Timez by Danube הוא מגדל מגורים בן 43 קומות ב-Dubai Silicon Oasis, אחד האזורים הצומחים והדינמיים ביותר בדובאי. הפרויקט כולל כ-1,000 דירות מרוהטות במלואן - מסטודיו ועד 3 חדרי שינה - עם קונספט ייחודי של דירות להמרה (Convertible Apartments) שמאפשר להתאים את המרחב לצרכים המשתנים של הדיירים.
הפרויקט מציע בריכות פרטיות בדירות נבחרות, מרפסות מרווחות, חלונות מרצפה לתקרה וגימורים ברמה גבוהה. מעל 40 מתקנים משותפים - כולל בריכת אינסוף, חדר כושר מים, מיני גולף, קולנוע באוויר הפתוח ועוד - הופכים את Timez ליעד מגורים שלם.
DSO נחשב לאחד האזורים עם התשואות הגבוהות ביותר בדובאי - בין 7% ל-9% בממוצע על דירות.
Danube Properties היו הראשונים להציע תוכנית 1% בחודש. 50% בהזמנה, 11% בבנייה ו-39% לאחר מסירה.
כ-1,000 דירות מרוהטות מסטודיו ועד 3 חדרים, כולל דירות להמרה עם בריכה פרטית ומרפסות.
DSO ממוקם בצומת כביש מוחמד בן זאיד וכביש דובאי-אל עין - גישה ישירה לדובאי, שארג'ה, אבו דאבי ואל עין.
DSO הוא אזור Freehold - בעלות מלאה לזרים ללא הגבלה. רישום ישיר ב-Dubai Land Department.
Danube Properties השיקו 34 פרויקטים ומסרו 18 - עם רקורד של מסירה בזמן. אחד היזמים הפעילים ביותר בדובאי.
Dubai Silicon Oasis, Dubai
Dubai Silicon Oasis (DSO) הוא אזור חופשי משולב שמשלב מגורים, מסחר וחדשנות טכנולוגית. הוא ממוקם לאורך כביש שייח' מוחמד בן זאיד (E311) ומחובר גם לכביש דובאי-אל עין, מה שמספק גישה ישירה ל-4 אמירויות: דובאי, שארג'ה, אבו דאבי ואל עין.
DSO הוא ביתם של מעל 27 אוניברסיטאות ב-Academic City הסמוכה, קניון Silicon Central, פארק Central Park, אגם DSO ומגוון בתי ספר, מרכזי בריאות ומתקני ספורט. כאזור חופשי (Free Zone), DSO מציע 100% בעלות זרה ו-0% מס - מה שהפך אותו למוקד משיכה עבור חברות טכנולוגיה, סטארטאפים ותושבים בינלאומיים.
מחירי הנדל"ן ב-DSO נמוכים משמעותית בהשוואה לאזורים פרימיום כמו Downtown או Marina, אבל תשואות השכירות הן מהגבוהות בדובאי - בין 7% ל-9% בממוצע. קו המטרו הכחול המתוכנן צפוי להעלות את הערך עוד יותר.
על היזם - Danube Properties: Danube Properties הוקמה ב-2014 כזרוע הנדל"ן של קבוצת Danube, אחת מקבוצות חומרי הבנייה הגדולות במזרח התיכון. מאז, החברה השיקה 34 פרויקטים ומסרה 18 מהם - עם רקורד של מסירה בזמן או לפני המועד.
Danube היו הראשונים באזור להציע תוכנית תשלום של 1% בחודש, מה שפתח את שוק הנדל"ן היוקרתי בדובאי לקהל רחב יותר של משקיעים. הפרויקטים שלהם כוללים Bayz, Fashionz, Gemz, Opalz, Diamondz ועוד - כולם באזורים מרכזיים בדובאי.
Timez הוא הפרויקט האחרון של Danube ב-DSO, עם דגש על דירות להמרה (Convertible) - קונספט שמאפשר לסטודיו להפוך לדירת חדר, ולדירת חדר להפוך ל-2 חדרים. כל היחידות מרוהטות במלואן עם גימורים ברמה גבוהה ואפשרות לבריכה פרטית.
