Danesya Properties Logo Desktop
Danesya Properties Logo Mobile
Gulf Land Property Developers

מגורי טונינו למבורגיני - Tonino Lamborghini Residences

דירות יוקרה ממותגות בעיצוב איטלקי - מידן, דובאי
מידן (נד אל שיבא 1), דובאי
AED 2.45M
מחיר התחלתי
30/70
תוכנית תשלום
Q4 2027
מסירה צפויה
6-8%
תשואה שנתית צפויה
סקירה כללית השקעה מבנים יחידות גלריה מיקום מתקנים קבצים תשלום שאלות ותשובות צור קשר
סקירה כללית

מגורי יוקרה ממותגים בחתימת למבורגיני

Tonino Lamborghini Residences הוא פרויקט מגורים ממותג של Gulf Land Property Developers באזור מידן שבדובאי - שילוב של עיצוב איטלקי, טכנולוגיה חכמה ואורח חיים ברמה הגבוהה ביותר.

Tonino Lamborghini Residences הוא קומפלקס מגורים יוקרתי הכולל 4 מבנים (2 בני G+12 ו-2 בני G+7) באזור נד אל שיבא 1 (מידן) בדובאי. הפרויקט מציע דירות 1 עד 4 חדרי שינה, כולן מעוצבות על ידי בית העיצוב האיטלקי של טונינו למבורגיני - מהלובי ועד למגרש הפאדל, כל פרט עוצב באיטליה.

הדירות מגיעות עם גימור מלא ברמה גבוהה, מטבחים מאובזרים, ארונות קיר מובנים וטכנולוגיית בית חכם. לדיירים גישה ליותר מ-18 מתקנים - בריכה עם פסיפס איטלקי של למעלה מחצי מיליון חלקים, חדר כושר ממותג, מגרש פאדל, ספא, קולנוע פרטי, שטחים ירוקים ומסחר קמעונאי.

הבנייה חצתה את רף 50% ההשלמה, והשלב האחרון של המכירות הושק בתחילת 2026 - ההזדמנות האחרונה לרכוש דירה בפרויקט למבורגיני הראשון בדובאי.

סוג נכס
דירות
יזם
Gulf Land Property Developers
מחיר התחלתי
AED 2,450,000
מסירה
Q4 2027
Tonino Lamborghini Residences מבט חיצוני Tonino Lamborghini Residences לובי
השקעה

למה להשקיע בפרויקט הזה

דירות ממותגות במידן עם תשואות גבוהות, תוכנית תשלום נוחה ומיקום אסטרטגי בלב דובאי.
📈
6-8%

תשואה שנתית

אזור מידן מציע תשואות שכירות של 6-8% לדירות יוקרה, עם ביקוש גובר מאנשי עסקים ומשפחות.

💰
30/70

תוכנית תשלום נוחה

30% בתקופת הבנייה ו-70% במסירה. ללא ריבית, ללא מימון בנקאי, ללא מסמכים נדרשים.

📍
13 ק"מ

מיקום מרכזי

מידן נמצא 13 ק"מ מדאונטאון דובאי, 10 דקות מדובאי מול ו-16 דקות משדה התעופה DXB.

🏷️
Branded

מגורים ממותגים

דירות ממותגות Tonino Lamborghini - עיצוב איטלקי בכל פרט, מהלובי ועד הדירה. פרמיה על ערך הנכס לטווח ארוך.

🔑
Freehold

בעלות מלאה

נד אל שיבא הוא אזור Freehold - בעלות מלאה לזרים ללא הגבלה. רישום ב-Dubai Land Department.

🏗️
50%+

בנייה מתקדמת

הבנייה חצתה את רף 50% ההשלמה. הסיכון נמוך - מדובר בפרויקט שכבר בשלבי בנייה מתקדמים עם מועד מסירה של Q4 2027.

מבנים

מבני Tonino Lamborghini Residences

הפרויקט כולל 4 מבנים - 2 בני 12 קומות ו-2 בני 7 קומות, מחוברים בפודיום משותף עם מתקנים ושטחי מסחר.
מבנה 1 Tonino Lamborghini Residences

מבנה 1

G+12, נד אל שיבא 1, מידן

מבנה 2 Tonino Lamborghini Residences

מבנה 2

G+12, נד אל שיבא 1, מידן

מבנה 3 Tonino Lamborghini Residences

מבנה 3

G+7, נד אל שיבא 1, מידן

מבנה 4 Tonino Lamborghini Residences

מבנה 4

G+7, נד אל שיבא 1, מידן

יחידות

דירות זמינות למכירה

דירות 1 עד 3 חדרי שינה בגימור מלא ועיצוב איטלקי של Tonino Lamborghini.
דירת חדר שינה אחד Tonino Lamborghini Residences
דירות

