Danesya Properties Logo Desktop
Danesya Properties Logo Mobile
פרויקט חדש מבית Emaar Properties

סרו 2 דה הייטס - Serro 2 The Heights

וילות יוקרה בסגנון ים תיכוני - The Heights Country Club & Wellness
Al Yelayiss 5, The Heights Country Club & Wellness, דובאי
AED 6M
מחיר התחלתי
80/20
תוכנית תשלום
Q2 2030
מסירה צפויה
5-7%
תשואה צפויה
סקירה כללית השקעה מבנים גלריה מיקום מתקנים קבצים תשלום שאלות ותשובות צור קשר
סקירת הפרויקט

וילות יוקרה בסגנון ים תיכוני - The Heights Country Club

Serro 2 The Heights הוא קהילת וילות חדשה של Emaar Properties במתחם The Heights Country Club & Wellness בדובאי, עם אדריכלות ים תיכונית, מתקני בריאות ופנאי ברמת ריזורט וגישה נוחה לכל חלקי העיר.

Serro 2 The Heights הוא פיתוח מגורי יוקרה חדש של Emaar Properties, הממוקם בתוך מתחם The Heights Country Club & Wellness באזור Al Yelayiss בדובאי. הפרויקט מציע וילות של 3, 4 ו-5 חדרי שינה, מעוצבות בהשראת האלגנטיות הנצחית של הסגנון הים תיכוני - חזיתות לבנות עם גווני טרקוטה חמימים שיוצרים חלל הרמוני ושליו.

העיצוב ממקסם אור טבעי עם חלונות גדולים ומעבר חלק בין חללי הפנים לגינות הפרטיות. הקהילה מציעה מגוון רחב של מתקני בריאות ופנאי - מרכזי כושר, אזורי יוגה פתוחים, שבילי הליכה מוקפים בגנים ירוקים, בריכה קהילתית, אזורי משחקים לילדים ומרחבי הרפיה. The Heights הוא מתחם מאסטר-פלאן של Emaar המשתרע על 81 מיליון רגל רבוע, עם מועדון קאנטרי, לגונה שחייתית ומתקני ספורט ובריאות ברמה בינלאומית.

סוג נכס
וילות
יזם
Emaar Properties
מחיר התחלתי
AED 6,000,000
מסירה
Q2 2030
Serro 2 The Heights סרו 2 וילות יוקרה דובאי Emaar Serro 2 The Heights אדריכלות ים תיכונית וילה דובאי
למה להשקיע

השקעה בוילות The Heights - קהילת וולנס פרימיום של Emaar

The Heights Country Club & Wellness הוא מתחם המאסטר-פלאן החדש של Emaar בדובאי. וילות בסגנון ים תיכוני, מתקני בריאות ופנאי ברמה בינלאומית, ומיקום אסטרטגי עם חיבור ישיר לכבישים הראשיים.
📈
5-7%

תשואת שכירות צפויה

וילות יוקרה באזורים חדשים של דובאי מציגות תשואות שכירות של 5-7% ברוטו. ביקוש גבוה למשפחות המחפשות מגורי וולנס עם פרטיות ושקט.

🏗️
80/20

תשלום גמיש ללא ריבית

10% מקדמה, 70% במהלך הבנייה ו-20% במסירה. תוכנית תשלום נוחה לרכישת וילה במתחם פרימיום של Emaar.

🏡
81M sqft

מתחם מאסטר-פלאן ענק

The Heights משתרע על 81 מיליון רגל רבוע עם מועדון קאנטרי, לגונה שחייתית, מתקני ספורט ובריאות, שבילי הליכה וגנים מעוצבים.

💰
Emaar

היזם המוביל בדובאי

Emaar Properties - החברה שבנתה את Burj Khalifa ו-Dubai Mall. למעלה מ-118,000 יחידות שנמסרו ברחבי העולם. מוניטין של איכות ועמידה בלוחות זמנים.

