Danesya Properties Logo Desktop
Danesya Properties Logo Mobile
Tiger Properties

מגדל סקיי גייט - SkyGate Tower

דירות מרוהטות לחלוטין - סטודיו עד 4 חדרי שינה
JVT (משולש כפר ג'ומיירה), דובאי
AED 834K
מחיר התחלתי
20/40/10/30
תוכנית תשלום
Q1 2028
מסירה משוערת
7-9%
תשואה צפויה
סקירה כללית השקעה מבנים יחידות גלריה מיקום מתקנים קבצים תשלום שאלות נפוצות צור קשר
סקירה כללית

מגדל סקיי גייט - מגורי יוקרה ב-JVT

SkyGate Tower של Tiger Properties הוא מגדל מגורים בן 42 קומות בלב Jumeirah Village Triangle, המציע דירות מרוהטות לחלוטין עם נוף פנורמי לקו הרקיע של דובאי.

SkyGate Tower הוא פרויקט המגורים החדש והמשמעותי ביותר של Tiger Properties, מתנשא לגובה 160 מטר בשכונת JVT - אחת השכונות המבוקשות ביותר בדובאי. המגדל כולל 2 קומות מרתף, קומת קרקע, 4 קומות פודיום ו-42 קומות מגורים, עם מגוון רחב של דירות מסטודיו ועד דופלקסים של 4 חדרי שינה.

כל הדירות נמסרות מרוהטות לחלוטין ברמת גימור גבוהה, עם עיצוב מודרני, חומרים איכותיים וגוונים בהירים שיוצרים אווירה של שלווה ויוקרה. חזית הזכוכית האלגנטית מאפשרת שפע אור טבעי ונוף עוצר נשימה של דובאי מכל דירה.

הפרויקט מציע 4 תוכניות תשלום גמישות כולל תשלום לאחר מסירה עד 24 חודשים, ומהווה הזדמנות השקעה באזור עם תשואות שכירות של 7-9% בשנה.

סוג נכס
דירות מרוהטות
יזם
Tiger Properties
מחיר התחלתי
AED 834,000
מסירה
Q1 2028
SkyGate Tower מגדל סקיי גייט JVT דובאי בריכת אינסוף SkyGate Tower
השקעה

למה להשקיע ב-SkyGate Tower

JVT היא אחת השכונות עם התשואות הגבוהות ביותר בדובאי, עם מגדל מרוהט לחלוטין, תוכנית תשלום גמישה ומיקום אסטרטגי.
📈
7-9%

תשואת שכירות

JVT מציעה תשואות שכירות של 7-9% בשנה - מהגבוהות בדובאי. דירות מרוהטות מניבות תשואה גבוהה עוד יותר.

💰
20/80

תשלום גמיש

20% בהזמנה, 40% במהלך הבנייה, 10% במסירה ו-30% עד 24 חודשים לאחר המסירה. 4 תוכניות שונות לבחירה.

🏗️
42 קומות

מגדל מרשים

160 מטר גובה, 42 קומות מגורים עם חזית זכוכית מודרנית, 4 קומות פודיום עם מתקנים ושירותים ברמה גבוהה.

🛋️
Furnished

מרוהט לחלוטין

כל הדירות נמסרות מרוהטות ומאובזרות - מוכנות למגורים או השכרה מיידית ללא השקעה נוספת.

📍
JVT

מיקום אסטרטגי

12 דקות מ-Dubai Hills Mall, 14 דקות מ-Dubai Marina, 16 דקות מ-Downtown Dubai ו-18 דקות מ-Palm Jumeirah.

🏢
Tiger

יזם מוכח

Tiger Group פועלת מאז 1976 - למעלה מ-270 פרויקטים שהושלמו ומעל 120 מיליון רגל רבוע של שטח בנוי.

