Danesya Properties Logo Desktop
Danesya Properties Logo Mobile
Binghatti Developers

פרויקט מייבאך - Project Maybach

דירות ממותגות Mercedes-Benz Places - מידן, דובאי
Mercedes-Benz Places | Binghatti City, Meydan, Dubai
AED 1.35M
מחיר התחלתי
70/30
תוכנית תשלום
Q2 2027
מסירה צפויה
816
יחידות דיור
סקירה כללית השקעה מבנים יחידות גלריה מיקום מתקנים תשלום שאלות צור קשר
סקירה כללית

פרויקט מייבאך - דירות ממותגות במידן

Project Maybach הוא מגדל מגורים וקמעונאות ממותג של Mercedes-Benz, בפיתוח Binghatti Developers, בלב Mercedes-Benz Places | Binghatti City במידן, דובאי.

Project Maybach הוא מגדל מגורים וקמעונאי בן 24 קומות מגורים (בתוספת מרתף, קומת קרקע, קומת ביניים, 5 קומות חניה, קומות מכניות ומפלס גג), בשטח מגרש של 8,763 מ"ר. הפרויקט ממוקם בתוך Mercedes-Benz Places | Binghatti City - קהילה ממותגת ראשונה מסוגה בעולם של מרצדס-בנץ, שהושקה בינואר 2026 באירוע שמשך מעל 21,000 אורחים.

תמהיל המגורים כולל 816 יחידות דיור - 608 דירות סטודיו, 76 דירות חדר שינה אחד, 92 דירות שני חדרי שינה ו-40 דירות שלושה חדרי שינה. העיצוב האדריכלי עוקב אחר הזהות של הרובע, המעוצבת סביב גיאומטריה נקייה וחזון מאורגן בקנה מידה עירוני. המיקום במידן מציב את הפרויקט בקרבה ליעדי מפתח בדובאי, ותוכנית האב משלבת פונקציות קמעונאות וסגנון חיים.

סוג נכס
דירות, מסחרי
יזם
Binghatti Developers
מחיר התחלתי
AED 1,350,000
מסירה
Q2 2027
Project Maybach פרויקט מייבאך דובאי Project Maybach מגדל ממותג Binghatti
השקעה

למה להשקיע בפרויקט מייבאך

מגדל ממותג Mercedes-Benz בתוך קהילה שלמה בקנה מידה עירוני - שילוב נדיר של מותג עולמי, מיקום אסטרטגי ומחיר כניסה נגיש.
🏎️
Mercedes

מותג עולמי

הפרויקט חלק מ-Mercedes-Benz Places | Binghatti City - העיר הממותגת הראשונה בעולם של מרצדס-בנץ. מותג יוקרתי שמוסיף ערך לנכס.

💰
1.35M

מחיר כניסה נמוך

סטודיו ממותג מ-1.35 מיליון AED (כ-367,000 דולר) - מחיר כניסה נגיש לנכס ממותג מרצדס-בנץ בדובאי.

📊
70/30

תוכנית תשלום גמישה

10% מקדמה, 60% בתקופת הבנייה ו-30% במסירה. תוכנית תשלום נוחה שמאפשרת פריסה מבלי להעמיס.

📍
מידן

מיקום אסטרטגי

מידן היא אחת השכונות הצומחות בדובאי, עם גישה נוחה לתעלת דובאי, Downtown ושדה התעופה. צמיחת מחירים של כ-12% בשנה.

🏗️
Binghatti

יזם מוביל

Binghatti הוא היזם המוביל בדובאי במכירות Off-Plan. מעל 80 פרויקטים, מעל 17,000 יחידות שנמכרו ב-2025, והכנסות של 12.4 מיליארד AED.

🔑
Freehold

בעלות מלאה

בעלות מלאה לזרים עם רישום ב-Dubai Land Department. רכישה מעל 2 מיליון AED מזכה ב-Golden Visa לעשר שנים.