🏠
Freehold

בעלות מלאה לזרים

רכישת וילה בבעלות מלאה לכל הלאומים. אזור Freehold עם רישום מלא ב-Dubai Land Department וזכאות ל-Golden Visa.

🧘
Wellness

קונספט מגורי בריאות

קהילה שלמה שתוכננה סביב אורח חיים בריא - יוגה, מדיטציה, שבילי ריצה, ספא, מגרשי ספורט ומרחבים ירוקים. סגנון חיים שמושך שוכרים פרימיום.

מבנים בפרויקט

וילות בפרויקט Serro 2 The Heights

הפרויקט מציע וילות של 3, 4 ו-5 חדרי שינה עם חללי פנים מרווחים, גימורים מודרניים וגינות פרטיות.
וילות Serro 2 The Heights דובאי Emaar

Villa

Serro 2, The Heights Country Club & Wellness, Dubai

על האזור

The Heights Country Club & Wellness - קהילת הוולנס החדשה של דובאי

The Heights Country Club & Wellness הוא מתחם מאסטר-פלאן חדש של Emaar Properties, הממוקם לאורך כביש Emirates Road (E611) באזור Al Yelayiss בדובאי. המתחם משתרע על למעלה מ-81 מיליון רגל רבוע ותוכנן כקהילת מגורים שלמה המתמקדת בבריאות, ספורט ואורח חיים פעיל. הפיתוח כולל מועדון קאנטרי מרכזי, לגונה שחייתית, מגרשי ספורט, שבילי הליכה ורכיבה, מרכזי כושר ואזורי מדיטציה ויוגה.

המיקום מציע נגישות מלאה: 10 דקות נסיעה לנמל התעופה הבינלאומי אל מכתום ול-Expo City Dubai, 20 דקות ל-Dubai Hills Estate, 30 דקות לדאונטאון דובאי, ו-5 דקות מ-Dubai South. המתחם שכן בקרבת קהילות Emaar נוספות כמו The Oasis ו-Grand Polo Club and Resort. עם תוכנית פיתוח של מיליארדי דולרים, The Heights נחשב לאחד מפרויקטי הדגל של Emaar לשנים הקרובות.

על היזם - Emaar Properties: Emaar נוסדה ב-1997 והיא חברת הנדלן המובילה בדובאי ובאמירויות. החברה אחראית לפרויקטים האיקוניים ביותר של העיר - Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Marina, Dubai Hills Estate, Dubai Creek Harbour ועוד. עם למעלה מ-118,000 יחידות שנמסרו ברחבי העולם ו-30,000 יחידות נוספות בבנייה, Emaar היא היזמית הגדולה והמוכרת ביותר באמירויות.

הפילוסופיה של Emaar מתבססת על יצירת קהילות מאסטר-פלאן שלמות - לא רק בתים, אלא סביבת מגורים עם תשתיות, מסחר, חינוך ופנאי. הפרויקטים של Emaar שומרים על ערך גבוה לאורך זמן ונחשבים להשקעה בטוחה בשוק הנדלן של דובאי.

Serro 2 הוא חלק מהשלב השני של The Heights, לצד הקלאסטרים Serro ו-Salva. כל יחידה ב-Serro 2 עולה על סף 2,000,000 AED ומקנה זכאות אוטומטית ל-Golden Visa ל-10 שנים.

