Danesya Properties Logo Desktop
Danesya Properties Logo Mobile
Centurion

קפיטל 1 - Capital One JVC

מגדל משרדים פרימיום - עיצוב עתידני ומיקום אסטרטגי
Jumeirah Village Circle (JVC), דובאי
AED 2.92M
מחיר התחלתי
5/25/70
תוכנית תשלום
Q2 2028
מסירה צפויה
7-9%
תשואה צפויה
סקירה כללית השקעה מבנים גלריה מיקום מתקנים קבצים תשלום שאלות נפוצות צור קשר
סקירה

מגדל משרדים פרימיום בלב JVC

Capital One JVC הוא מגדל משרדים מהדור החדש שמציע שילוב של עיצוב עתידני, טכנולוגיה מתקדמת ומיקום מרכזי באחד האזורים הצומחים של דובאי.

Capital One JVC הוא בניין משרדים אולטרה-מודרני שפותח על ידי Centurion Developers ומשווק על ידי OCTA Properties. המגדל כולל 3 קומות חניה תת-קרקעיות, קומת קרקע, 5 קומות פודיום, 23 קומות משרדים, קומת מחסנים וגג - סך הכל 128 יחידות מסחריות פרימיום.

הפרויקט מציע משרדים בחלל פתוח בגדלים שבין 1,651 ל-2,511 רגל רבועה, כאשר חלק מהם כוללים מרפסות מרווחות פרטיות. העיצוב האדריכלי הפוטוריסטי בולט בחזית זכוכית אלגנטית עם טרסות מגוננות שיוצרות מראה דינמי ומרשים. כל פרט בעיצוב הפנים תוכנן בקפידה כדי ליצור אווירת עבודה מעוררת השראה ומניעה לפרודוקטיביות.

סוג נכס
מסחרי - משרדים
יזם
Centurion
מחיר התחלתי
AED 2,923,000
מסירה
30-06-2028
Capital One JVC מגדל משרדים בדובאי Capital One JVC פנים המשרד
השקעה

למה להשקיע ב-Capital One JVC

JVC הוא אחד האזורים המבוקשים בדובאי למשרדים מסחריים. תוכנית תשלום נוחה, מיקום מרכזי ותשואות גבוהות הופכים את הפרויקט להזדמנות מצוינת.
📈
7-9%

תשואה שנתית

משרדים פרימיום ב-JVC מניבים תשואות שכירות גבוהות של 7-9%, בזכות ביקוש גובר לשטחי משרדים איכותיים באזור.

💰
5/25/70

תוכנית תשלום נוחה

5% בהזמנה, 25% במהלך הבנייה ו-70% במסירה. תוכנית שמאפשרת כניסה עם הון עצמי נמוך יחסית.

📍
3 דק'

מיקום מרכזי

3 דקות מ-Circle Mall, גישה ישירה לכביש Al Khail ולכביש Sheikh Mohammed Bin Zayed. קרבה לכל מוקדי העסקים.

🏗️
128

יחידות מסחריות

128 יחידות פרימיום כולל משרדים סטנדרטיים, משרדים עם מרפסות וחנויות קמעונאיות - מגוון אפשרויות השקעה.

🔑
Freehold

בעלות מלאה

JVC הוא אזור Freehold - בעלות מלאה ללא הגבלת זמן. רישום ב-Dubai Land Department עם זכויות מלאות.

🏢
Centurion

יזם מוכח

Centurion Developers פעילה מ-2013 ומתמחה בפרויקטים מסחריים ומגורים יוקרתיים בדובאי, כולל Capital One Motor City ו-Burj Capital.

מבנים

המבנה - Capital One JVC

מגדל משרדים בן 23 קומות עם 5 קומות פודיום, 3 קומות חניה תת-קרקעיות, קומת מחסנים וגג.
Capital One JVC מגדל משרדים Centurion

Capital One JVC

Jumeirah Village Circle, Dubai

על האזור

JVC - מעגל הכפר ג'ומיירה, דובאי

Jumeirah Village Circle (JVC) הוא אזור מגורים ומסחרי פופולרי במרכז דובאי החדשה. האזור תוכנן על ידי Nakheel כשכונה עצמאית עם פארקים, שבילים ירוקים ומרכזי מסחר, ומציע שילוב של דירות, וילות ומבני משרדים. JVC ממוקם בצורה אסטרטגית עם גישה ישירה לכבישים הראשיים - Al Khail Road ו-Sheikh Mohammed Bin Zayed Road - מה שמאפשר הגעה נוחה לכל חלקי דובאי.

