצפויה היא Q1 2027 (מרץ 2027). הבנייה התחילה במרץ 2025. Azizi Developments מסרה 19 פרויקטים ב-2024 ונחשבת ליזם עם רקורד מסירות יציב.

מה תוכנית התשלום?

תוכנית התשלום היא 10/20/70: 10% בהזמנה (כ-187,700 AED לדירת חדר שינה), 20% במהלך הבנייה ב-4 תשלומים, ו-70% במסירה. בנוסף יש עמלת DLD של 4%, עמלת ידע של 40 AED ודמי ניהול של 5,250 AED. התשלום הגדול ביותר (70%) נדחה למועד המסירה, מה שמאפשר גמישות למשקיעים.

מה התשואה הצפויה?

התשואה השנתית הצפויה באזור Meydan נעה בין 6% ל-8%. מקורות שונים מציינים שהאזור מציע תשואות גבוהות מהממוצע בדובאי, בעיקר בזכות הביקוש הגובר לנכסים ליד לגונה. דובאי אינה גובה מס הכנסה על שכירות ואינה גובה מס רווח הון - מה שמגדיל את ה-ROI נטו.

האם ישראלים יכולים לרכוש דירה ב-Riviera 60?

כן. Meydan One הוא אזור Freehold, כלומר זרים יכולים לרכוש בעלות מלאה על הנכס, כולל ישראלים. מאז הסכמי אברהם (2020), ישראלים רבים רוכשים נדל"ן בדובאי. הרכישה כוללת רישום ב-Dubai Land Department, חוזה SPA מול היזם, ואפשרות ניהול מרחוק של הנכס.

מה זה Meydan One ואיפה זה?

Meydan One הוא חלק מ-Mohammed Bin Rashid City (MBR City), פיתוח עירוני ענק בדובאי. האזור מוכר בזכות מסלול המרוצים Meydan Racecourse, קרבה של כ-10 דקות לדאונטאון דובאי ו-Business Bay, וגישה ישירה לכביש Sheikh Zayed ו-Al Khail Road. קהילת Azizi Riviera כוללת למעלה מ-60 מבנים עם בולוואר בהשראה ים-תיכונית, לגונה קריסטלית, חנויות ומסעדות.

האם הרכישה מזכה ב-Golden Visa?

רכישת נכס בשווי של 2,000,000 AED ומעלה מזכה בויזת משקיע (Golden Visa) ל-10 שנים. דירות חדר שינה ב-Riviera 60 מתחילות מ-1.877M AED, כך שחלק מהיחידות עומדות בסף. דירות שני חדרי שינה (מ-3.238M AED) עומדות בסף בוודאות. הויזה מעניקה תושבות באמירויות, גישה לשירותי בנקאות מקומיים ואפשרות כפילה.

מי היזם של Riviera 60?

Azizi Developments נוסדה ב-2007 והיא אחת מיזמיות הנדל"ן הגדולות בדובאי. החברה מסרה מעל 45,000 דירות ליותר מ-100 לאומים, עם תיק עבודות של מעל 200 פרויקטים. הפרויקטים המרכזיים כוללים את Azizi Riviera (מעל 60 מבנים ב-Meydan), Azizi Venice ב-Dubai South, ואת Burj Azizi. ב-2024 מסרה 19 פרויקטים ומכרה מעל 10,000 יחידות.
צור קשר

מתעניינים ב-Riviera 60?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע - מחירים עדכניים, תוכניות קומה ותהליך הרכישה.
תמונה מוגדלת Riviera 60
  • פרויקטים

אחוזות מיוז – Mews Mansions

  • אחוזות מיוז - Mews Mansions: 10 אחוזות יוקרה בנות 5 חדרי שינה באזור Nad Al Sheba 1, דובאי. החל מ-75 מיליון AED. תוכנית תשלום 20/10/70. יזם Al Ali Property Investment. השקעות נדל"ן בדובאי.
  • פרויקטים
Terra Gardens טרה גארדנס