מבנים

המבנה של SkyGate Tower

מגדל יחיד בן 42 קומות מגורים עם סטודיו, דירות 1-2 חדרי שינה ודופלקסים של 3-4 חדרי שינה.
SkyGate Tower JVT דובאי

SkyGate Tower

Jumeirah Village Triangle, Dubai

יחידות למכירה

דירות זמינות ב-SkyGate Tower

מגוון דירות מרוהטות מסטודיו קומפקטי ועד דופלקס מרווח של 4 חדרי שינה.
סטודיו SkyGate Tower
סטודיו

סטודיו

321 - 487 sqft
החל מ-
AED 834K - 1.134M
דירת חדר שינה SkyGate Tower
1 חדר שינה

דירת חדר שינה

650 - 828 sqft
החל מ-
AED 1.278M - 1.726M
דירת 2 חדרי שינה SkyGate Tower
2 חדרי שינה

דירת 2 חדרי שינה

1,215 - 1,218 sqft
החל מ-
AED 2.197M - 2.427M
דופלקס 4 חדרי שינה SkyGate Tower
4 חדרי שינה

דופלקס 4 חדרי שינה

2,218 - 2,682 sqft
החל מ-
AED 3.954M - 4.658M
על האזור

JVT - שכונת מגורים מובילה בדובאי

Jumeirah Village Triangle (JVT) היא שכונת מגורים מתוכננת בדובאי שמשלבת שקט ונוחות. השכונה כוללת וילות, טאונהאוסים ודירות מוקפים בגינון ופארקים ירוקים. התכנון המעגלי של JVT מבטיח ניווט קל, והשטחים הירוקים הנרחבים מספקים מפלט שקט לתושבים.

JVT מציעה מגוון רחב של שירותים - בתי ספר, סופרמרקטים, מרפאות ומרכזי כושר - כך שכל צורך יומיומי נגיש מרחק קצר. מסלולי ריצה, שבילי אופניים ופארקים מעודדים אורח חיים פעיל. המיקום ליד כבישים ראשיים כמו Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ו-Al Khail Road מאפשר גישה מהירה ל-Dubai Marina, JBR ו-Downtown Dubai.

מחירי הנכסים ב-JVT נמוכים משמעותית בהשוואה לאזורים כמו Dubai Marina או Palm Jumeirah, בעוד תשואות השכירות מגיעות ל-7-9% בשנה - מהגבוהות בדובאי. זה הופך את האזור לאטרקטיבי במיוחד למשקיעים.

על היזם - Tiger Properties: Tiger Group הוקמה ב-1976 והיא אחת מקבוצות הנדל"ן הוותיקות והמוכרות ביותר באיחוד האמירויות. לאורך למעלה מ-48 שנות פעילות, החברה השלימה מעל 270 פרויקטים עם יותר מ-120 מיליון רגל רבוע של שטח בנוי.

Tiger Properties - זרוע הנדל"ן של הקבוצה - מתמחה בפרויקטים למגורים ומסחר בדובאי ובעג'מאן. בין הפרויקטים הבולטים: Auresta Tower, Ananda Residences, Guzel Towers, Tiger Sky Tower ו-Jade Tower. החברה ידועה בשילוב של עיצוב מודרני עם גימור באיכות גבוהה.

SkyGate Tower הוא הפרויקט החדש והמשמעותי ביותר של Tiger ב-JVT. עם 42 קומות מגורים, דירות מרוהטות לחלוטין ותוכנית תשלום גמישה עם תשלומים לאחר מסירה, הפרויקט מהווה הזדמנות השקעה יוצאת דופן. דירות בשווי מעל 2,000,000 AED מקנות זכאות ל-Golden Visa ל-10 שנים.

גלריה

תמונות - SkyGate Tower

הצצה לעיצוב, המתקנים והנוף של מגדל סקיי גייט ב-JVT.
SkyGate Tower גלריה 1
1
SkyGate Tower גלריה 2
2
SkyGate Tower גלריה 3
3
SkyGate Tower גלריה 4
4
SkyGate Tower גלריה 5
5
SkyGate Tower גלריה 6
6
SkyGate Tower גלריה 7
7
SkyGate Tower טרסות מעוצבות
8
SkyGate Tower חדר כושר
9
מיקום

מיקום SkyGate Tower - JVT דובאי

Jumeirah Village Triangle - מיקום מרכזי עם גישה מהירה לכל נקודות העניין בדובאי.
מקומות בקרבת מקום
קניון האמירויות
0.6 KM
פארק בריכת אלבארשה
1.5 KM
חוף סופו
3.8 KM
מדינה ג'ומיירה
4.2 KM
ג'ומיירה בורג' אל ערב
4.5 KM
Wild Wadi Waterpark
4.8 KM
מתקנים

מתקנים ושירותים במגדל

מתקני פנאי ובריאות ברמה גבוהה, כולל בריכת אינסוף, חדר כושר ואזורי מנוחה.
בריכת אינסוף SkyGate Tower