גלריית תמונות

גלריית תמונות - Serro 2 The Heights

תמונות מפרויקט סרו 2 של Emaar Properties - וילות יוקרה בסגנון ים תיכוני במתחם The Heights Country Club & Wellness.
Serro 2 The Heights וילה חזית
הגדלה
1
Serro 2 The Heights עיצוב פנים
הגדלה
2
Serro 2 The Heights סלון וילה
הגדלה
3
Serro 2 The Heights חצר וילה
הגדלה
4
Serro 2 The Heights חדר שינה
הגדלה
5
Serro 2 The Heights אקסטריור
הגדלה
6
Serro 2 The Heights נוף קהילה
הגדלה
7
Serro 2 The Heights מתחם
הגדלה
8
מיקום

מיקום אסטרטגי - The Heights Country Club & Wellness

Al Yelayiss, דובאי - לאורך כביש Emirates Road (E611) עם גישה נוחה לנמל התעופה, Expo City ודאונטאון דובאי.
מקומות בקרבת מקום
קניון סיליקון סנטרל
5 דק׳
DSO בית החולים האוניברסיטאי Fakeeh
7 דק׳
משתלת האמירויות הבריטיות
9 דק׳
נמל התעופה הבינלאומי אל מכתום
10 דק׳
אקספו סיטי דובאי
10 דק׳
קניון דובאי אאוטלט
12 דק׳
אחוזת דובאי הילס
20 דק׳
מרכז העיר דובאי
30 דק׳
מתקנים ושירותים

חוויית מגורי וולנס ברמה בינלאומית

מתקני ספורט, בריאות ופנאי ברמה של קאנטרי קלאב - כושר, יוגה, בריכות, מגרשי ספורט ועוד.
בריכה פרטית Serro 2 The Heights

בריכה פרטית

בריכה משותפת Serro 2 The Heights

בריכה משותפת

חדר כושר Serro 2 The Heights

חדר כושר

גן מדיטציה Serro 2 The Heights

גן מדיטציה

מגרשי ספורט Serro 2 The Heights

מגרשי ספורט

אזור משחקים לילדים Serro 2 The Heights

אזור משחקים לילדים

ספא Serro 2 The Heights

ספא

בית מועדון Serro 2 The Heights

בית מועדון

ביליארד Serro 2 The Heights

ביליארד

דק צף Serro 2 The Heights

דק צף עם מיטות שיזוף

פינות אוכל Serro 2 The Heights

פינות אוכל

חניה מקורה Serro 2 The Heights

חניה מקורה

חנויות קמעונאיות Serro 2 The Heights

חנויות קמעונאיות

חלל רב תכליתי Serro 2 The Heights

חלל רב תכליתי

גישה לחוף Serro 2 The Heights

גישה פרטית לחוף

חדר טיפולים Serro 2 The Heights

חדר טיפולים

קבצים מצורפים

קבצים להורדה

PDF
Brochure
הורדה
PDF
Floor Plan
הורדה
PDF
Fact Sheet
הורדה
תוכניות תשלום

תוכנית תשלום 80/20 ללא ריבית

תוכנית תשלום גמישה - 10% בהזמנה, 70% במהלך הבנייה ו-20% במסירה.
10%
על הזמנה
3 תשלומים
70%
במהלך הבנייה
7 תשלומים
20%
בהשלמה
תשלום 1
מקדמה
10%
עמלת DLD
4%
עמלת רישום
1,720 AED
תשלום 1 - במהלך הבנייה
10%
תשלום 2 - במהלך הבנייה
10%
תשלום 3 - במהלך הבנייה
10%
תשלום 4 - במהלך הבנייה
10%
תשלום 5 - במהלך הבנייה
10%
תשלום 6 - במהלך הבנייה
10%
תשלום 7 - במהלך הבנייה
10%
במסירה
20%
שאלות ותשובות

שאלות נפוצות על Serro 2 The Heights

כל מה שצריך לדעת לפני רכישת וילה ב-The Heights Country Club & Wellness.

מה מחיר הכניסה ב-Serro 2 The Heights?

מחיר הכניסה הוא 6,000,000 AED (כ-1.63 מיליון דולר) לוילת 3 חדרי שינה בשטח של 3,403 רגל רבוע. וילת 4 חדרים מתחילה משטח של 4,305 רגל רבוע, ווילת 5 חדרים מ-5,822 רגל רבוע. המחירים עולים בהתאם לגודל, תצורה ומיקום היחידה בתוך המתחם.