באזור נמצא Circle Mall - קניון מרכזי עם חנויות, מסעדות ובילויים. תשואות השכירות ב-JVC נחשבות מהגבוהות בדובאי, עם ממוצע של 6-8% לדירות ועד 9% למשרדים מסחריים. המחירים ב-JVC נמוכים משמעותית בהשוואה לאזורים כמו Business Bay או Downtown, מה שיוצר פוטנציאל עליית ערך משמעותי.

על היזם - Centurion Developers: Centurion Group הוקמה ב-2013 והיא חברת פיתוח נדל"ן דינמית עם מחויבות למצוינות. החברה מתמחה בפרויקטים מסחריים ומגורים יוקרתיים ברחבי דובאי, כולל אזורים כמו Business Bay, JVC, Motor City ו-Dubai Production City.

בין הפרויקטים הבולטים של Centurion: Capital One Motor City - מגדל משרדים פרימיום שהוכיח את עצמו בשוק, Burj Capital ב-Business Bay, Flora Isle - פרויקט מגורים על חוף הים, ו-Centurion Residences ב-Dubai Production City. Capital One JVC הוא המשך טבעי של הצלחת Capital One Motor City, עם שדרוג של העיצוב והמפרט ומיקום אסטרטגי ב-JVC.

הפרויקט משווק על ידי OCTA Properties, זרוע השיווק של Centurion Group שמתמחה בנכסים מסחריים ולוקסוס באיחוד האמירויות.

גלריה

גלריה - Capital One JVC

תמונות הדמיה של המגדל, המשרדים, הלובי והמתקנים המשותפים.
Capital One JVC הדמיית המגדל
1
Capital One JVC מראה חיצוני
2
Capital One JVC פנים המשרד
3
Capital One JVC לובי כניסה
4
Capital One JVC אזור עבודה
5
Capital One JVC מראה כללי
6
מיקום

מיקום הפרויקט - JVC, דובאי

Jumeirah Village Circle ממוקם במרכז דובאי עם גישה ישירה לכבישים הראשיים וקרבה למוקדי מסחר, בילוי ועסקים.
מקומות בקרבת מקום
קניון מעגל (Circle Mall)
3 min
עין דובאי (Ain Dubai)
17 min
האי בלווטרס (Bluewaters)
18 min
JBR Open Beach
18 min
מוזיאון העתיד
26 min
נמל התעופה הבינלאומי (DXB)
29 min
מתקנים

מתקנים ושירותים

Capital One JVC מציע מגוון מתקנים לנוחות, ביטחון ופרודוקטיביות של המשתמשים.
חדר ישיבות Capital One JVC

חדר ישיבות

חניה מקורה Capital One JVC

חניה מקורה

חדר כושר מקורה Capital One JVC

חדר כושר מקורה

פינות אוכל ובתי קפה Capital One JVC

פינות אוכל ובתי קפה

מטען לרכב חשמלי Capital One JVC

מטען לרכב חשמלי

מעלית Capital One JVC

מעלית

אבטחה ומצלמות Capital One JVC

אבטחה ומצלמות

חנויות קמעונאיות Capital One JVC

חנויות קמעונאיות

קבצים

קבצים להורדה

PDF
Fact Sheet
PDF
Project Brochure
תשלום

תוכנית תשלום 5/25/70

תוכנית תשלום נוחה - 5% מקדמה בהזמנה, 25% במהלך הבנייה ו-70% במסירה.
5%
תשלום מקדמה
4 תשלומים
25%
במהלך הבנייה
3 תשלומים
70%
במסירה
בהשלמה
בהזמנה
5%
מע"מ (VAT)
5%
דמי ניהול
AED 5,250
עמלת DLD
4%
במהלך הבנייה - 3 תשלומים
25%
במסירה
70%
שאלות נפוצות

שאלות ותשובות על Capital One JVC

ריכזנו את השאלות הנפוצות ביותר שמשקיעים שואלים על הפרויקט.