חדר שינה אחד

823 - 1,513 sqft
1 חדר שינה
החל מ-
AED 2.09M - 3.711M
דירת 2 חדרי שינה Tonino Lamborghini Residences
דירות

2 חדרי שינה

1,203 - 2,328 sqft
2 חדרי שינה
החל מ-
AED 3.09M - 7M
דירת 3 חדרי שינה Tonino Lamborghini Residences
דירות

3 חדרי שינה

1,508 - 2,262 sqft
3 חדרי שינה
החל מ-
AED 3.89M - 6.83M
על האזור

מידן (נד אל שיבא) - אזור יוקרה במרכז דובאי

מידן (Meydan) הוא אחד מאזורי המגורים המבוקשים ביותר בדובאי, הממוקם בלב העיר עם גישה מהירה לדאונטאון, DIFC ו-Business Bay. האזור משתרע על פני 45 מיליון רגל רבועה וכולל לגונות באורך 7 קילומטר, קו חוף של 14 קילומטר ו-110 דונם של שטחי Freehold.

הסמל של מידן הוא מסלול המרוצים Meydan Racecourse - המארח את גביע העולם של דובאי במרוצי סוסים. מסביב למסלול התפתחה קהילה שלמה של מלונות יוקרה (Meydan Hotel), מגרשי גולף, מסעדות, מרכזי קניות ובתי ספר בינלאומיים.

שטחים ירוקים הם חלק מרכזי מהתכנון של מידן - פארקים, גנים מטופחים ושדרות מוצלות. לצד כל אלה, האזור מציע תשואות שכירות של 6-8% לדירות יוקרה, ומשך נהיגה של 10 דקות בלבד מדובאי מול ומ-Dubai Design District.

על היזם - Gulf Land Property Developers: GLPD היא חברת פיתוח נדל"ן שהוקמה בדובאי ב-2014, עם פורטפוליו בשווי של כ-400 מיליון דירהם. החברה נרכשה על ידי MAZ Investments ופועלת באזורי פרימיום ברחבי דובאי.

הפרויקט הדגל של GLPD הוא Tonino Lamborghini Residences - שיתוף פעולה עם מותג היוקרה האיטלקי טונינו למבורגיני (מותג סגנון חיים שהוקם ב-1981 על ידי טונינו למבורגיני, בנו של פרוצ'יו למבורגיני מייסד חברת המכוניות). העיצוב בוצע תחת הנחיית Angela Krieger, מנהלת הקריאייטיב של Tonino Lamborghini Total Living, שליוותה את הפרויקט מהקונספט ועד הביצוע.

דירה בפרויקט שעולה מעל 2,000,000 AED מזכה את הרוכש ב-Golden Visa לתקופה של 10 שנים - כולל ויזה למשפחה, גישה לשירותי בנקאות, חינוך ובריאות באמירויות.

גלריה

גלריית תמונות - Tonino Lamborghini Residences

עיצוב איטלקי, חללים מרווחים ומתקנים ברמה הגבוהה ביותר - הצצה לפרויקט למבורגיני במידן.
Tonino Lamborghini Residences חזית
1
Tonino Lamborghini Residences לובי
2
Tonino Lamborghini Residences מבט אווירי
3
Tonino Lamborghini Residences פנים הדירה
4
Tonino Lamborghini Residences בריכה
5
Tonino Lamborghini Residences חדר שינה
6
Tonino Lamborghini Residences סלון
7
מיקום

מיקום הפרויקט - מידן, דובאי

מיקום מרכזי בנד אל שיבא 1 עם גישה מהירה לדאונטאון, שדה התעופה ואטרקציות מרכזיות.
מקומות בקרבת מקום
בית הספר הבינלאומי הארטלנד
8 דק'
דולפינריום דובאי
14 דק'
שדה התעופה הבינלאומי (DXB)
16 דק'
מצפה השמיים
19 דק'
בורג' חליפה
20 דק'
בית חולים אל ג'לילה לילדים
20 דק'
מתקנים

מתקנים ושירותים בפרויקט

יותר מ-18 מתקנים ממותגים - כולם מעוצבים בהשראת Tonino Lamborghini.
מסעדות Tonino Lamborghini Residences