מתי מועד המסירה הצפוי?

המסירה הצפויה היא Q2 2030 (יוני 2030). Emaar Properties היא היזמית הגדולה ביותר בדובאי עם למעלה מ-118,000 יחידות שנמסרו ברחבי העולם, ונחשבת לאחת החברות האמינות ביותר מבחינת עמידה בלוחות זמנים ואיכות בנייה.

מהי תוכנית התשלום?

התוכנית היא 80/20: 10% מקדמה בעת ההזמנה, 70% במהלך הבנייה ב-7 תשלומים שווים של 10%, ו-20% במועד המסירה. תוכנית ללא ריבית שמאפשרת לפרוס את ההשקעה על פני כ-4 שנים.

מהי תשואת השכירות הצפויה?

תשואה ברוטו צפויה של 5 עד 7%. וילות יוקרה באזורים חדשים של דובאי נהנות מביקוש גבוה של משפחות אקספט המחפשות מגורים רחבי ידיים עם פרטיות. בשילוב 0% מס הכנסה ו-0% מס רווחי הון באמירויות, ובהתחשב בעליית ערך צפויה בקהילת מאסטר-פלאן חדשה של Emaar, ה-ROI הכולל אטרקטיבי.

האם ישראלי יכול לרכוש וילה ב-Serro 2?

בהחלט. The Heights הוא אזור Freehold, מה שמאפשר לכל אזרח זר, כולל ישראלים, לרכוש בעלות מלאה של 100% הרשומה ב-Dubai Land Department. מאז הסכמי אברהם (2020), ישראלים רבים רוכשים נכסים בדובאי. קיימות טיסות ישירות יומיות TLV-DXB (3.5 שעות), ודנסיה מלווה את כל התהליך מבחירת היחידה ועד רישום בטאבו וניהול שכירות.

מה הופך את The Heights לקהילה מבוקשת?

The Heights Country Club & Wellness הוא מתחם מאסטר-פלאן חדש של Emaar באזור Al Yelayiss בדובאי, המשתרע על 81 מיליון רגל רבוע. המתחם תוכנן כקהילת וולנס שלמה עם מועדון קאנטרי, לגונה שחייתית, מגרשי ספורט, שבילי הליכה ורכיבה, מרכזי כושר, אזורי יוגה ומדיטציה, בריכות וספא. המיקום לאורך Emirates Road (E611) מבטיח גישה נוחה: 10 דקות לנמל התעופה אל מכתום ול-Expo City, 20 דקות ל-Dubai Hills ו-30 דקות לדאונטאון.

האם ניתן לקבל Golden Visa דרך רכישה בפרויקט?

כן. כל יחידה ב-Serro 2 עולה על סף 2,000,000 AED (המחיר הנמוך ביותר הוא 6M AED), ולכן כל רוכש זכאי אוטומטית ל-Golden Visa ל-10 שנים. הוויזה מאפשרת מגורים, עבודה ולימודים באמירויות ללא ספונסר, וכוללת גישה לשירותי בנקאות, בריאות וחינוך. ניתנת לחידוש כל עוד הנכס בבעלותכם.

מי היזם של Serro 2 The Heights?

Emaar Properties נוסדה ב-1997 והיא חברת הנדלן המובילה בדובאי ובאמירויות. הפורטפוליו של Emaar כולל את הפרויקטים האיקוניים ביותר של דובאי - Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Marina, Dubai Hills Estate ו-Dubai Creek Harbour. עם למעלה מ-118,000 יחידות שנמסרו ו-30,000 נוספות בבנייה, Emaar ידועה באיכות בנייה, עמידה בלוחות זמנים ויצירת קהילות מאסטר-פלאן שמעלות ערך לאורך זמן.
צור קשר

מעוניינים ב-Serro 2 The Heights?