Terra Gardens | טרה גארדנס

  • Terra Gardens של Emaar באקספו סיטי דובאי: דירות 1–3 חדרים וטאונהאוסים, מחיר התחלתי החל מ-AED 1.55M, מסירה ב-Q4 2029 וסביבת מגורים ירוקה להשקעה באיחוד האמירויות.
  • פרויקטים
Mareva 2 at The Oasis מארווה 2 – וילות יוקרה להשקעת נדלן בדובאי מבית Emaar

Montura מונטורה | Grand Polo Club

  • Palm Central Private Residences – דירות, טאון האוסים ופנטהאוזים 1‑5 חדרים של Nakheel בפאלם ג'בל עלי דובאי, רכישת נכס מניב מ‑2.5M AED, תשלום 70/30, מסירה אוגוסט 2029. קניית דירת חוף באיחוד האמירויות עם דנסיה.
  • פרויקטים
Montura 3 מונטורה 3 – וילות יוקרה ב-Grand Polo Club & Resort דובאי להשקעת נדלן באיחוד האמירויות

Montura 3 מונטורה 3

  • Montura 3 מונטורה 3 – וילות 4-5 חדרים של Emaar ב-Grand Polo Club דובאי, איחוד האמירויות. רכישת נכס מניב מ-7.07M AED. השקעת נדלן יוקרתית בדובאי
  • פרויקטים

אספירז – Aspirz

  • Aspirz של Danube Properties - המגדל הגבוה ביותר בעיר הספורט של דובאי. 47 קומות, דירות מלון להמרה ומשרדים החל מ-813,000 AED. תשלום 1% חודשי, מסירה Q4 2028.
  • פרויקטים
Mareva 2 at The Oasis מארווה 2 – וילות יוקרה להשקעת נדלן בדובאי מבית Emaar

Mareva 2 at The Oasis

  • Mareva 2 at The Oasis – וילות 4‑6 חדרים של Emaar בקהילת The Oasis דובאי, רכישת נכס מניב מ‑13.83M AED, תשלום 80/20, מסירה Q1 2030. קניית וילת יוקרה באיחוד האמירויות עם דנסיה.
  • פרויקטים

nad al sheba gardens phase 8 – גני נד אל שיבא שלב 8

  • Nad Al Sheba Gardens Phase 8 – וילות 4-7 חדרי שינה וטאונהאוסים 3 חדרים בנד אל שיבא, דובאי. מחיר החל מ‑AED 5M. יזם Meraas. קהילה סגורה עם לגונה, בריכות ומגרשי ספורט.
  • פרויקטים
Monarch by Zane במוטור סיטי דובאי – חזית הפרויקט המסחרי

KAPPA ACCA 5

  • Kappa Acca 5 בדובאי סאות' מציע דירות סטודיו, 1 ו-2 חדרי שינה באזור צמיחה אסטרטגי, סמוך ל-Al Maktoum Airport ותחנת מטרו עתידית, עם פוטנציאל תשואה של עד 8.5%.
  • פרויקטים

Avior אוויור | by Acube

  • מגדל התאומים הגבוה בעולם, 133+ קומות על שייח׳ זאיד רואד דובאי. דירות 1‑6 חדרים, דופלקסים, Sky Villas ופנטהאוז נשיאותי. רכישת נכס מניב מ‑3.13M AED, תשלום 60/40, מסירה Q4 2029. השקעת נדלן באיחוד האמירויות עם דנסיה.
  • פרויקטים

רובע 11 – District 11

  • רובע 11 (District 11) - מתחם עסקי חכם בן 11 מבנים של Al Marwan Developments באזור Muwailah Commercial בשארג'ה. משרדים למכירה החל מ-2.13 מיליון AED, תשואה של 8-10%, תוכנית תשלום 10/50/40 ובעלות Freehold. מסירה Q4 2029.

הגיע הזמן להשקיע בנדל"ן בדובאי!