מסעדות

חדר קולנוע Tonino Lamborghini Residences

חדר קולנוע

מרכז כושר Tonino Lamborghini Residences

מרכז כושר

קניות Tonino Lamborghini Residences

חנויות ומסחר

בית מועדון Tonino Lamborghini Residences

בית מועדון

פאדל קורט Tonino Lamborghini Residences

פאדל קורט

חדר משחקים Tonino Lamborghini Residences

חדר משחקים

מסלול ריצה Tonino Lamborghini Residences

מסלול ריצה

בריכת שחייה Tonino Lamborghini Residences

בריכת שחייה

אזור משחקים לילדים Tonino Lamborghini Residences

אזור משחקים לילדים

סאונה Tonino Lamborghini Residences

קיטור וסאונה

סופרמרקט Tonino Lamborghini Residences

סופרמרקט

גרין פארק Tonino Lamborghini Residences

גרין פארק

רכיבה על אופניים מקורה Tonino Lamborghini Residences

רכיבה על אופניים מקורה

קבצים

קבצים להורדה

PDF
Brochure
PDF
Floor Plan
תשלום

תוכנית תשלום 30/70

30% בתקופת הבנייה ב-6 תשלומים, 70% במסירה. ללא ריבית.
30%
על הזמנה
6 תשלומים
70%
עם מסירה
במסירה
4%
עמלת DLD
עמלות
בחודש הראשון
10%
בחודש ה-3
10%
בחודש ה-6
2.5%
בחודש ה-9
2.5%
בחודש ה-12
2.5%
תשלום נוסף
2.5%
במסירה
70%
עמלת DLD
4%
עמלות אחרות
AED 7,840
שאלות ותשובות

שאלות נפוצות על Tonino Lamborghini Residences

כל מה שצריך לדעת לפני רכישת דירה בפרויקט למבורגיני במידן.

מה המחירים ב-Tonino Lamborghini Residences?

המחיר ההתחלתי הוא AED 2,450,000 (כ-667,000 דולר). דירת חדר שינה אחד נעה בין AED 2.09M ל-3.711M (שטח 823-1,513 sqft), דירת 2 חדרי שינה בין AED 3.09M ל-7M (שטח 1,203-2,328 sqft), ודירת 3 חדרי שינה בין AED 3.89M ל-6.83M (שטח 1,508-2,262 sqft). מדובר במגורים ממותגים עם גימור מלא ועיצוב איטלקי - מה שמצדיק את הפרמיה לעומת פרויקטים רגילים באזור.

מתי צפויה המסירה?

המסירה צפויה ב-Q4 2027 (סוף דצמבר 2027). נכון לתחילת 2026, הבנייה חצתה את רף 50% ההשלמה, והשלב האחרון של המכירות הושק - מה שמעיד על קצב התקדמות טוב ורמת סיכון נמוכה יחסית לפרויקט אוף-פלאן.

מה תוכנית התשלום?

תוכנית התשלום היא 30/70: 30% בתקופת הבנייה ו-70% במסירה. פירוט ה-30%: 10% בחודש הראשון, 10% בחודש ה-3, ו-2.5% כל אחד בחודשים 6, 9 ו-12, ותשלום נוסף של 2.5%. בנוסף יש עמלת DLD של 4% ועמלות אחרות בסך AED 7,840. ללא ריבית, ללא צורך במימון בנקאי וללא מסמכים נדרשים.

מה התשואה הצפויה על השכרה?

אזור מידן מציע תשואות שכירות של 6% עד 8% לדירות יוקרה. דירות ממותגות נהנות בדרך כלל מפרמיית שכירות גבוהה יותר בשל הביקוש מצד שוכרים שמחפשים חוויית מגורים ברמה גבוהה. בנוסף, באמירויות אין מס הכנסה ואין מס רווחי הון - מה שמגדיל את התשואה נטו.

האם ישראלים יכולים לרכוש דירה בפרויקט?

כן. נד אל שיבא (מידן) הוא אזור Freehold - בעלות מלאה לזרים כולל ישראלים. מאז הסכמי אברהם (2020), ישראלים רוכשים נדל"ן בדובאי באופן שוטף. הרישום נעשה ישירות מול Dubai Land Department. התהליך כולל בחירת דירה, חתימה על הסכם מכירה (SPA) מול Gulf Land, העברת תשלום ראשוני ורישום הנכס.

מה מיוחד באזור מידן?

מידן (Meydan) הוא אחד מאזורי היוקרה המתפתחים ביותר בדובאי. האזור ידוע בזכות מסלול המרוצים Meydan Racecourse (שמארח את גביע העולם של דובאי), מלון מידן, שטחים ירוקים נרחבים ומגרשי גולף. המיקום מרכזי - 13 ק"מ מדאונטאון דובאי, 10 דקות מדובאי מול, 16 דקות משדה התעופה DXB. האזור כולל בתי ספר בינלאומיים, מרכזי בריאות ומגוון אפשרויות בילוי ופנאי.

האם הרכישה מזכה ב-Golden Visa?

כן. מאחר שהמחיר ההתחלתי בפרויקט הוא AED 2,450,000 (מעל סף 2,000,000 AED הנדרש), רוכשים זכאים ל-Golden Visa לתקופה של 10 שנים. הויזה כוללת את בן/בת הזוג, ילדים, וגישה לשירותי בנקאות, חינוך ובריאות באמירויות.

