tr - דנסיה נדלן בדובאי
Danesya Properties Logo Desktop
Danesya Properties Logo Mobile

פאלאס רזידנסז הילסייד
Palace Residences Hillside

דירות ובתים עירוניים ממותגים בדובאי הילס | Emaar

AED 1.71Mמחיר התחלתי
1–3 חדריםדירות + טאונהאוס
359יחידות דיור
80/20תוכנית תשלום

אודות הפרויקט

מגורים ממותגים בלב דובאי הילס אסטייט

Palace Residences Hillside הוא פיתוח מגורים יוקרתי ממותג חדש של Emaar תחת המותג Palace Hotels, הממוקם בקהילת דובאי הילס אסטייט (Dubai Hills Estate) – אחת השכונות המבוקשות ביותר בדובאי.

הפרויקט כולל 359 יחידות דיור: דירות מסוגננות בנות 1, 2 ו-3 חדרי שינה, וכן בתים עירוניים עם 3 חדרי שינה. כל יחידה מעוצבת ברמה הגבוהה ביותר עם גימורים ברמת מלון 5 כוכבים.

המיקום מספק גישה נוחה לפארק דובאי הילס, מועדון הגולף דובאי הילס וקניון דובאי הילס, יחד עם בתי ספר מובילים ובית החולים קינגס קולג'. המסירה צפויה ב‑יוני 2029.

Palace Residences Hillside – מבנה
סוג נכסדירות + טאונהאוס
יזםEmaar
מותגPalace Hotels
מחיר התחלתיAED 1,710,000
מסירהיוני 2029
יחידות359
חדרי שינה1 – 3
בעלותFreehold

למה להשקיע ב‑Palace Residences Hillside?

6 סיבות מרכזיות

👑 מותג Palace Hotels

מגורים ממותגים תחת Palace Hotels של Emaar Hospitality – סטנדרט שירות, עיצוב ואיכות ברמת מלון 5 כוכבים שמעלה את ערך הנכס.

📍 דובאי הילס אסטייט

אחת הקהילות המבוקשות ביותר בדובאי, עם פארק ענק, מועדון גולף, קניון, בתי ספר מובילים ובית חולים – הכל במרחק דקות.

🏗️ יזם Emaar – מספר 1 בדובאי

Emaar היא חברת הנדל"ן המובילה בדובאי, האחראית על בורג' חליפה, דובאי מול ו-Downtown Dubai – אמינות ואיכות ללא פשרות.

📈 תשואה גבוהה ופוטנציאל השבחה

דובאי הילס נמצא בצמיחה מתמדת עם ביקוש עולה לנכסים ממותגים. תשואות שכירות אטרקטיביות ועליית ערך יציבה.

🛂 בעלות מלאה + גולדן ויזה

הנכס מוצע בבעלות Freehold לזרים, עם אפשרות לקבלת ויזת Golden Visa לתקופה של עד 10 שנים לרוכשים מעל AED 2M.

💰 תוכנית תשלום 80/20

10% בהזמנה, 70% במהלך הבנייה ב-7 תשלומים ו-20% במסירה – תוכנית תשלום גמישה של Emaar.

מבנים

בניין מגורים ממותג אחד

Palace Residences Hillside – Building 1

Building 1 – Palace Residences Hillside

359 יחידות | דירות 1-3 חדרי שינה + בתים עירוניים

דובאי הילס אסטייט, דובאי

יחידות דיור

דירות ובתים עירוניים ממותגים

דירה 1 חדר שינה

דירה – 1 חדר שינה

שטח: 676 Sq.Ft

AED 1,710,000

דירה 2 חדרי שינה

דירה – 2 חדרי שינה

שטח: 1,060 Sq.Ft

AED 2,510,000

דירה 3 חדרי שינה

דירה – 3 חדרי שינה

שטח: 1,882 – 2,623 Sq.Ft

AED 4,770,000 – AED 6,340,000

מיקום

דובאי הילס אסטייט, דובאי

📍 פתח בגוגל מפות
קניון דובאי הילס5 דקות
GEMS New Millennium School5 דקות
בורג' אל ערב18 דקות
חוף ג'ומיירה22 דקות
מצפה השמיים (Sky Views)24 דקות
נמל התעופה הבינלאומי של דובאי (DXB)61 דקות

