Danesya Properties Logo Desktop
Danesya Properties Logo Mobile
Al Ali Property Investment

אחוזות מיוז - Mews Mansions

10 אחוזות יוקרה בלעדיות בשכונת נאד אל שיבא, דובאי
Nad Al Sheba 1, Meydan, דובאי
AED 75M
מחיר התחלתי
20/10/70
תוכנית תשלום
Q2 2026
מסירה צפויה
10
אחוזות בלבד
סקירה כללית השקעה יחידות גלריה מיקום מתקנים קבצים תשלום שאלות ותשובות צור קשר
סקירה כללית

אחוזות מיוז - 10 נכסי על בדובאי

Mews Mansions הוא פרויקט אחוזות יוקרה בלעדי בלב Nad Al Sheba 1, אחת השכונות היוקרתיות ביותר של דובאי. 10 אחוזות בנות 5 חדרי שינה עם גינות פרטיות, גימור פרימיום ומערכת בית חכם.

Mews Mansions הוא פרויקט מגורים בלעדי של Al Ali Property Investment (API), הכולל 10 אחוזות יוקרתיות בנות 5 חדרי שינה באזור הנחשק Nad Al Sheba 1, Meydan, דובאי. כל אחוזה מציעה שטח של כ-25,000 sqft, עם עיצוב אדריכלי מודרני ששילוב בין אלגנטיות קלאסית לנוחות עכשווית.

הפרויקט כולל שני סוגי אחוזות - Noble ו-Royal - שניהם עם גימור ברמה הגבוהה ביותר, חומרי שיש ואבן טבעית, מטבחים מאובזרים של Miele, ומערכת Smart Home מלאה. המרפסות הגדולות והגינות הפרטיות יוצרות הרחבה טבעית של חללי המגורים, ומאפשרות חיי יוקרה בפרטיות מוחלטת.

סוג נכס
אחוזה
יזם
Al Ali Property Investment
מחיר התחלתי
AED 75,000,000
מסירה
Q2 2026
אחוזות מיוז Mews Mansions מבט כללי אחוזות מיוז Mews Mansions פנים
השקעה

למה להשקיע באחוזות מיוז

Nad Al Sheba 1 היא אחת השכונות המבוקשות ביותר בדובאי - אחוזות מוגבלות בכמות, ביקוש גבוה, ומחירים במגמת עלייה מתמדת.
🏠
10

אחוזות בלבד

פרויקט בוטיק בלעדי עם 10 אחוזות בלבד. מלאי מוגבל שמייצר ביקוש גבוה וערך עולה לאורך זמן.

💰
70%

תשלום במסירה

תוכנית תשלום נוחה - רק 20% בהזמנה, 10% בבנייה, ו-70% במסירה. מינוף מקסימלי.

📍
8 דק'

ממרכז דובאי

Nad Al Sheba 1 ממוקמת 8 דקות מ-Downtown Dubai, 7 דקות ממייאדן ו-16 דקות משדה התעופה הבינלאומי.

📈
5-6%

תשואת שכירות

וילות 5 חדרי שינה באזור Nad Al Sheba מניבות תשואת שכירות ממוצעת של 5-6% בשנה.

🔑
Freehold

בעלות מלאה

בעלות מלאה ותמידית על הנכס. אזרחים זרים יכולים לרכוש ולהחזיק ב-100% מהנכס.

🏗️
API

יזם מנוסה

Al Ali Property Investment פועלת מאז 1985 עם למעלה מ-100 פרויקטים. מוניטין של איכות ואמינות.

יחידות

דירות זמינות ב-Mews Mansions

אחוזות מרווחות בנות 5 חדרי שינה עם שטחים של למעלה מ-25,000 sqft.
אחוזה 5 חדרי שינה Mews Mansions
Coming Soon

אחוזה - 5 חדרי שינה

5 חדרי שינה
25,118 - 25,215 sqft
החל מ-
AED 75,000,000
על האזור

Nad Al Sheba - שכונת היוקרה של מייאדן

Nad Al Sheba 1 היא שכונת מגורים יוקרתית בדובאי, הממוקמת בלב אזור Meydan, חלק מ-Mohammed Bin Rashid City. השכונה ידועה באווירה השקטה שלה, הווילות המרווחות, הרחובות המטופחים והגינון העשיר. היא מושכת משפחות ואנשי עסקים שמחפשים פרטיות ונוחות ברמה הגבוהה ביותר.

המיקום האסטרטגי של Nad Al Sheba מספק גישה נוחה למרכזי העסקים והבילוי של דובאי. Downtown Dubai נמצא 8 דקות נסיעה, חוף ג'ומיירה 13 דקות, ושדה התעופה הבינלאומי (DXB) 16 דקות בלבד. כביש Nad Al Sheba מתחבר ישירות לכבישים הראשיים Al Ain Road ו-Ras Al Khor Road.