מי היזם מאחורי הפרויקט?

Gulf Land Property Developers (GLPD) היא חברת פיתוח נדל"ן שהוקמה בדובאי ב-2014 ונרכשה על ידי MAZ Investments. לחברה פורטפוליו בשווי של כ-400 מיליון דירהם, וכולל פרויקטים כמו Paradise Hills ו-Serenity Lakes. שיתוף הפעולה עם מותג Tonino Lamborghini הוא פרויקט הדגל של החברה, כאשר העיצוב נעשה בהנחיית Angela Krieger מצוות Tonino Lamborghini Total Living באיטליה.
צור קשר

מתעניינים ב-Tonino Lamborghini Residences?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על הפרויקט, מחירים עדכניים ותהליך הרכישה.
תמונה מתוך Tonino Lamborghini Residences
  • פרויקטים

שדרת סמנה בארי – Samana Barari Avenue

  • שדרת סמנה בארי (Samana Barari Avenue) - מגדל מסחרי בן 29 קומות במג'אן, דובאי. משרדים וחנויות החל מ-2.06M AED, תשלום 53% אחרי מסירה. השקעות נדל"ן בדובאי עם Samana Developers.
  • פרויקטים

פאלאס רזידנסז הילסייד – Palace Residences Hillside

  • Palace Residences Hillside – דירות 1-3 חדרי שינה ובתים עירוניים ממותגים בדובאי הילס אסטייט. מחיר החל מ‑AED 1.71M. יזם Emaar. מותג Palace Hotels.
  • פרויקטים

Grove Ridge גרוב רידג׳ by Emaar

  • Grove Ridge by Emaar – דירות 1‑3 חדרים וטאונהאוסים ב‑Emaar South, דובאי סאות׳. רכישת נכס מניב מ‑1.27M AED, תשלום 80/20, מסירה Q3 2029. מול מגרש גולף 18 גומות, תשואה 6‑9 %, מס 0 %. השקעת נדלן באיחוד האמירויות עם דנסיה.
  • פרויקטים

ריביירה 55 – Riviera 55

  • ריביירה 55 - Riviera 55 מבית Azizi Developments ב-Meydan One, MBR City. דירות סטודיו עד 3 חדרים החל מ-1.235M AED, תוכנית 20/80 ומסירה Q2 2026. השקעות נדלן בדובאי עם תשואה של 7-9%.
  • פרויקטים

בינגהאטי סקיי טרסות – Binghatti Sky Terraces

  • Binghatti Sky Terraces - מגדל 40 קומות ב-Motor City, דובאי. דירות מ-775,000 AED, תוכנית 70/30, מסירה Q4 2027. השקעות נדל"ן בדובאי עם תשואה של 6-8%.
  • פרויקטים

פרויקט מייבאך – Project Maybach

  • פרויקט מייבאך (Project Maybach) - דירות ממותגות Mercedes-Benz בתוך Binghatti City במידן, דובאי. 816 יחידות דיור, סטודיו עד 3 חדרי שינה, החל מ-1.35 מיליון AED. תוכנית תשלום 70/30, מסירה Q2 2027. השקעות נדל"ן בדובאי.
  • פרויקטים

kensington plots – עלילות קנזינגטון

  • Kensington Plots – מגרשים יוקרתיים לבנייה עצמית בדמאק הילס 2, דובאי. שטח 1,882-1,903 רגל רבוע, בנייה עד G+1, נוף למגרש הגולף של טראמפ.
  • פרויקטים

בשאיר – Bashayer

  • Bashayer – וילות 4‑5 חדרי שינה ודירות 1‑4 חדרי שינה באי חודייריאט, אבו דאבי. יזם Modon Properties. מסירה מרץ 2030. קהילה סגורה על קו המים, בריכה, פאדל
  • פרויקטים
Mareva at The Oasis מארווה דה אואזיס – וילות יוקרה להשקעת נדלן בדובאי מבית Emaar

Mareva at The Oasis | מארווה דה אואזיס

  • Mareva at The Oasis – וילות יוקרה 4‑6 חדרים של Emaar בקהילת The Oasis דובאי, רכישת נכס מניב מ‑13.47M AED, תשלום 80/20, מסירה פברואר 2030.
  • פרויקטים
Mareva 2 at The Oasis מארווה 2 – וילות יוקרה להשקעת נדלן בדובאי מבית Emaar

Mareva 2 at The Oasis

  • Mareva 2 at The Oasis – וילות 4‑6 חדרים של Emaar בקהילת The Oasis דובאי, רכישת נכס מניב מ‑13.83M AED, תשלום 80/20, מסירה Q1 2030. קניית וילת יוקרה באיחוד האמירויות עם דנסיה.

הגיע הזמן להשקיע בנדל"ן בדובאי!