בריכת אינסוף

חדר כושר SkyGate Tower

חדר כושר

טרסות מעוצבות SkyGate Tower

טרסות מעוצבות

אזור מנגל SkyGate Tower

אזור מנגל

אזור יוגה SkyGate Tower

אזור יוגה

בריכת ילדים SkyGate Tower

בריכת ילדים

מתקנים נוספים SkyGate Tower

מתקנים נוספים

קבצים

קבצים להורדה

PDF
SkyGate Tower Floorplans
PDF
SkyGate Tower Brochure
תשלום

תוכניות תשלום גמישות

4 תוכניות תשלום לבחירה - כולל אפשרות תשלום לאחר מסירה עד 24 חודשים.
20%
על הזמנה
20/40/10/30
20%
על הזמנה
20/50/10/20
20%
על הזמנה
20/50/30
100%
תשלום מלא
מיידי
בהזמנה
20%
במהלך הבנייה
40%
עם מסירה
10%
במהלך 24 חודשים לאחר המסירה
30%
בהזמנה
20%
במהלך הבנייה
50%
עם מסירה
10%
במהלך 24 חודשים לאחר מסירה
20%
בהזמנה
20%
במהלך הבנייה
50%
עם מסירה
30%
תשלום מלא בהזמנה
100%
שאלות נפוצות

שאלות ותשובות על SkyGate Tower

כל מה שצריך לדעת לפני שמקבלים החלטה.

מה מחירי הדירות ב-SkyGate Tower?

המחיר ההתחלתי הוא 834,000 AED (כ-227,000 דולר) עבור סטודיו של 321-487 sqft. דירת חדר שינה אחד מתחילה מ-1,278,000 AED (650-828 sqft), דירת 2 חדרי שינה מ-2,197,000 AED (1,215-1,218 sqft), ודופלקס 4 חדרי שינה מ-3,954,000 AED ועד 4,658,000 AED (2,218-2,682 sqft). כל הדירות נמסרות מרוהטות לחלוטין עם גימור ברמה גבוהה.

מתי צפויה המסירה?

המסירה צפויה ב-Q1 2028 (מרץ 2028). Tiger Group פועלת מאז 1976 והשלימה מעל 270 פרויקטים, כך שמדובר ביזם ותיק עם רקורד של מסירות.

מה תוכנית התשלום?

יש 4 תוכניות תשלום. התוכנית הנפוצה: 20/40/10/30 - 20% בהזמנה, 40% במהלך הבנייה, 10% עם מסירה ו-30% במהלך 24 חודשים לאחר המסירה. תוכנית שנייה: 20/50/10/20 עם 20% לאחר מסירה. תוכנית שלישית: 20/50/30 - 30% עם מסירה. ואפשרות רביעית - תשלום מלא של 100% בהזמנה.

מה התשואה הצפויה על ההשקעה?

JVT מציעה תשואות שכירות של 7-9% בשנה - מהגבוהות בדובאי. דירות מרוהטות לחלוטין כמו ב-SkyGate Tower יכולות להניב תשואה גבוהה עוד יותר בהשכרה לטווח קצר. בדובאי אין מס הכנסה ואין מס על שכירות, כך שהתשואה נטו גבוהה משמעותית בהשוואה למדינות אחרות.

האם ישראלים יכולים לרכוש דירה ב-SkyGate Tower?

כן. JVT היא אזור Freehold, כלומר אזרחים זרים - כולל ישראלים - יכולים לרכוש בעלות מלאה על הנכס ולרשום אותו ב-Dubai Land Department. מאז הסכמי אברהם (2020), ישראלים רוכשים נכסים בדובאי באופן שוטף. התהליך כולל חתימה על SPA עם Tiger Properties ורישום הנכס ברשות המקרקעין.

מה כולל אזור JVT ולמה זה מיקום טוב?

Jumeirah Village Triangle (JVT) היא שכונת מגורים מתוכננת עם וילות, טאונהאוסים ודירות מוקפים בפארקים ושטחים ירוקים. השכונה כוללת בתי ספר, סופרמרקטים, מרפאות ומרכזי כושר. המיקום ליד כבישים ראשיים מאפשר גישה ל-Dubai Marina ב-14 דקות, ל-Downtown Dubai ב-16 דקות ול-Palm Jumeirah ב-18 דקות. המחירים נמוכים משמעותית בהשוואה ל-Marina או Palm, עם תשואות שכירות גבוהות יותר.

האם הדירה מזכה ב-Golden Visa?

