אחוזת גבעות ערב - Arabian Hills Estate
קהילת לגונה ענקית עם מועדון פולו וסוסים
Arabian Hills Estate הוא אחד מפרויקטי הנדלן השאפתניים ביותר באיחוד האמירויות - קהילת לגונה ענקית המשתרעת על 244 מיליון רגל רבוע, הממוקמת בצומת האסטרטגי בין דובאי, אבו דאבי ואל עין. הפרויקט מציע מגרשים לבנייה עצמית (Plots) במגוון גדלים: מגרשי וילות מ-12,000 עד 20,000 רגל רבוע, מגרשי מנשנים מ-20,000 עד 50,000, מגה-מנשנים מ-50,000 עד 76,000, ומגרשי אחוזות מ-76,000 עד 132,000 רגל רבוע.
המתחם תוכנן כקהילת ריזורט בת-קיימא המשלבת חיי יוקרה עם טבע. במרכזו לגונות שחייתיות ומועדון פולו וסוסים ברמה בינלאומית. הקהילה כוללת מלונות 5 כוכבים, ספא, 3 קניונים, בתי קולנוע, מרכז כדורים פורחים וצניחה חופשית, שבילי רכיבה על אופניים באורך 27 ק"מ, פארקי הרפתקאות וטבע, גני מדיטציה ושירותי קונסיירז' 24/7.
מגרשים לבנייה עצמית על ציר דובאי-אל עין
פוטנציאל תשואה
מגרשים באזורים מתפתחים באמירויות מציגים פוטנציאל עליית ערך משמעותית. רכישה במחיר השקה עם בנייה עצמית יכולה להכפיל את הערך.
50% לאחר המסירה
10% מקדמה, 40% במהלך הבנייה ו-50% לאחר המסירה - נפרס על 5 שנים. אחת מתוכניות התשלום הגמישות ביותר בשוק.
מתחם ריזורט ענק
לגונות שחייתיות, מועדון פולו וסוסים, מלונות 5 כוכבים, 3 קניונים, מרכז כדורים פורחים, פארקי הרפתקאות וטבע - קהילה שלמה.
מחיר כניסה נמוך
מגרש Freehold מתחת ל-1 מיליון AED (כ-240,000 דולר). עם בנייה עצמית, אפשר ליצור אחוזת יוקרה בעלות כוללת מתחת ל-4 מיליון AED.
בעלות מלאה לזרים
מגרשים בבעלות מלאה לכל הלאומים. חופש מוחלט בתכנון ובנייה של הבית - וילה, מנשן, מגה-מנשן או אחוזה בהתאמה אישית.
מיקום אסטרטגי
30 דקות מדובאי, 40 דקות מאבו דאבי, 10 דקות מאל עין. צומת מרכזי על ציר הצמיחה החדש של האמירויות עם תשתיות בפיתוח מואץ.
סוגי מגרשים ב-Arabian Hills Estate
Plots
Villa plots, Mansion plots, Mega Mansions, Estate plots, Mix use retails, School plots
ציר דובאי-אל עין - אזור הצמיחה החדש של האמירויות
Arabian Hills Estate ממוקם באזור Al Faqa על כביש דובאי-אל עין (E66), אחד מצירי הצמיחה המשמעותיים ביותר באמירויות. האזור נמצא בצומת אסטרטגי - כ-30 דקות נסיעה ממרכז דובאי, 40 דקות מאבו דאבי ו-10 דקות מאל עין. המיקום מציע שקט ופרטיות של אזור כפרי בשילוב עם נגישות מלאה לשלוש הערים הגדולות של האמירויות.
האזור עובר פיתוח מואץ עם פרויקטי תשתית בהיקף מיליארדי דולרים. בקרבת המתחם נמצאים יעדים כמו Skydive Dubai ומרכז כדורים פורחים (12 דק'), שארג'ה (20 דק'), קניון אאוטלט (24 דק'), אוניברסיטת זאיד (27 דק'), ובמרחק של 40 דקות - קניון דובאי, דאונטאון דובאי ואבו דאבי. עם השלמת פרויקטי הכבישים החדשים, זמני הנסיעה צפויים להתקצר עוד.
על היזם - Deca Properties & Arabian Hills: Deca Properties הוא יזם המתמחה בפרויקטי ריזורט רחבי-היקף באמירויות. בשיתוף עם Arabian Hills Real Estate, החברה מפתחת את אחד המתחמים הגדולים ביותר באזור - 244 מיליון רגל רבוע של קהילת מגורים בת-קיימא. המתחם משלב מגורי אולטרה-יוקרה עם מתקני ספורט ובריאות ברמה בינלאומית, כולל מועדון פולו וסוסים, מלונות 5 כוכבים וספא.