מה מחיר המשרדים ב-Capital One JVC?

המחיר ההתחלתי הוא 2,923,000 AED (כ-795,000 דולר) ליחידות מסחריות בגודל 1,651 רגל רבועה. המחיר העליון מגיע ל-4,960,000 AED (כ-1.35 מיליון דולר) ליחידות בגודל 2,511 רגל רבועה. המחיר למ"ר ב-JVC נמוך משמעותית מאזורים כמו Business Bay או DIFC, מה שמייצר פוטנציאל עליית ערך.

מתי צפויה המסירה?

מועד המסירה הצפוי הוא 30 ביוני 2028 (Q2 2028). Centurion Developers ידועים בעמידה בלוחות זמנים - Capital One Motor City, הפרויקט הקודם שלהם, נמסר בהצלחה בהתאם ללוח הזמנים המתוכנן.

מהי תוכנית התשלום?

תוכנית התשלום היא 5/25/70: 5% מקדמה בהזמנה (כולל 4 תשלומים), 25% במהלך הבנייה (3 תשלומים) ו-70% במסירה. בנוסף יש 5% מע"מ, דמי ניהול של 5,250 AED ועמלת DLD של 4%. התוכנית מאפשרת כניסה עם הון עצמי נמוך מאוד ותשלום עיקרי רק עם קבלת המפתחות.

מה התשואה הצפויה?

משרדים פרימיום ב-JVC מניבים תשואות שכירות של 7% עד 9% בשנה. הביקוש לשטחי משרדים איכותיים באזור עולה בהתמדה, בזכות הגידול בעסקים קטנים ובינוניים שבוחרים ב-JVC כמרכז פעילותם. נכסים מסחריים ב-JVC מציגים תשואות גבוהות יותר מדירות מגורים באותו אזור.

האם ישראלים יכולים לקנות משרד ב-Capital One JVC?

כן. JVC הוא אזור Freehold, כלומר בעלות מלאה ללא הגבלת זמן לכל קונה זר, כולל ישראלים. מאז הסכמי אברהם (2020), ישראלים רוכשים נדל"ן בדובאי באופן שוטף. התהליך כולל: בחירת יחידה, חתימה על הסכם מכירה (SPA) עם Centurion, ורישום ב-Dubai Land Department.

מה אזור JVC ומה הוא מציע?

Jumeirah Village Circle (JVC) הוא אזור מגורים ומסחרי מרכזי בדובאי, שתוכנן על ידי Nakheel. האזור כולל פארקים, שבילים ירוקים, מרכזי קניות (Circle Mall), מסעדות ושירותים. JVC ממוקם עם גישה ישירה לכביש Al Khail ולכביש Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, מה שמאפשר הגעה ל-Dubai Sports City ב-9 דקות, ל-Dubai Hills Mall ב-10 דקות ול-Mall of the Emirates ב-15 דקות.

מי היזם של Capital One JVC?

Centurion Developers (Centurion Group) הוקמה ב-2013 והיא חברת פיתוח נדל"ן מבוססת בדובאי. הפורטפוליו שלה כולל פרויקטים מסחריים ומגורים כמו Capital One Motor City, Burj Capital ב-Business Bay, Flora Isle ו-Centurion Residences. הפרויקט משווק על ידי OCTA Properties, זרוע השיווק של הקבוצה. Centurion ידועים בפרויקטים איכותיים עם עמידה בלוחות זמנים.

מה גודל המשרדים הזמינים?

