Danesya Properties Logo Desktop
Danesya Properties Logo Mobile
Prestige One

השדרה - The Boulevard

סטודיו, חדר שינה ושני חדרי שינה - מתחם מגורים מודרני
Dubailand Residence Complex (DLRC), דובאי
AED 595K
מחיר התחלתי
65/35
תוכנית תשלום
Q4 2027
מסירה צפויה
6-8%
תשואה שנתית צפויה
סקירה כללית השקעה מבנים יחידות גלריה מיקום מתקנים קבצים תשלום שאלות נפוצות צור קשר
סקירה כללית

השדרה - מגורים מודרניים בלב דובאילנד

The Boulevard של Prestige One מציע דירות סטודיו, חדר שינה ושני חדרי שינה במתחם Dubailand Residence Complex - אחד האזורים המתפתחים והמבוקשים בדובאי.

The Boulevard הוא מגדל מגורים בן 18 קומות מעל קומת קרקע (G+18) של Prestige One Developments, הממוקם בלב Dubailand Residence Complex (DLRC). הפרויקט מציע דירות סטודיו, דירות חדר שינה אחד ודירות שני חדרי שינה, כולן עם עיצוב מודרני וגימורים איכותיים.

הפרויקט מתאפיין באדריכלות רחבה ונועזת עם פריסות מוארות וגוונים בהירים שיוצרים אווירה עכשווית ומזמינה. הפודיום כולל בריכת לגונה, בר צמוד לבריכה, אזורי ספא ועוד. The Boulevard מיועד לתושבים צעירים וקדימה-חושבים שמעריכים עיצוב חכם וסביבה תוססת.

המיקום ב-DLRC מספק גישה נוחה לכבישים הראשיים - Dubai Al Ain Road (E66), Emirates Road (E611) ו-Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street (D54) - ומרחק נסיעה קצר ממרכזי קניות, בידור ופנאי מובילים.

סוג נכס
דירות ומסחרי
יזם
Prestige One
מחיר התחלתי
AED 595,000
מסירה
Q4 2027
The Boulevard השדרה מבט כללי The Boulevard השדרה פנים הדירה
השקעה

למה להשקיע ב-The Boulevard

Dubailand Residence Complex הוא אחד האזורים עם הצמיחה המהירה ביותר בדובאי. שילוב של מחירים נגישים, תשואות גבוהות ומיקום אסטרטגי.
📈
6-8%

תשואה שנתית

DLRC מציע תשואות שכירות של 6-8% - מהגבוהות בדובאי בזכות מחירי כניסה נמוכים וביקוש גובר.

💰
65/35

תוכנית תשלום גמישה

20% במעמד ההזמנה, 35% במהלך הבניה, 10% במסירה ו-35% אחרי המסירה בתשלומים חודשיים.

🏗️
G+18

מגדל מודרני

מגדל בן 18 קומות עם אדריכלות נועזת, פודיום יוקרתי, בריכת לגונה ומגוון מתקנים ברמה גבוהה.

📍
DLRC

מיקום אסטרטגי

גישה ישירה ל-E66, E611 ו-D54. קרבה ל-IMG Worlds of Adventure, Global Village ומרכזי קניות מובילים.

🔑
Freehold

בעלות מלאה

זכויות בעלות מלאות לזרים. רישום ישירות ב-Dubai Land Department ללא הגבלות.

🏢
Prestige One

יזם מוכח

Prestige One Developments - יזם עם 14+ פרויקטים בדובאי, כולל Vista ב-Dubai Sports City ו-The Residence ב-JVC שכבר נמסרו.

מבנים

מבנה The Boulevard

מגדל מגורים אחד בן 18 קומות עם דירות סטודיו, חדר שינה ושני חדרי שינה.
The Boulevard מגדל מגורים Prestige One

The Boulevard

G+18, Dubailand Residence Complex, Dubai

יחידות

דירות זמינות ב-The Boulevard

יחידה מסחרית-מגורים זמינה כעת.
יחידה מסחרית דירות The Boulevard
Coming Soon

מסחר / דירות

4,125 sqft
החל מ-
AED 11,962,000
על האזור

Dubailand Residence Complex - קהילה צומחת בלב דובאי

Dubailand Residence Complex (DLRC) הוא מתחם מגורים דינמי הממוקם בתוך Dubailand - אחד האזורים הגדולים והמגוונים ביותר בדובאי. האזור ידוע בשילוב של מגורים, בידור ופנאי ברמה עולמית, ומציע גישה ל-Dubai Parks and Resorts (כולל Legoland, Motiongate ו-Bollywood Parks), IMG Worlds of Adventure, Global Village, Dubai Miracle Garden ומגרשי גולף מובילים.

