אחוזת גבעות ערב - Arabian Hills Estate
קהילת לגונה ענקית עם מועדון פולו וסוסים
Arabian Hills Estate הוא אחד מפרויקטי הנדלן השאפתניים ביותר באיחוד האמירויות - קהילת לגונה ענקית המשתרעת על 244 מיליון רגל רבוע, הממוקמת בצומת האסטרטגי בין דובאי, אבו דאבי ואל עין. הפרויקט מציע מגרשים לבנייה עצמית (Plots) במגוון גדלים: מגרשי וילות מ-12,000 עד 20,000 רגל רבוע, מגרשי מנשנים מ-20,000 עד 50,000, מגה-מנשנים מ-50,000 עד 76,000, ומגרשי אחוזות מ-76,000 עד 132,000 רגל רבוע.
המתחם תוכנן כקהילת ריזורט בת-קיימא המשלבת חיי יוקרה עם טבע. במרכזו לגונות שחייתיות ומועדון פולו וסוסים ברמה בינלאומית. הקהילה כוללת מלונות 5 כוכבים, ספא, 3 קניונים, בתי קולנוע, מרכז כדורים פורחים וצניחה חופשית, שבילי רכיבה על אופניים באורך 27 ק"מ, פארקי הרפתקאות וטבע, גני מדיטציה ושירותי קונסיירז' 24/7.
מגרשים לבנייה עצמית על ציר דובאי-אל עין
פוטנציאל תשואה
מגרשים באזורים מתפתחים באמירויות מציגים פוטנציאל עליית ערך משמעותית. רכישה במחיר השקה עם בנייה עצמית יכולה להכפיל את הערך.
50% לאחר המסירה
10% מקדמה, 40% במהלך הבנייה ו-50% לאחר המסירה - נפרס על 5 שנים. אחת מתוכניות התשלום הגמישות ביותר בשוק.
מתחם ריזורט ענק
לגונות שחייתיות, מועדון פולו וסוסים, מלונות 5 כוכבים, 3 קניונים, מרכז כדורים פורחים, פארקי הרפתקאות וטבע - קהילה שלמה.
מחיר כניסה נמוך
מגרש Freehold מתחת ל-1 מיליון AED (כ-240,000 דולר). עם בנייה עצמית, אפשר ליצור אחוזת יוקרה בעלות כוללת מתחת ל-4 מיליון AED.
בעלות מלאה לזרים
מגרשים בבעלות מלאה לכל הלאומים. חופש מוחלט בתכנון ובנייה של הבית - וילה, מנשן, מגה-מנשן או אחוזה בהתאמה אישית.
מיקום אסטרטגי
30 דקות מדובאי, 40 דקות מאבו דאבי, 10 דקות מאל עין. צומת מרכזי על ציר הצמיחה החדש של האמירויות עם תשתיות בפיתוח מואץ.
סוגי מגרשים ב-Arabian Hills Estate
Plots
Villa plots, Mansion plots, Mega Mansions, Estate plots, Mix use retails, School plots
ציר דובאי-אל עין - אזור הצמיחה החדש של האמירויות
Arabian Hills Estate ממוקם באזור Al Faqa על כביש דובאי-אל עין (E66), אחד מצירי הצמיחה המשמעותיים ביותר באמירויות. האזור נמצא בצומת אסטרטגי - כ-30 דקות נסיעה ממרכז דובאי, 40 דקות מאבו דאבי ו-10 דקות מאל עין. המיקום מציע שקט ופרטיות של אזור כפרי בשילוב עם נגישות מלאה לשלוש הערים הגדולות של האמירויות.
האזור עובר פיתוח מואץ עם פרויקטי תשתית בהיקף מיליארדי דולרים. בקרבת המתחם נמצאים יעדים כמו Skydive Dubai ומרכז כדורים פורחים (12 דק'), שארג'ה (20 דק'), קניון אאוטלט (24 דק'), אוניברסיטת זאיד (27 דק'), ובמרחק של 40 דקות - קניון דובאי, דאונטאון דובאי ואבו דאבי. עם השלמת פרויקטי הכבישים החדשים, זמני הנסיעה צפויים להתקצר עוד.
על היזם - Deca Properties & Arabian Hills: Deca Properties הוא יזם המתמחה בפרויקטי ריזורט רחבי-היקף באמירויות. בשיתוף עם Arabian Hills Real Estate, החברה מפתחת את אחד המתחמים הגדולים ביותר באזור - 244 מיליון רגל רבוע של קהילת מגורים בת-קיימא. המתחם משלב מגורי אולטרה-יוקרה עם מתקני ספורט ובריאות ברמה בינלאומית, כולל מועדון פולו וסוסים, מלונות 5 כוכבים וספא.
