אחוזת גבעות ערב - Arabian Hills Estate
קהילת לגונה ענקית עם מועדון פולו וסוסים
Arabian Hills Estate הוא אחד מפרויקטי הנדלן השאפתניים ביותר באיחוד האמירויות - קהילת לגונה ענקית המשתרעת על 244 מיליון רגל רבוע, הממוקמת בצומת האסטרטגי בין דובאי, אבו דאבי ואל עין. הפרויקט מציע מגרשים לבנייה עצמית (Plots) במגוון גדלים: מגרשי וילות מ-12,000 עד 20,000 רגל רבוע, מגרשי מנשנים מ-20,000 עד 50,000, מגה-מנשנים מ-50,000 עד 76,000, ומגרשי אחוזות מ-76,000 עד 132,000 רגל רבוע.
המתחם תוכנן כקהילת ריזורט בת-קיימא המשלבת חיי יוקרה עם טבע. במרכזו לגונות שחייתיות ומועדון פולו וסוסים ברמה בינלאומית. הקהילה כוללת מלונות 5 כוכבים, ספא, 3 קניונים, בתי קולנוע, מרכז כדורים פורחים וצניחה חופשית, שבילי רכיבה על אופניים באורך 27 ק"מ, פארקי הרפתקאות וטבע, גני מדיטציה ושירותי קונסיירז' 24/7.
מגרשים לבנייה עצמית על ציר דובאי-אל עין
פוטנציאל תשואה
מגרשים באזורים מתפתחים באמירויות מציגים פוטנציאל עליית ערך משמעותית. רכישה במחיר השקה עם בנייה עצמית יכולה להכפיל את הערך.
50% לאחר המסירה
10% מקדמה, 40% במהלך הבנייה ו-50% לאחר המסירה - נפרס על 5 שנים. אחת מתוכניות התשלום הגמישות ביותר בשוק.
מתחם ריזורט ענק
לגונות שחייתיות, מועדון פולו וסוסים, מלונות 5 כוכבים, 3 קניונים, מרכז כדורים פורחים, פארקי הרפתקאות וטבע - קהילה שלמה.
מחיר כניסה נמוך
מגרש Freehold מתחת ל-1 מיליון AED (כ-240,000 דולר). עם בנייה עצמית, אפשר ליצור אחוזת יוקרה בעלות כוללת מתחת ל-4 מיליון AED.
בעלות מלאה לזרים
מגרשים בבעלות מלאה לכל הלאומים. חופש מוחלט בתכנון ובנייה של הבית - וילה, מנשן, מגה-מנשן או אחוזה בהתאמה אישית.
מיקום אסטרטגי
30 דקות מדובאי, 40 דקות מאבו דאבי, 10 דקות מאל עין. צומת מרכזי על ציר הצמיחה החדש של האמירויות עם תשתיות בפיתוח מואץ.
סוגי מגרשים ב-Arabian Hills Estate
Plots
Villa plots, Mansion plots, Mega Mansions, Estate plots, Mix use retails, School plots
ציר דובאי-אל עין - אזור הצמיחה החדש של האמירויות
Arabian Hills Estate ממוקם באזור Al Faqa על כביש דובאי-אל עין (E66), אחד מצירי הצמיחה המשמעותיים ביותר באמירויות. האזור נמצא בצומת אסטרטגי - כ-30 דקות נסיעה ממרכז דובאי, 40 דקות מאבו דאבי ו-10 דקות מאל עין. המיקום מציע שקט ופרטיות של אזור כפרי בשילוב עם נגישות מלאה לשלוש הערים הגדולות של האמירויות.
האזור עובר פיתוח מואץ עם פרויקטי תשתית בהיקף מיליארדי דולרים. בקרבת המתחם נמצאים יעדים כמו Skydive Dubai ומרכז כדורים פורחים (12 דק'), שארג'ה (20 דק'), קניון אאוטלט (24 דק'), אוניברסיטת זאיד (27 דק'), ובמרחק של 40 דקות - קניון דובאי, דאונטאון דובאי ואבו דאבי. עם השלמת פרויקטי הכבישים החדשים, זמני הנסיעה צפויים להתקצר עוד.
על היזם - Deca Properties & Arabian Hills: Deca Properties הוא יזם המתמחה בפרויקטי ריזורט רחבי-היקף באמירויות. בשיתוף עם Arabian Hills Real Estate, החברה מפתחת את אחד המתחמים הגדולים ביותר באזור - 244 מיליון רגל רבוע של קהילת מגורים בת-קיימא. המתחם משלב מגורי אולטרה-יוקרה עם מתקני ספורט ובריאות ברמה בינלאומית, כולל מועדון פולו וסוסים, מלונות 5 כוכבים וספא.