מתקנים ושירותים

כל מה שצריך לחיי יוקרה ממותגים

אזור משחקים לילדים
אזור משחקים לילדים
חוויה ממותגת
חוויה ממותגת Palace
אזורי מנגל
אזורי מנגל
חדר כושר מקורה
חדר כושר מקורה
אזורי בילוי
אזורי בילוי
מעלית
מעלית
לובי
לובי מעוצב
מגרשי ספורט
מגרשי ספורט רב-תכליתיים
חדר כושר באוויר הפתוח
חדר כושר באוויר הפתוח
מרפסת בריכה
מרפסת בריכה
אזורי מנוחה
אזורי מנוחה
בריכה משותפת
בריכה משותפת
פינת ישיבה
פינת ישיבה
אזור חברתי
אזור חברתי
שבילי הליכה
שבילי הליכה
אזור יוגה
אזור יוגה

מסמכים להורדה

ברושור הפרויקט

📄 ברושור הפרויקט

תוכנית תשלום

80 / 20

אבן דרךאחוז תשלוםמועד משוער
הזמנה (Booking)10%בעת החתימה
תשלום 1 – במהלך הבנייה10%6 חודשים מההזמנה
תשלום 2 – במהלך הבנייה10%12 חודשים מההזמנה
תשלום 3 – במהלך הבנייה10%18 חודשים מההזמנה
תשלום 4 – במהלך הבנייה10%24 חודשים מההזמנה
תשלום 5 – במהלך הבנייה10%30 חודשים מההזמנה
תשלום 6 – במהלך הבנייה10%36 חודשים מההזמנה
תשלום 7 – במהלך הבנייה10%42 חודשים מההזמנה
מסירה (Handover)20%יוני 2029

* עמלת רישום DLD: 4% + אגרת רישום. אמצעי תשלום: העברה בנקאית, שיק, כרטיס אשראי, ביטקוין.

שאלות נפוצות

כל מה שצריך לדעת

מה מחיר ההתחלה של דירה בפרויקט?
מחיר ההתחלה הוא AED 1,710,000 עבור דירת 1 חדר שינה (676 Sq.Ft). דירות 2 חדרים מתחילות ב-AED 2,510,000 ודירות 3 חדרים מ-AED 4,770,000 עד AED 6,340,000.
מה שטח הדירות?
דירות 1 חדר: 676 Sq.Ft. דירות 2 חדרים: 1,060 Sq.Ft. דירות 3 חדרים: 1,882–2,623 Sq.Ft.
מי היזם?
Emaar Properties – חברת הנדל"ן המובילה בדובאי. הפרויקט ממותג תחת Palace Hotels, רשת המלונות היוקרתית של Emaar Hospitality Group.
מה תוכנית התשלום?
10% בהזמנה, 70% במהלך תקופת הבנייה (ב-7 תשלומים של 10% כל אחד) ו-20% במסירה (יוני 2029).
מה ייחודי בפרויקט?
Palace Residences Hillside מציע חוויית מגורים ממותגת ברמת מלון 5 כוכבים בלב דובאי הילס אסטייט. הפרויקט כולל 17 מתקנים ושירותים: בריכה משותפת, מרפסת בריכה, חדר כושר מקורה ובאוויר הפתוח, מגרשי ספורט, אזור יוגה, שבילי הליכה, לובי מעוצב, אזורי בילוי ומנוחה ועוד.
האם ישראלים יכולים לרכוש?
כן. הפרויקט מוצע בבעלות מלאה (Freehold) ופתוח לרוכשים מכל העולם, כולל ישראלים. אנו מלווים את כל התהליך בעברית.
האם ניתן לקבל גולדן ויזה?
כן. השקעה בנדל"ן בשווי של AED 2,000,000 ומעלה מזכה בוויזת Golden Visa לתקופה של עד 10 שנים, כולל בני משפחה.
מתי המסירה?
המסירה המשוערת היא יוני 2029 (Q2 2029).

צור קשר

נשמח לעמוד לרשותך

📞 טלפון: +971-52-440-8373

💬 וואטסאפ: שלח הודעה

✉️ אימייל: Sales@danesya.co.il

© 2026 Dubai Invest – כל הזכויות שמורות | הנתונים באתר הם להמחשה בלבד ואינם מהווים הצעה מחייבת
תמונה מוגדלת

רוצים לדעת מה מתאים לכם באמת?

דנסיה מתחילה בבדיקת התאמה קצרה ואז מסננת 3 הזדמנויות שמתאימות לתקציב, לאזור, לרמת הסיכון ולמטרה שלכם.