הפרויקט מציע בעלות Freehold לכל הלאומים, ומגרשים מעל 2 מיליון AED מקנים זכאות ל-Golden Visa ל-10 שנים. הקונספט הייחודי של בנייה עצמית מאפשר לרוכשים לתכנן ולבנות בית חלומותיהם בדיוק כפי שהם רוצים - מוילה של 3 חדרים ועד אחוזה של 132,000 רגל רבוע. עם תוכנית תשלום 50/50 הכוללת 50% לאחר המסירה, זוהי אחת ההזדמנויות הנגישות ביותר לרכישת קרקע באמירויות.
גלריית תמונות - Arabian Hills Estate
מיקום אסטרטגי על ציר דובאי-אל עין
מתקני ריזורט ופנאי ברמה בינלאומית
בריכות פרטיות
אזורי בילוי
גנים
חצרות
שאלות נפוצות על Arabian Hills Estate
מה מחיר הכניסה ב-Arabian Hills Estate?
מתי מועד המסירה הצפוי?
מהי תוכנית התשלום?
מה הקונספט של Arabian Hills Estate?
האם ישראלי יכול לרכוש מגרש ב-Arabian Hills Estate?
האם ניתן לקבל Golden Visa?
מי היזם של Arabian Hills Estate?
מהם סוגי המגרשים הזמינים?
מעוניינים ב-Arabian Hills Estate?
רוצים לדעת מה מתאים לכם באמת?
דנסיה מתחילה בבדיקת התאמה קצרה ואז מסננת 3 הזדמנויות שמתאימות לתקציב, לאזור, לרמת הסיכון ולמטרה שלכם.
- פרויקטים
מגדלי פרפר – Butterfly Towers
- מגדלי פרפר – Butterfly Towers בארג׳אן, דובאי: סקירת דירות ומתקנים מתוכננים. מחיר, זמינות, תשלומים ומסירה בודקים בהצעה עדכנית ליחידה מסוימת.
- פרויקטים
אולביה Olbia by Nshama
- אולביה Olbia by Nshama - דירות להשקעה ב-Town Square דובאי. מחירים החל מ-AED 1.1M, תוכנית תשלום 10/30/60, מסירה 2028. השקעות נדלן בדובאי עם תשואה גבוהה ו-Golden Visa.
- Uncategorized
Meydan מול MBR City: מה ההבדל למשקיע בדובאי?
- Meydan מול MBR City: מה ההבדל בין יזם, אזור וקהילה? דוגמת District One, בדיקת מיקום, עלויות ונכס מסוים לפני החלטת השקעה.
- פרויקטים
פאסו מבית ביונד – Passo by Beyond
- Passo by Beyond – דירות 1‑6 חדרי שינה, דופלקס פנטהאוזים ואחוזות בפאלם ג׳ומיירה, דובאי. מחיר החל מ‑AED 4.1M. יזם Beyond Developments.
- Uncategorized
טעויות בקניית דירה בדובאי: מה לבדוק לפני חתימה
- טעויות בקניית דירה בדובאי: איך בודקים מחיר, דמי שירות, יזם, חוזה, תשלומים, שכירות, ניהול וסיכונים לפני חתימה.
- פרויקטים
טיימס – Timez by Danube
- טיימס – Timez by Danube בדובאי סיליקון אואזיס: סקירת דגמי הדירות. בדקו בהצעה ליחידה מסוימת מחיר, מפרט, זמינות, תשלומים ומסירה.
- פרויקטים
ליב ווטרסייד – LIV Waterside
- עזיזי דוד (Azizi David) - דירות סטודיו, 1-2 חדרי שינה ופנטהאוזים באל ג'דאף, דובאי. מחיר התחלתי 826,000 AED, תשלום 10/60/30, מסירה Q4 2027. בעלות Freehold, תשואה 5-7%. השקעות נדל"ן בדובאי.
- פרויקטים
ריביירה 55 – Riviera 55
- ריביירה 55 - Riviera 55 מבית Azizi Developments ב-Meydan One, MBR City. דירות סטודיו עד 3 חדרים החל מ-1.235M AED, תוכנית 20/80 ומסירה Q2 2026. השקעות נדלן בדובאי עם תשואה של 7-9%.
- פרויקטים
Numa Reserve במיידן דובאי
- Numa Reserve במיידן District 11 Dubai מציע 35 וילות יוקרה עצמאיות עם 5–7 חדרי שינה, החל מ־AED 12M, תוכנית תשלומים 35/65 ומסירה צפויה בסוף
- פרויקטים
אדור בטוח – Confident Adur
- Confident Adur – דירות סטודיו עד 4 חדרי שינה ופנטהאוזים בליוואן, דובאי. מחיר החל מ‑AED 699,000. יזם Confident Group. תכנית תשלום 20/40/40. מסירה מרץ 2029.