צוות דנסיה מלווה משקיעים ישראלים בכל שלבי הרכישה: בחירת יחידה, חתימת SPA, רישום בטאבו וניהול שכירות. ללא עלות לרוכש.
הורדה תמונה מוגדלת Serro 2 The Heights
  • פרויקטים

One Sankari וואן סנקארי

  • One Sankari – רזידנסים 3‑5 חדרים וּוילות מים של Sankari Properties בביזנס ביי דובאי, רכישת נכס מניב מ‑37M AED, תשלום 50/50, מסירה Q3 2028. קניית דירת יוקרה באיחוד האמירויות עם דנסיה.
  • פרויקטים

vestoria bay – מפרץ וסטוריה

  • Vestoria Bay – דירות 1-3 חדרי שינה, פנטהאוזים ובתים עירוניים מרוהטים באיי דובאי. מחיר החל מ‑AED 1.4M. יזם Ahmadyar Developments.
  • פרויקטים

וינדרה בעמק – Vindera at The Valley

  • Meta Description: Vindera at The Valley – טאונהאוסים 3‑4 חדרי שינה בקהילת The Valley, דובאי. מחיר החל מ‑AED 3.07M. יזם Emaar.
  • כל הפרויקטים

Serro 2 The Heights – סרו 2 דה הייטס

  • וילות 3-5 חדרי שינה בסגנון ים תיכוני במתחם The Heights Country Club & Wellness של Emaar Properties בדובאי. מחיר התחלתי AED 6M
  • פרויקטים

קניון סובהה סנטרל – Sobha Central Mall

  • יחידות מסחריות למכירה בבעלות מלאה בקניון Sobha Central Mall על כביש שייח זאיד, דובאי. 49 יחידות, תוכנית תשלום 60/40, מסירה Q4 2030. החל מ-4.76M AED.
  • פרויקטים

פאסו מבית ביונד – Passo by Beyond

  • Passo by Beyond – דירות 1‑6 חדרי שינה, דופלקס פנטהאוזים ואחוזות בפאלם ג׳ומיירה, דובאי. מחיר החל מ‑AED 4.1M. יזם Beyond Developments.
  • פרויקטים

jebel-ali-hills – ג'בל עלי הילס

  • Jebel Ali Hills – מגרשים Freehold לבנייה עצמית בג'בל עלי, דובאי. שטח 11,755-24,086 רגל רבוע, בנייה G+1 עד G+4. יזם Meraas. מיקום אסטרטגי ליד פאלם ג'בל עלי, דובאי
  • פרויקטים

nad al sheba gardens phase 8 – גני נד אל שיבא שלב 8

  • Nad Al Sheba Gardens Phase 8 – וילות 4-7 חדרי שינה וטאונהאוסים 3 חדרים בנד אל שיבא, דובאי. מחיר החל מ‑AED 5M. יזם Meraas. קהילה סגורה עם לגונה, בריכות ומגרשי ספורט.
  • פרויקטים
Serenz by Danube – השקעת נדלן ב‑JVC דובאי, מגדל 50 קומות נכס מניב מרוהט

Serenz by Danube סרנז דנוב

  • דירות מרוהטות סטודיו עד 3 חדרים ב‑JVC דובאי. קניית נכס מניב מ‑840K AED, תשלום 1% בחודש, מסירה Q4 2029. מגדל 50 קומות עם 44+ מתקנים ובריכת אינפיניטי 85 מ׳. השקעת נדלן באיחוד האמירויות עם דנסיה.
  • פרויקטים
RoseWell רוזוול – השקעת נדלן בטאון סקוור דובאי, דירות 1‑3 חדרים נכס מניב

RoseWell רוזוול

  • RoseWell – דירות 1‑3 חדרים וטאון האוסים של Nshama בטאון סקוור דובאי, רכישת נכס מניב מ‑1.04M AED, תשלום 50/50, מסירה Q4 2028. קניית דירה באיחוד האמירויות עם דנסיה.

הגיע הזמן להשקיע בנדל"ן בדובאי!