המגדל כולל 128 יחידות מסחריות במגוון גדלים. היחידות כוללות משרדים סטנדרטיים (870-1,370 sqft), משרדים עם מרפסות (1,165-3,110 sqft) וחנויות קמעונאיות (720-4,210 sqft). חלק מהיחידות זמינות כ-Shell & Core (לגמר עצמאי) וחלק גמורות במלואן. המגדל כולל 23 קומות משרדים, 5 קומות פודיום, 3 קומות חניה תת-קרקעיות וגג.
צור קשר

מעוניינים ב-Capital One JVC?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע - מחירים, תוכניות קומה, תוכנית תשלום ותהליך הרכישה.
תמונה מוגדלת Capital One JVC
  • פרויקטים
Mareva 2 at The Oasis מארווה 2 – וילות יוקרה להשקעת נדלן בדובאי מבית Emaar

Montura מונטורה | Grand Polo Club

  • Palm Central Private Residences – דירות, טאון האוסים ופנטהאוזים 1‑5 חדרים של Nakheel בפאלם ג'בל עלי דובאי, רכישת נכס מניב מ‑2.5M AED, תשלום 70/30, מסירה אוגוסט 2029. קניית דירת חוף באיחוד האמירויות עם דנסיה.
  • פרויקטים

בינגהאטי סקיי טרסות – Binghatti Sky Terraces

  • Binghatti Sky Terraces - מגדל 40 קומות ב-Motor City, דובאי. דירות מ-775,000 AED, תוכנית 70/30, מסירה Q4 2027. השקעות נדל"ן בדובאי עם תשואה של 6-8%.
  • פרויקטים

Wynwood Horizon וינווד הורייזן

  • Wynwood Horizon by Imtiaz – דירות מרוהטות 1‑3 חדרים במידאן הורייזן, MBR City דובאי. רכישת נכס מניב מ‑1.69M AED, תשלום 60/40, מסירה Q2 2028. 166 יח׳ דיור ליד הלגונה, תשואת שכירות 6‑8 %, מס 0 %. השקעת נדלן באיחוד האמירויות עם דנסיה.
  • פרויקטים
Montura 2 מונטורה 2 – השקעת נדלן ב‑Grand Polo Club דובאי, וילות יוקרה נכס מניב

Montura 2 מונטורה 2

  • Montura 2 – וילות 3‑5 חדרים של Emaar ב‑Grand Polo Club דובאי, רכישת נכס מניב מ‑5.5M AED, תשלום 80/20, מסירה Q2 2029. קניית וילה באיחוד האמירויות עם דנסיה.
  • פרויקטים

מגורי – DWTN Residences

  • DWTN Residences – דירות 1‑5 חדרי שינה, דופלקסים, פנטהאוזים וארמון מלכותי בביזנס ביי, דובאי. מחיר החל מ‑AED 1.86M. יזם Deyaar.
  • כל הפרויקטים

Serro 2 The Heights – סרו 2 דה הייטס

  • וילות 3-5 חדרי שינה בסגנון ים תיכוני במתחם The Heights Country Club & Wellness של Emaar Properties בדובאי. מחיר התחלתי AED 6M
  • פרויקטים

arabian hills estate – אחוזת גבעת זאב

  • פרויקטים

kensington plots – עלילות קנזינגטון

  • Kensington Plots – מגרשים יוקרתיים לבנייה עצמית בדמאק הילס 2, דובאי. שטח 1,882-1,903 רגל רבוע, בנייה עד G+1, נוף למגרש הגולף של טראמפ.
  • פרויקטים

מגורי טונינו למבורגיני – Tonino Lamborghini Residences

  • דירות יוקרה ממותגות Tonino Lamborghini Residences במידן, דובאי. 4 מבנים, דירות 1-4 חדרים, תוכנית תשלום 30/70, מסירה Q4 2027. השקעות נדל"ן בדובאי - החל מ-AED 2.45M.
  • פרויקטים

אחוזות מיוז – Mews Mansions

  • אחוזות מיוז - Mews Mansions: 10 אחוזות יוקרה בנות 5 חדרי שינה באזור Nad Al Sheba 1, דובאי. החל מ-75 מיליון AED. תוכנית תשלום 20/10/70. יזם Al Ali Property Investment. השקעות נדל"ן בדובאי.

הגיע הזמן להשקיע בנדל"ן בדובאי!