הפרויקט מציע בעלות Freehold לכל הלאומים, ומגרשים מעל 2 מיליון AED מקנים זכאות ל-Golden Visa ל-10 שנים. הקונספט הייחודי של בנייה עצמית מאפשר לרוכשים לתכנן ולבנות בית חלומותיהם בדיוק כפי שהם רוצים - מוילה של 3 חדרים ועד אחוזה של 132,000 רגל רבוע. עם תוכנית תשלום 50/50 הכוללת 50% לאחר המסירה, זוהי אחת ההזדמנויות הנגישות ביותר לרכישת קרקע באמירויות.
גלריית תמונות - Arabian Hills Estate
מיקום אסטרטגי על ציר דובאי-אל עין
מתקני ריזורט ופנאי ברמה בינלאומית
בריכות פרטיות
אזורי בילוי
גנים
חצרות
שאלות נפוצות על Arabian Hills Estate
מה מחיר הכניסה ב-Arabian Hills Estate?
מתי מועד המסירה הצפוי?
מהי תוכנית התשלום?
מה הקונספט של Arabian Hills Estate?
האם ישראלי יכול לרכוש מגרש ב-Arabian Hills Estate?
האם ניתן לקבל Golden Visa?
מי היזם של Arabian Hills Estate?
מהם סוגי המגרשים הזמינים?
מעוניינים ב-Arabian Hills Estate?
- פרויקטים
בשאיר – Bashayer
- Bashayer – וילות 4‑5 חדרי שינה ודירות 1‑4 חדרי שינה באי חודייריאט, אבו דאבי. יזם Modon Properties. מסירה מרץ 2030. קהילה סגורה על קו המים, בריכה, פאדל
- פרויקטים
Palmiera Collective | פלמיירה קולקטיב
- Palmiera Collective פלמיירה קולקטיב – וילות יוקרה 4 חדרים ב-The Oasis, דובאי. מחירים מ-AED 16.5M, יזם Emaar. קרוב לדובאי הילס מול, דובאי מרינה ומרכז דובאי.
- פרויקטים
Wynwood Horizon וינווד הורייזן
- Wynwood Horizon by Imtiaz – דירות מרוהטות 1‑3 חדרים במידאן הורייזן, MBR City דובאי. רכישת נכס מניב מ‑1.69M AED, תשלום 60/40, מסירה Q2 2028. 166 יח׳ דיור ליד הלגונה, תשואת שכירות 6‑8 %, מס 0 %. השקעת נדלן באיחוד האמירויות עם דנסיה.
- פרויקטים
Mareva at The Oasis | מארווה דה אואזיס
- Mareva at The Oasis – וילות יוקרה 4‑6 חדרים של Emaar בקהילת The Oasis דובאי, רכישת נכס מניב מ‑13.47M AED, תשלום 80/20, מסירה פברואר 2030.
- פרויקטים
vestoria bay – מפרץ וסטוריה
- Vestoria Bay – דירות 1-3 חדרי שינה, פנטהאוזים ובתים עירוניים מרוהטים באיי דובאי. מחיר החל מ‑AED 1.4M. יזם Ahmadyar Developments.
- פרויקטים
HQ by Rove
- HQ by Rove – משרדים מסחריים Grade A של IRTH Group בביזנס ביי דובאי, רכישת נכס מניב מ‑2.69M AED, תשלום 50/50, מסירה Q1 2029. קניית משרד מרוהט באיחוד האמירויות עם דנסיה.
- פרויקטים
שדרת סמנה בארי – Samana Barari Avenue
- שדרת סמנה בארי (Samana Barari Avenue) - מגדל מסחרי בן 29 קומות במג'אן, דובאי. משרדים וחנויות החל מ-2.06M AED, תשלום 53% אחרי מסירה. השקעות נדל"ן בדובאי עם Samana Developers.
- פרויקטים
בינגהאטי סקיי טרסות – Binghatti Sky Terraces
- Binghatti Sky Terraces - מגדל 40 קומות ב-Motor City, דובאי. דירות מ-775,000 AED, תוכנית 70/30, מסירה Q4 2027. השקעות נדל"ן בדובאי עם תשואה של 6-8%.
- פרויקטים
קפיטל 1 JVC – Capital One JVC
- Capital One JVC - מגדל משרדים פרימיום ב-JVC דובאי מבית Centurion. 128 יחידות מסחריות, תוכנית תשלום 5/25/70, מסירה 2028. השקעות בדובאי עם תשואה של 7-9%.
- פרויקטים
ריביירה 60 – Riviera 60
- ריביירה 60 (Riviera 60) של Azizi Developments ב-Meydan One, דובאי. דירות סטודיו, חדר שינה ושני חדרי שינה החל מ-1.877M AED. תוכנית תשלום 10/20/70, מסירה Q1 2027, תשואה צפויה 6-8%. השקעות נדל"ן בדובאי.