מבנים

מבנה Project Maybach

מגדל מגורים וקמעונאי בן 24 קומות מגורים עם 816 יחידות, בתוך Mercedes-Benz Places | Binghatti City.
Project Maybach מגדל מייבאך Binghatti

Project Maybach

Mercedes-Benz Places | Binghatti City, Meydan, Dubai

יחידות למכירה

דירות זמינות - Project Maybach

סטודיו, 1-3 חדרי שינה ויחידות מסחריות. כל היחידות במצב Coming Soon - השאירו פרטים לקבלת עדכון ראשונים.
דירת סטודיו Project Maybach
בקרוב

סטודיו

דירות, מסחר
362 - 408 sqft
החל מ-AED 1.35M - 1.42M
דירת חדר שינה אחד Project Maybach
בקרוב

חדר שינה אחד

דירות, מסחר
632 sqft
החל מ-AED 2.303M - 2.4M
דירת שני חדרי שינה Project Maybach
בקרוב

שני חדרי שינה

דירות, מסחר
992 - 1,213 sqft
החל מ-AED 3.2M - 3.49M
דירת שלושה חדרי שינה Project Maybach
בקרוב

שלושה חדרי שינה

דירות, מסחר
1,321 - 1,568 sqft
החל מ-AED 4.95M - 5.299M
על האזור

מידן - הלב החדש של דובאי

מידן (Meydan) היא אחת השכונות המתפתחות והמבוקשות ביותר בדובאי, הממוקמת באזור Nad Al Sheba 1. האזור ידוע בעיקר בזכות מסלול מירוצי הסוסים World Cup של דובאי, מלון Meydan ומרכז העסקים. בשנים האחרונות הפכה מידן ליעד השקעה מרכזי, עם צמיחת מחירים של כ-12% בשנה ופיתוח מאסיבי של תשתיות.

השקת Mercedes-Benz Places | Binghatti City בינואר 2026 שינתה את פני האזור. מדובר בפרויקט של 30 מיליארד AED הכולל 12 מגדלים עם מעל 13,000 יחידות מגורים, שטחי מסחר, פנאי ומלונאות - קהילה עירונית שלמה ממותגת מרצדס-בנץ. Project Maybach הוא אחד ממגדלי הליבה של הפרויקט.

המיקום מציע קרבה לתעלת דובאי (16 דקות), Downtown (20 דקות), שדה התעופה DXB, וגישה נוחה לכבישי 311 ו-44. המחירים באזור נמוכים משמעותית בהשוואה ל-Downtown ו-Palm Jumeirah, מה שמייצר פוטנציאל עליית ערך משמעותי.

על היזם - Binghatti Developers: Binghatti נוסדה ב-2008 על ידי חוסיין בינגהאטי ומנוהלת כיום על ידי מוחמד בינגהאטי כיו"ר. החברה היא היזם המוביל בדובאי במכירות Off-Plan עם מעל 17,000 יחידות שנמכרו ב-2025 בלבד, הכנסות של 12.4 מיליארד AED ורווח נקי של 3.58 מיליארד AED.

Binghatti פעילה באזורים המרכזיים של דובאי - Business Bay, Downtown, JVC, Dubai Silicon Oasis, Al Jaddaf ועוד. הפורטפוליו כולל מעל 80 פרויקטים עם ערך משולב של כ-100 מיליארד AED. בין הפרויקטים הבולטים: Burj Binghatti Jacob & Co Residences (המגדל הגבוה ביותר למגורים בעולם), Bugatti Residences ו-Mercedes-Benz Places - שיתופי פעולה עם מותגי על עולמיים.

ב-2025 דורגה משפחת בינגהאטי במקום ה-19 ברשימת משפחות העסקים הערביות המשפיעות ביותר של Forbes, ומוחמד בינגהאטי דורג במקום ה-8 ברשימת מנהיגי הנדל"ן המשפיעים ביותר במזרח התיכון.

גלריה

גלריית תמונות - Project Maybach

תמונות ההדמיה של פרויקט מייבאך מתוך Mercedes-Benz Places | Binghatti City במידן, דובאי.
Project Maybach גלריה 1
1
Project Maybach גלריה 2
2
Project Maybach גלריה 3
3
Project Maybach גלריה 4
4
Project Maybach גלריה 5
5
Project Maybach גלריה 6
6
מיקום

מיקום הפרויקט - מידן, דובאי

Mercedes-Benz Places | Binghatti City ממוקם במידן (Nad Al Sheba 1) - עם גישה נוחה ליעדי מפתח בדובאי.
מקומות בקרבת מקום
Lycee Libanais Francophone Prive Meydan
8 דק'
המכון לעיצוב וחדשנות של דובאי
15 דק'
אצטדיון זביל
15 דק'
תעלת דובאי
16 דק'
בית חולים לטיפה
17 דק'
פארק קריק
19 דק'
מתקנים

מתקנים ושירותים

Project Maybach מציע מגוון מתקנים ברמה גבוהה כחלק מהקהילה הממותגת של Mercedes-Benz Places.
ממותג Project Maybach

ממותג

שירות קונסיירז' Project Maybach

שירות קונסיירז'