DLRC ממוקם באופן אסטרטגי בצומת של Dubai Al Ain Road (E66) ו-Emirates Road (E611), מה שמבטיח נגישות גבוהה למרכז העיר, לאזורי עסקים ולמוסדות חינוך ובריאות. מרכזי קניות כמו Dubai Outlet Mall, Silicon Central Mall ו-Mirdif City Centre נמצאים במרחק דקות נסיעה. המחירים ב-DLRC נחשבים נגישים יחסית לאזורים מרכזיים בדובאי, מה שמושך משקיעים שמחפשים תשואות גבוהות על השכרה.

על היזם - Prestige One Developments: Prestige One הוקמה כיזם נדל"ן יוקרתי בדובאי ומנהלת תיק של 14+ פרויקטים ברחבי האמירות. בשנת 2025 השלימה החברה ומסרה שני פרויקטים - Vista ב-Dubai Sports City ו-The Residence ב-JVC - והכריזה על 11 פרויקטים חדשים. Prestige One פועלת באזורים מרכזיים כמו Jumeirah Village, Dubai Sports City, Dubailand ועוד.

הגישה של Prestige One מתמקדת בעיצוב מודרני ואורבני המותאם לסגנון חיים צעיר ודינמי. הפרויקטים שלהם מאופיינים בפריסות חכמות, גימורים ברמה גבוהה, מתקנים קהילתיים מגוונים (כמו חדרי פודקאסט, סטודיו ליצירה ואזורי גיימינג) ותוכניות תשלום גמישות שמאפשרות כניסה נוחה למשקיעים.

בעסקאות מעל 2,000,000 AED ניתן לקבל Golden Visa ל-10 שנים. דירות סטודיו ודירת חדר שינה ב-The Boulevard נמכרות מתחת לסף הזה, אך דירות שני חדרי שינה עשויות לעמוד בתנאי הזכאות.

גלריה

תמונות - The Boulevard

הצצה לעיצוב, המתקנים והאווירה של The Boulevard מבית Prestige One.
The Boulevard גלריה 1
1
The Boulevard גלריה 2
2
The Boulevard גלריה 3
3
The Boulevard גלריה 4
4
The Boulevard גלריה 5
5
The Boulevard גלריה 6
6
The Boulevard גלריה 7
7
מיקום

מיקום הפרויקט - Dubailand Residence Complex

DLRC ממוקם בצומת כבישים ראשיים עם גישה מהירה לאטרקציות, קניונים ומוסדות חינוך.
מקומות בקרבת מקום
בית ספר בינלאומי גרמני DISD
4.8 km
מרכז העיר דובאי
19.5 km
קניון דובאי
21.2 km
פארק אל קווז
23.3 km
חוף ג'ומיירה
26.1 km
נמל התעופה הבינלאומי (DXB)
27.4 km
מתקנים

מתקנים ושירותים בפרויקט

מתקנים ברמה גבוהה שמותאמים לסגנון חיים צעיר, יצירתי ופעיל.
סינלונג' The Boulevard

Cinelounge

אזור משחקים The Boulevard

אזור המשחקים

מרכז כושר יוקרתי The Boulevard

מרכז כושר יוקרתי

עבודה משותפים על הגג The Boulevard

עבודה משותפים על הגג

בריכת שחייה על הגג The Boulevard

בריכת שחייה על הגג

אטריום The Boulevard

אטריום

חדר פודקאסטים The Boulevard

חדר פודקאסטים

טרקלין קהילתי The Boulevard

טרקלין קהילתי

סטודיו ליצירה The Boulevard

סטודיו ליצירה

קולנוע על הגג The Boulevard

קולנוע על הגג

אזור החוקרים הקטנים The Boulevard

אזור החוקרים הקטנים

קבצים

קבצים להורדה

PDF
Floor Plans
PDF
Brochure
תשלום

תוכנית תשלום 65/35 עם Post-Handover

תוכנית גמישה - 20% במעמד ההזמנה, 35% במהלך הבניה, 10% במסירה ו-35% אחרי המסירה.
20%
על הזמנה
3 תשלומים
35%
במהלך הבנייה
3 תשלומים
10%
במסירה
תשלום אחד
35%
אחרי המסירה
35 תשלומים
מקדמה
20%
עמלת DLD
4%
דמי ניהול
6,340 AED
תשלומים 1-11 (1% לחודש)
11%
תשלום 12 (חודש 12 מההזמנה)
6%
תשלומים 13-30 (1% לחודש)
18%
במסירה
10%
35 תשלומים חודשיים (1% לחודש) אחרי המסירה
35%
שאלות נפוצות

שאלות ותשובות על The Boulevard

התשובות לשאלות הנפוצות ביותר על הפרויקט.