בדיקת התאמה ללא עלותדברו איתנו בוואטסאפ

  • פרויקטים
מונרך מאת זאן 1 2 35

Monarch by Zane במוטור סיטי דובאי

  • Monarch by Zane ב־Motor City Dubai הוא פרויקט מסחרי של משרדי Grade A ושטחי ריטייל להשקעה ורכישה בדובאי, עם מסירה ב־Q1 2027
  • פרויקטים
Danesya Properties - נדלן בדובאי

אספירז – Aspirz

  • Aspirz של Danube Properties - המגדל הגבוה ביותר בעיר הספורט של דובאי. 47 קומות, דירות מלון להמרה ומשרדים החל מ-813,000 AED. תשלום 1% חודשי, מסירה Q4 2028.
  • פרויקטים
Danesya Properties - נדלן בדובאי

רובע 11 – District 11

  • רובע 11 (District 11) - מתחם עסקי חכם בן 11 מבנים של Al Marwan Developments באזור Muwailah Commercial בשארג'ה. משרדים למכירה החל מ-2.13 מיליון AED, תשואה של 8-10%, תוכנית תשלום 10/50/40 ובעלות Freehold. מסירה Q4 2029.
  • Uncategorized

JVC מול Arjan: איזה אזור מתאים יותר למשקיע ישראלי?

  • פרויקטים
Danesya Properties - נדלן בדובאי

ריביירה 55 – Riviera 55

  • ריביירה 55 - Riviera 55 מבית Azizi Developments ב-Meydan One, MBR City. דירות סטודיו עד 3 חדרים החל מ-1.235M AED, תוכנית 20/80 ומסירה Q2 2026. השקעות נדלן בדובאי עם תשואה של 7-9%.
  • פרויקטים
פרויקט Binghatti Etherea בדובאי

בינגאטי את'ריה – Binghatti Etherea

  • בינגאטי את'ריה (Binghatti Etherea) - דירות סטודיו, חדר שינה ו-2 חדרי שינה ב-JVC דובאי. מחיר התחלתי 765,000 AED, תוכנית תשלום 70/30, מסירה Q3 2027. תשואת שכירות 6-8%.
  • Uncategorized

איך מחשבים תשואה נטו בדובאי ולא רק תשואה בפרסום

  • מדריך לחישוב תשואה נטו בדובאי: שכירות, דמי שירות, ניהול, תחזוקה, ריהוט, תקופות ריקות והבדל בין תשואה ברוטו לנטו.
  • פרויקטים
Danesya Properties - נדלן בדובאי

Avior אוויור | by Acube

  • מגדל התאומים הגבוה בעולם, 133+ קומות על שייח׳ זאיד רואד דובאי. דירות 1‑6 חדרים, דופלקסים, Sky Villas ופנטהאוז נשיאותי. רכישת נכס מניב מ‑3.13M AED, תשלום 60/40, מסירה Q4 2029. השקעת נדלן באיחוד האמירויות עם דנסיה.
  • פרויקטים
Danesya Properties - נדלן בדובאי

אחוזות מיוז – Mews Mansions

  • אחוזות מיוז - Mews Mansions: 10 אחוזות יוקרה בנות 5 חדרי שינה באזור Nad Al Sheba 1, דובאי. החל מ-75 מיליון AED. תוכנית תשלום 20/10/70. יזם Al Ali Property Investment. השקעות נדל"ן בדובאי.
  • פרויקטים
Danesya Properties - נדלן בדובאי

equiterra-2 – אקוויטרה 2

  • אקוויטרה 2 בדובאי: מה לבדוק לפני רכישה, אזור, יזם, עלויות, תשואה נטו, ניהול נכס והתאמה למשקיע ישראלי.

הגיע הזמן להשקיע בנדל"ן בדובאי!

השקעות נדלן בדובאי עם דנסיה
העוזר של דנסיהתשובות מהירות למשקיע בדובאי
שלום, אני כאן כדי לעזור להבין מה מתאים לכם בדובאי. בחרו שאלה או השאירו פרטים.

Danesya Properties L.L.C

המשרד שלנו בדובאי והדרך ליצור קשר

דנסיה פועלת ממשרד ב-Business Bay ומלווה משקיעים ישראלים ברכישה, בדיקת פרויקטים, נכסים יד שנייה, ניהול והשכרת נכסים ותהליכי מעבר לדובאי.

משרד רשום בדובאי

Danesya Properties L.L.C
Office 901, 9th Floor,
Silver Tower, Business Bay,
Dubai, United Arab Emirates

ניווט למשרד

שעות פעילות

  • ימים א׳-ה׳: 08:00-17:00
  • יום ו׳: 08:00-17:00
  • שבת: בתיאום מראש

Danesya Properties L.L.C | משרד רשום: Silver Tower, Business Bay, Dubai. המידע באתר אינו מהווה ייעוץ השקעות אישי; כל עסקה נבדקת לפי תקציב, מטרה ורמת סיכון.