בריכת שחייה Project Maybach

בריכת שחייה

חדר כושר Project Maybach

חדר כושר

סטודיו ליוגה Project Maybach

סטודיו ליוגה

מעלית Project Maybach

מעלית

אזורי בילוי Project Maybach

אזורי בילוי

חנויות קמעונאיות Project Maybach

חנויות קמעונאיות

שבילי הליכה Project Maybach

שבילי הליכה

אבטחה וטלוויזיה במעגל סגור Project Maybach

אבטחה ומצלמות

תשלום

תוכנית תשלום 70/30

תוכנית תשלום גמישה - 10% מקדמה, 60% בתקופת הבנייה ו-30% במסירה.
10%
מקדמה
בחתימה
60%
בנייה
תשלומים
30%
מסירה
Q2 2027
מקדמה ביום החתימה
10%
תשלום תוך 30 יום מהחתימה
10%
עמלת DLD
4%
דמי ניהול
AED 5,000
תשלומים במהלך תקופת הבנייה
50%
במסירה
30%
שאלות

שאלות נפוצות על Project Maybach

כל מה שצריך לדעת לפני שמקבלים החלטה.

מה המחיר של דירה ב-Project Maybach?

מחיר ההתחלה הוא 1,350,000 AED (כ-367,000 דולר) עבור דירת סטודיו בגודל 362-408 sqft. דירת חדר שינה אחד עולה 2.3-2.4 מיליון AED, שני חדרי שינה 3.2-3.49 מיליון AED, ושלושה חדרי שינה 4.95-5.299 מיליון AED. המחירים משקפים נכס ממותג Mercedes-Benz במידן - באזור שממוצע המחיר בו עדיין נמוך משמעותית מ-Downtown או Palm Jumeirah.

מתי צפויה המסירה?

המסירה הצפויה היא Q2 2027 (הרבעון השני של 2027). Binghatti הם אחד היזמים המהירים בדובאי - ב-2025 מסרו 7 פרויקטים שמהווים מעל 20% מכלל מסירות הפרויקטים החדשים בדובאי באותה שנה.

מה תוכנית התשלום?

תוכנית התשלום היא 70/30: 10% מקדמה ביום החתימה, 10% נוספים תוך 30 יום, 50% תשלומים במהלך תקופת הבנייה, ו-30% במסירה. בנוסף - עמלת DLD של 4% ודמי ניהול של 5,000 AED. קיימת גם אפשרות לתשלום במזומן בהזמנה.

מה זה Mercedes-Benz Places | Binghatti City?

Mercedes-Benz Places | Binghatti City היא העיר הממותגת הראשונה בעולם של מרצדס-בנץ. הפרויקט הושק בינואר 2026 בשיתוף Binghatti ו-Mercedes-Benz Group AG, בשווי כולל של כ-30 מיליארד AED (8.2 מיליארד דולר). הוא כולל 12 מגדלים עם מעל 13,000 יחידות מגורים, שטחי מסחר ופנאי - קהילה עירונית שלמה באזור מידן. Project Maybach הוא אחד ממגדלי הליבה בקהילה הזו.

האם ישראלים יכולים לרכוש דירה ב-Project Maybach?

כן. מידן היא אזור Freehold ואזרחים זרים, כולל ישראלים, יכולים לרכוש בעלות מלאה על הנכס עם רישום ב-Dubai Land Department. מאז הסכמי אברהם (2020) ישראלים רוכשים נדל"ן בדובאי באופן שוטף. תהליך הרכישה כולל תשלום EOI, חתימה על הסכם SPA מול Binghatti ורישום בטאבו.

האם הרכישה מזכה ב-Golden Visa?

רכישת נכס בשווי 2,000,000 AED ומעלה מזכה ב-Golden Visa לעשר שנים. דירות חדר שינה אחד ומעלה ב-Project Maybach עומדות בסף הזה. הוויזה מאפשרת שהייה בלתי מוגבלת באמירויות, פתיחת חשבון בנק, רישום ילדים לבתי ספר ועוד.

מי היזם - Binghatti Developers?

Binghatti Developers נוסדה ב-2008 על ידי חוסיין בינגהאטי ומנוהלת כיום על ידי מוחמד בינגהאטי. החברה היא היזם המוביל בדובאי במכירות Off-Plan עם מעל 17,000 יחידות שנמכרו ב-2025, הכנסות של 12.4 מיליארד AED ופורטפוליו של כ-100 מיליארד AED. Binghatti ידועה בשיתופי פעולה עם מותגי יוקרה - Jacob & Co (Burj Binghatti), Bugatti (Bugatti Residences) ו-Mercedes-Benz. ב-2025 דורגה במקום ה-19 ברשימת Forbes של משפחות עסקים ערביות.