הפרויקט מציע בעלות Freehold לכל הלאומים, ומגרשים מעל 2 מיליון AED מקנים זכאות ל-Golden Visa ל-10 שנים. הקונספט הייחודי של בנייה עצמית מאפשר לרוכשים לתכנן ולבנות בית חלומותיהם בדיוק כפי שהם רוצים - מוילה של 3 חדרים ועד אחוזה של 132,000 רגל רבוע. עם תוכנית תשלום 50/50 הכוללת 50% לאחר המסירה, זוהי אחת ההזדמנויות הנגישות ביותר לרכישת קרקע באמירויות.
גלריית תמונות - Arabian Hills Estate
מיקום אסטרטגי על ציר דובאי-אל עין
מתקני ריזורט ופנאי ברמה בינלאומית
בריכות פרטיות
אזורי בילוי
גנים
חצרות
שאלות נפוצות על Arabian Hills Estate
מה מחיר הכניסה ב-Arabian Hills Estate?
מתי מועד המסירה הצפוי?
מהי תוכנית התשלום?
מה הקונספט של Arabian Hills Estate?
האם ישראלי יכול לרכוש מגרש ב-Arabian Hills Estate?
האם ניתן לקבל Golden Visa?
מי היזם של Arabian Hills Estate?
מהם סוגי המגרשים הזמינים?
מעוניינים ב-Arabian Hills Estate?
- פרויקטים
וינדרה בעמק – Vindera at The Valley
- Meta Description: Vindera at The Valley – טאונהאוסים 3‑4 חדרי שינה בקהילת The Valley, דובאי. מחיר החל מ‑AED 3.07M. יזם Emaar.
- פרויקטים
מגדלי פרפר – Butterfly Towers
- מגדלי פרפר (Butterfly Towers) בארג'אן דובאי - 434 דירות מרוהטות בשני מגדלים בני 20 קומות מבית Al Sayyah Group. מחיר התחלתי 1.41M AED, תוכנית תשלום 60/40 עם 40% לאחר מסירה, תשואה צפויה 8-9%. מסירה Q2 2028.
- פרויקטים
אוסף מרפסת 1 – Veranda Collection 1
- בתים עירוניים 4 חדרי שינה במעגל כפר ג'ומיירה (JVC), דובאי. מחיר החל מ‑AED 4.35M. יזם Credo Investments. מוכן למסירה. 3 קומות עם גג, מעלית
- פרויקטים
עזיזי פרישתא השני – Azizi Farishta II
- עזיזי פרישתא השני (Azizi Farishta II) - מגדל מגורים בן 21 קומות באל ג'דאף, דובאי. סטודיו, דירות חדר שינה ופנטהאוזים החל מ-759,000 AED. תוכנית תשלום 50/50. השקעות נדלן בדובאי עם תשואה של 5-7%.
- פרויקטים
grand courts – בית המשפט הגדולים
- Grand Courts – מגרשים מוכנים לבנייה במידן סיטי, דובאי. עיצוב חתימה בהתאמה אישית מאת ELIE Saab. מגרש ~8,100 רגל רבוע, BUA ~12,500 רגל רבוע, G+2 עם מרתף.
- פרויקטים
אספירז – Aspirz
- Aspirz של Danube Properties - המגדל הגבוה ביותר בעיר הספורט של דובאי. 47 קומות, דירות מלון להמרה ומשרדים החל מ-813,000 AED. תשלום 1% חודשי, מסירה Q4 2028.
- פרויקטים
בשאיר – Bashayer
- Bashayer – וילות 4‑5 חדרי שינה ודירות 1‑4 חדרי שינה באי חודייריאט, אבו דאבי. יזם Modon Properties. מסירה מרץ 2030. קהילה סגורה על קו המים, בריכה, פאדל
- פרויקטים
בינגאטי את'ריה – Binghatti Etherea
- בינגאטי את'ריה (Binghatti Etherea) - דירות סטודיו, חדר שינה ו-2 חדרי שינה ב-JVC דובאי. מחיר התחלתי 765,000 AED, תוכנית תשלום 70/30, מסירה Q3 2027. תשואת שכירות 6-8%.
- פרויקטים
Vista Ridge ויסטה רידג׳ by Emaar
- דירות ופנטאוזים 1‑3 חדרים באמאר סאות׳, מול מגרש גולף 18 גומות. רכישת נכס מניב מ‑1.27M AED, תשלום 80/20, מסירה ספטמבר 2029. תשואה 6‑9 %, מס 0 %. השקעת נדלן באיחוד האמירויות עם דנסיה.
- פרויקטים
Mayfair Residences מייפר רזידנסס
- Mayfair Residences – דירות סטודיו עד 3 חדרים של UniEstate ב‑JVC דובאי, רכישת נכס מניב מ‑879K AED, תשלום 50/50, מסירה Q4 2026. קניית דירה באיחוד האמירויות עם דנסיה.