וילות וטאונהאוסים יוקרתיים בקהילה סגורה | Meraas
קהילת מגורים יוקרתית בנד אל שיבא, דובאי
גני נד אל שיבא שלב 8 (Nad Al Sheba Gardens Phase 8) הוא פרויקט מגורים יוקרתי של חברת Meraas, הממוקם באחד השכונות היוקרתיות והשקטות ביותר בדובאי – נד אל שיבא. הפרויקט מציע וילות וטאונהאוסים מרווחים בעיצוב מודרני עם דגש על פרטיות, שטחים ירוקים ואיכות חיים גבוהה.
הקהילה הסגורה משתרעת על שטח נרחב וכוללת לגונה, בריכות שחייה, מגרשי ספורט, פארק כלבים, בית מועדון, מסלולי ריצה, מסגד, בית ספר ומרכז קמעונאי – כל מה שצריך למשפחה מודרנית.
היחידות מוצעות בקונפיגורציות של 3 עד 7 חדרי שינה, בשטחים שנעים בין 2,705 ל-8,705 רגל רבוע. הפרויקט מיועד למסירה ב‑מרץ 2029 ומוצע בבעלות מלאה (Freehold) לרוכשים זרים.
6 סיבות מרכזיות
נד אל שיבא הוא אחד מהאזורים המבוקשים ביותר בדובאי, עם גישה נוחה לכביש אל חיל (E44), מרכז העיר דובאי ומיידאן.
Meraas היא אחת מחברות הפיתוח המובילות בדובאי, עם מוניטין של איכות בנייה גבוהה ועיצוב מתקדם.
הקהילה כוללת לגונה, בריכות, פארקים, בית מועדון, בית ספר ומרכז מסחרי – הכל במרחק הליכה.
נד אל שיבא נמצא בתנופת פיתוח עצומה עם עליית מחירים קבועה ובקרב אזורי היוקרה המבוססים של דובאי.
הנכס מוצע בבעלות Freehold לזרים, עם אפשרות לקבלת ויזת מגורים (Golden Visa) לתקופה של עד 10 שנים.
20% בהזמנה, 40% במהלך הבנייה ו-40% במסירה – תוכנית תשלום גמישה המאפשרת תכנון פיננסי נוח.
קהילת וילות וטאונהאוסים
וילות וטאונהאוסים | 3–7 חדרי שינה
שטח: 2,705 – 8,705 Sq.Ft
טאונהאוסים ווילות בגדלים שונים
שטח: 2,705 – 3,292 Sq.Ft
תצורה: G+1 / G+2
החל מ‑AED 5,000,000
שטח: 4,795 Sq.Ft
החל מ‑AED 11,900,000
שטח: 5,651 Sq.Ft
החל מ‑AED 15,100,000
שטח: 6,872 Sq.Ft
החל מ‑AED 18,300,000
שטח: 8,705 Sq.Ft
החל מ‑AED 24,200,000
הצצה לפרויקט
נד אל שיבא, דובאי
כל מה שצריך לחיי יוקרה
ברושור ותוכניות דירה
20 / 40 / 40
| אבן דרך | אחוז תשלום | מועד משוער |
|---|---|---|
| הזמנה (Booking) | 20% | בעת החתימה |
| תשלום 1 – במהלך הבנייה | 10% | 6 חודשים מההזמנה |
| תשלום 2 – במהלך הבנייה | 10% | 12 חודשים מההזמנה |
| תשלום 3 – במהלך הבנייה | 10% | 18 חודשים מההזמנה |
| תשלום 4 – במהלך הבנייה | 10% | 24 חודשים מההזמנה |
| מסירה (Handover) | 40% | מרץ 2029 |
* עמלת רישום DLD: 4% + אגרת רישום. אמצעי תשלום: העברה בנקאית, שיק, כרטיס אשראי, ביטקוין.
כל מה שצריך לדעת
נשמח לעמוד לרשותך