דירות בשווי של 2,000,000 AED ומעלה מזכות ב-Golden Visa ל-10 שנים. ב-SkyGate Tower, דירות 2 חדרי שינה (מ-2,197,000 AED) ודופלקסים של 4 חדרי שינה (מ-3,954,000 AED) עומדות בתנאי הסף. הוויזה מאפשרת מגורים, עבודה ופתיחת חשבון בנק באמירויות.

מי היזם של SkyGate Tower?

Tiger Properties היא זרוע הנדל"ן של Tiger Group שהוקמה ב-1976. הקבוצה השלימה מעל 270 פרויקטים עם יותר מ-120 מיליון רגל רבוע של שטח בנוי באמירויות. Tiger Properties מתמחה בפרויקטי מגורים ומסחר בדובאי ובעג'מאן, ומוכרת בזכות שילוב של עיצוב מודרני עם גימור באיכות גבוהה. בין הפרויקטים הבולטים: Auresta Tower, Ananda Residences, Guzel Towers ו-Jade Tower.
צור קשר

מתעניינים ב-SkyGate Tower?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע - מחירים עדכניים, תוכניות קומה ותוכניות תשלום.
תמונה SkyGate Tower
  • פרויקטים

מגדל עזיזי 1 – Azizi Tower 1

  • מגדל עזיזי 1 (Azizi Tower 1) - משרדים מסחריים להשקעה באל ג'דאף, דובאי. יחידות 500-2,000 sqft, תוכנית תשלום 50/50, מסירה Q4 2027. השקעות נדל"ן בדובאי עם Azizi Developments.
  • פרויקטים

קניון סובהה סנטרל – Sobha Central Mall

  • יחידות מסחריות למכירה בבעלות מלאה בקניון Sobha Central Mall על כביש שייח זאיד, דובאי. 49 יחידות, תוכנית תשלום 60/40, מסירה Q4 2030. החל מ-4.76M AED.
  • פרויקטים
מונרך מאת זאן 1 2 35

Monarch by Zane במוטור סיטי דובאי

  • Monarch by Zane ב־Motor City Dubai הוא פרויקט מסחרי של משרדי Grade A ושטחי ריטייל להשקעה ורכישה בדובאי, עם מסירה ב־Q1 2027
  • פרויקטים

סולבר של ביונד – Soulever by Beyond

  • Meta Description: Soulever by Beyond – דירות 1‑4 חדרי שינה, פנטהאוזים ודופלקסים בעיר הימית, דובאי. מחיר החל מ‑AED 2.925M. יזם Beyond Developments.
  • פרויקטים

Lyvia By Palace | קריק הארבור

  • Lyvia By Palace – דירות 1-3 חדרי שינה ובתים עירוניים יוקרתיים בנמל דובאי קריק. מחיר החל מ‑AED 1.98M. יזם Emaar. מותג Palace Hotels.
  • פרויקטים

nad al sheba gardens phase 8 – גני נד אל שיבא שלב 8

  • Nad Al Sheba Gardens Phase 8 – וילות 4-7 חדרי שינה וטאונהאוסים 3 חדרים בנד אל שיבא, דובאי. מחיר החל מ‑AED 5M. יזם Meraas. קהילה סגורה עם לגונה, בריכות ומגרשי ספורט.
  • פרויקטים

AB Hills אי‑בי הילס

  • AB Hills – דירות סטודיו עד 2 חדרים של AB Developers בג׳בל עלי הילס דובאי, רכישת נכס מניב מ‑619K AED, תשלום 50/50, מסירה Q1 2027. קניית דירה להשקעה באיחוד האמירויות עם דנסיה.
  • פרויקטים

בינגהאטי סקיי טרסות – Binghatti Sky Terraces

  • Binghatti Sky Terraces - מגדל 40 קומות ב-Motor City, דובאי. דירות מ-775,000 AED, תוכנית 70/30, מסירה Q4 2027. השקעות נדל"ן בדובאי עם תשואה של 6-8%.
  • פרויקטים

villa del brunello – וילה דל ברונלו

  • פרויקטים

פאלאס רזידנסז הילסייד – Palace Residences Hillside

  • Palace Residences Hillside – דירות 1-3 חדרי שינה ובתים עירוניים ממותגים בדובאי הילס אסטייט. מחיר החל מ‑AED 1.71M. יזם Emaar. מותג Palace Hotels.

הגיע הזמן להשקיע בנדל"ן בדובאי!