כמה יחידות דיור יש בפרויקט?

הפרויקט כולל 816 יחידות דיור: 608 דירות סטודיו, 76 דירות חדר שינה אחד, 92 דירות שני חדרי שינה ו-40 דירות שלושה חדרי שינה. המבנה כולל גם קומות מסחריות בקומת הקרקע וקומת הביניים.
צור קשר

מתעניינים ב-Project Maybach?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע - מחירים עדכניים, תוכניות קומה, ותהליך הרכישה.
תמונת גלריה Project Maybach
  • פרויקטים

בינגהאטי סקיי טרסות – Binghatti Sky Terraces

  • Binghatti Sky Terraces - מגדל 40 קומות ב-Motor City, דובאי. דירות מ-775,000 AED, תוכנית 70/30, מסירה Q4 2027. השקעות נדל"ן בדובאי עם תשואה של 6-8%.
  • פרויקטים
Elire Managed by LUX אלייר – השקעת נדלן בביזנס ביי דובאי, נכס מניב מרוה

Elire Managed by LUX | אלייר

  • Elire Managed by LUX – דירות ודופלקסים 1‑4 חדרים של QUBE Development בביזנס ביי דובאי, רכישת נכס מניב מ‑2.55M AED, תשלום 45/55, מסירה Q4 2028.
  • פרויקטים

One Sankari וואן סנקארי

  • One Sankari – רזידנסים 3‑5 חדרים וּוילות מים של Sankari Properties בביזנס ביי דובאי, רכישת נכס מניב מ‑37M AED, תשלום 50/50, מסירה Q3 2028. קניית דירת יוקרה באיחוד האמירויות עם דנסיה.
  • פרויקטים

Avior אוויור | by Acube

  • מגדל התאומים הגבוה בעולם, 133+ קומות על שייח׳ זאיד רואד דובאי. דירות 1‑6 חדרים, דופלקסים, Sky Villas ופנטהאוז נשיאותי. רכישת נכס מניב מ‑3.13M AED, תשלום 60/40, מסירה Q4 2029. השקעת נדלן באיחוד האמירויות עם דנסיה.
  • פרויקטים

פאסו מבית ביונד – Passo by Beyond

  • Passo by Beyond – דירות 1‑6 חדרי שינה, דופלקס פנטהאוזים ואחוזות בפאלם ג׳ומיירה, דובאי. מחיר החל מ‑AED 4.1M. יזם Beyond Developments.
  • כל הפרויקטים

Serro 2 The Heights – סרו 2 דה הייטס

  • וילות 3-5 חדרי שינה בסגנון ים תיכוני במתחם The Heights Country Club & Wellness של Emaar Properties בדובאי. מחיר התחלתי AED 6M
  • פרויקטים

ריביירה 55 – Riviera 55

  • ריביירה 55 - Riviera 55 מבית Azizi Developments ב-Meydan One, MBR City. דירות סטודיו עד 3 חדרים החל מ-1.235M AED, תוכנית 20/80 ומסירה Q2 2026. השקעות נדלן בדובאי עם תשואה של 7-9%.
  • פרויקטים

Viani ויאני by Meteora

  • דירות מרוהטות בעיצוב איטלקי, סטודיו עד 2 חדרים ב‑Dubai Land Residence Complex. רכישת נכס מניב מ‑687K AED, תשלום 50/50, מסירה Q2 2028. תשואה 7‑9 %, ROI מובטח 30 % ב‑3 שנים. השקעת נדלן באיחוד האמירויות עם דנסיה.
  • פרויקטים

ליב ווטרסייד – LIV Waterside

  • עזיזי דוד (Azizi David) - דירות סטודיו, 1-2 חדרי שינה ופנטהאוזים באל ג'דאף, דובאי. מחיר התחלתי 826,000 AED, תשלום 10/60/30, מסירה Q4 2027. בעלות Freehold, תשואה 5-7%. השקעות נדל"ן בדובאי.
  • פרויקטים

kensington plots – עלילות קנזינגטון

  • Kensington Plots – מגרשים יוקרתיים לבנייה עצמית בדמאק הילס 2, דובאי. שטח 1,882-1,903 רגל רבוע, בנייה עד G+1, נוף למגרש הגולף של טראמפ.

הגיע הזמן להשקיע בנדל"ן בדובאי!