מה מחירי הדירות ב-The Boulevard?

המחירים מתחילים מ-595,000 AED (כ-162,000 דולר) עבור דירת סטודיו. דירת חדר שינה אחד מתחילה מכ-854,000 AED, ודירת שני חדרי שינה מכ-1,200,000 AED. השטחים מתחילים מ-446 sqft לסטודיו. מחיר ממוצע למ"ר הוא כ-1,350 AED/sqft - נמוך משמעותית מאזורים מרכזיים כמו Downtown או Marina.

מתי צפויה מסירת הדירות?

המסירה הצפויה היא ב-Q4 2027 (ספטמבר-דצמבר 2027). Prestige One כבר השלימה ומסרה פרויקטים קודמים בזמן, כולל Vista ב-Dubai Sports City ו-The Residence ב-JVC, מה שמחזק את האמינות לגבי לוחות הזמנים.

מה תוכנית התשלום?

תוכנית 65/35 עם Post-Handover: 20% מקדמה במעמד ההזמנה, 35% במהלך הבניה (תשלומים חודשיים של 1%), 10% במסירה, ו-35% אחרי המסירה ב-35 תשלומים חודשיים של 1%. עמלת DLD היא 4% ודמי ניהול 6,340 AED. זוהי תוכנית גמישה במיוחד שמאפשרת לשלם 35% מהמחיר אחרי שכבר מקבלים את הדירה ויכולים להשכיר אותה.

מה התשואה הצפויה על השכירות?

אזור DLRC מציע תשואות שכירות של 6-8% שנתי. לדוגמה, דירת 2 חדרי שינה ב-The Boulevard מושכרת כיום בכ-80,000 AED בשנה. מחירי הכניסה הנמוכים יחסית בשילוב עם ביקוש גובר לשכירות באזור יוצרים תשואות אטרקטיביות. דובאי לא גובה מס הכנסה על שכירות - מה שמשפר את ה-ROI הנקי.

האם ישראלים יכולים לקנות דירה ב-The Boulevard?

כן. DLRC הוא אזור Freehold שמאפשר בעלות מלאה לזרים, כולל ישראלים. מאז הסכמי אברהם (2020) הרכישה פשוטה ומהירה. ניתן לטוס מתל אביב לדובאי ב-3.5 שעות, והתהליך כולל: ייעוץ ובחירת יחידה, חתימת EOI ו-SPA מול Prestige One, רישום ב-Dubai Land Department וקבלת שטר בעלות.

מה הייחוד של אזור DLRC?

Dubailand Residence Complex הוא מתחם מגורים דינמי הממוקם בתוך Dubailand. האזור מציע גישה ל-IMG Worlds of Adventure (פארק השעשועים המקורה הגדול בעולם), Global Village, Dubai Miracle Garden, Dubai Parks and Resorts ומגרשי גולף. קרבה למרכזי קניות כמו Dubai Outlet Mall ו-Silicon Central Mall, ונגישות גבוהה דרך כבישי E66 ו-E611. המחירים ב-DLRC נמוכים משמעותית מאזורים מרכזיים, מה שמושך משקיעים עם תקציב נגיש.

מה המתקנים בפרויקט?

The Boulevard מציע מגוון מתקנים ייחודיים: בריכת אינפיניטי על הגג, בר בריכה (Aqua Pool Bar), חדר קולנוע, אזור גיימינג, חדר פודקאסטים, סטודיו ליצירה, מרכז כושר עם יוגה, אזור משחקים לילדים, טרקלין קהילתי, מרחב עבודה משותף על הגג, אטריום וקולנוע חיצוני על הגג. הפודיום כולל בריכת לגונה ואזורי ספא.

מי היזם של The Boulevard?

Prestige One Developments הוא יזם נדל"ן יוקרתי בדובאי עם תיק של 14+ פרויקטים. בשנת 2025 מסרה החברה שני פרויקטים (Vista ב-Dubai Sports City ו-The Residence ב-JVC) והשיקה 11 פרויקטים חדשים עם חוזים בשווי של למעלה מ-500 מיליון AED. Prestige One ידועה בעיצוב מודרני ואורבני המותאם לסגנון חיים צעיר ודינמי.
צור קשר

מעוניינים ב-The Boulevard?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על הפרויקט, תוכנית תשלום ויחידות זמינות.
תמונה מוגדלת The Boulevard
  • פרויקטים
Elire Managed by LUX אלייר – השקעת נדלן בביזנס ביי דובאי, נכס מניב מרוה

Elire Managed by LUX | אלייר

  • Elire Managed by LUX – דירות ודופלקסים 1‑4 חדרים של QUBE Development בביזנס ביי דובאי, רכישת נכס מניב מ‑2.55M AED, תשלום 45/55, מסירה Q4 2028.
  • פרויקטים
Swiss Residences סוויס רזידנסס

Swiss Residences סוויס רזידנסס

  • Swiss Residences סוויס רזידנסס – דירות 1-3 חדרים להשקעת נדלן בדובאי הילס אסטייט, איחוד האמירויות. רכישת נכס מניב מ-1.3M AED עם תשואה גבוהה.
  • פרויקטים
368 Park Ln by Tabeer דירות להשקעת נדלן ב-JVC דובאי דנסיה

368 Park Ln by Tabeer

  • 368 Park Ln – פרויקט מגורים של Tabeer Developments ב-JVC דובאי, איחוד האמירויות. סטודיו עד 3 חדרים מ-670,000 AED. רכישת נכס מניב עם תשואה 7%-8%
  • פרויקטים
RoseWell רוזוול – השקעת נדלן בטאון סקוור דובאי, דירות 1‑3 חדרים נכס מניב

RoseWell רוזוול

  • RoseWell – דירות 1‑3 חדרים וטאון האוסים של Nshama בטאון סקוור דובאי, רכישת נכס מניב מ‑1.04M AED, תשלום 50/50, מסירה Q4 2028. קניית דירה באיחוד האמירויות עם דנסיה.
  • פרויקטים
Monarch by Zane במוטור סיטי דובאי – חזית הפרויקט המסחרי

KAPPA ACCA 5

  • Kappa Acca 5 בדובאי סאות' מציע דירות סטודיו, 1 ו-2 חדרי שינה באזור צמיחה אסטרטגי, סמוך ל-Al Maktoum Airport ותחנת מטרו עתידית, עם פוטנציאל תשואה של עד 8.5%.
  • פרויקטים
Montura 2 מונטורה 2 – השקעת נדלן ב‑Grand Polo Club דובאי, וילות יוקרה נכס מניב

Montura 2 מונטורה 2

  • Montura 2 – וילות 3‑5 חדרים של Emaar ב‑Grand Polo Club דובאי, רכישת נכס מניב מ‑5.5M AED, תשלום 80/20, מסירה Q2 2029. קניית וילה באיחוד האמירויות עם דנסיה.
  • פרויקטים

פאלאס רזידנסז הילסייד – Palace Residences Hillside

  • Palace Residences Hillside – דירות 1-3 חדרי שינה ובתים עירוניים ממותגים בדובאי הילס אסטייט. מחיר החל מ‑AED 1.71M. יזם Emaar. מותג Palace Hotels.
  • פרויקטים

Al Wasl Gate | אל וואסל גייט

  • Al Wasl Gate by Pantheon – דירות ממותגות מרוהטות סטודיו עד 2 חדרים בג׳בל עלי דובאי. רכישת נכס מניב מ‑624,900 AED, תשלום 20/40/40, מסירה Q2 2028. תשואת שכירות 7‑9 %, מס 0 %. השקעת נדלן באיחוד האמירויות עם דנסיה.
  • פרויקטים

Vista Ridge ויסטה רידג׳ by Emaar

  • דירות ופנטאוזים 1‑3 חדרים באמאר סאות׳, מול מגרש גולף 18 גומות. רכישת נכס מניב מ‑1.27M AED, תשלום 80/20, מסירה ספטמבר 2029. תשואה 6‑9 %, מס 0 %. השקעת נדלן באיחוד האמירויות עם דנסיה.
  • פרויקטים
Mareva at The Oasis מארווה דה אואזיס – וילות יוקרה להשקעת נדלן בדובאי מבית Emaar

Mareva at The Oasis | מארווה דה אואזיס

  • Mareva at The Oasis – וילות יוקרה 4‑6 חדרים של Emaar בקהילת The Oasis דובאי, רכישת נכס מניב מ‑13.47M AED, תשלום 80/20, מסירה פברואר 2030.

הגיע הזמן להשקיע בנדל"ן בדובאי!