שוק הנדל"ן ב-Nad Al Sheba מציג עליית מחירים יציבה, במיוחד מאז 2023. תשואת השכירות לווילות חדשות בנות 5 חדרי שינה באזור עומדת על כ-5-6% בשנה, ופיתוח תשתיות נוסף צפוי להעלות את ערך הנכסים עוד יותר.

על היזם - Al Ali Property Investment (API): API היא חברת נדל"ן דובאית הפועלת מאז 1985, עם למעלה מ-100 פרויקטים שהושלמו ופעילים ברחבי האמירויות. החברה מתמחה ביצירת קהילות מגורים משולבות ונכסי פרימיום, ובפורטפוליו שלה פרויקטים ידועים כמו API Barsha Heights Tower, Al Raffa, Al Diyafah, API Tower Tecom ו-Mews Mansions.

API מתמקדת בבנייה וניהול של נדל"ן מגורים ומסחרי ברמה הגבוהה, תוך שימת דגש על איכות בנייה, חומרים מעולים ועיצוב מודרני. החברה נחשבת לאחד היזמים האמינים בדובאי, עם מוניטין של שמירה על לוחות זמנים ועמידה בהבטחות.

Mews Mansions הוא פרויקט הדגל של API - אוסף של 10 אחוזות בלבד עם גימור ברמה הגבוהה ביותר, מטבחי Miele, מערכת Smart Home, וגינות פרטיות. המחיר ההתחלתי של 75 מיליון AED (כ-20.4 מיליון דולר) מזכה את הרוכש ב-Golden Visa ל-10 שנים.

גלריה

תמונות הפרויקט - Mews Mansions

הצצה לאחוזות היוקרה של API באזור Nad Al Sheba - עיצוב, חללים ומתקנים.
Mews Mansions מבט חיצוני
1
Mews Mansions עיצוב פנים
2
Mews Mansions פנים האחוזה
3
Mews Mansions חלל מגורים
4
Mews Mansions אדריכלות
5
Mews Mansions מרפסת וגינה
6
Mews Mansions חזית
7
Mews Mansions בריכת אינסוף
8
Mews Mansions מרפסת עם גנים פרטיים
9
Mews Mansions חדר כושר
10
Mews Mansions חדר משחקים
11
Mews Mansions קולנוע ביתי
12
Mews Mansions פינת מנגל
13
Mews Mansions אזור טרקלין
14
מיקום

מיקום הפרויקט - Nad Al Sheba 1

שכונת יוקרה שקטה עם נגישות מהירה ל-Downtown Dubai, מייאדן ושדה התעופה הבינלאומי.
מקומות בקרבת מקום
פארק נאד אל שיבא
3 ק"מ
בית ספר רשיד ולטיפא
3.3 ק"מ
קניון אווניו - נאד אל שיבא
7.2 ק"מ
מרכז העיר דובאי
8.1 ק"מ
חוף ג'ומיירה
13.3 ק"מ
שדה התעופה הבינלאומי (DXB)
16.4 ק"מ
מתקנים

מתקנים ושירותים באחוזות מיוז

כל אחוזה כוללת מתקני פנאי ובידור פרטיים ברמה הגבוהה ביותר.
חדר כושר Mews Mansions

חדר כושר

חדר משחקים Mews Mansions

חדר משחקים

בריכת אינסוף Mews Mansions

בריכת אינסוף

מרפסת עם גנים פרטיים Mews Mansions

מרפסת עם גנים פרטיים

קולנוע ביתי Mews Mansions

קולנוע ביתי

פינת מנגל Mews Mansions

פינת מנגל ובר

אזור טרקלין Mews Mansions

אזור טרקלין

קבצים

קבצים להורדה

PDF
Floor Plan
PDF
Brochure
תשלום

תוכנית תשלום 20/10/70

תוכנית תשלום נוחה - 20% בהזמנה, 10% במהלך הבנייה, ו-70% במסירה.
20%
על הזמנה
3 תשלומים
10%
במהלך הבנייה
תשלום אחד
70%
עם מסירה
תשלום אחד
בהזמנה
20%
עמלת DLD
4%
עמלת OQOOD
3,000 AED
במהלך הבנייה
10%
במסירה
70%
שאלות ותשובות

שאלות נפוצות על Mews Mansions

כל מה שצריך לדעת לפני רכישת אחוזה בפרויקט.

מה המחיר של אחוזה ב-Mews Mansions?

המחיר ההתחלתי של אחוזה ב-Mews Mansions הוא 75,000,000 AED (כ-20.4 מיליון דולר). כל אחוזה כוללת 5 חדרי שינה עם שטח של כ-25,000 sqft, גימור ברמה הגבוהה ביותר, מטבח Miele, מערכת Smart Home, וגינה פרטית. הפרויקט כולל שני סוגי אחוזות - Noble ו-Royal.

מתי מועד המסירה?

מועד המסירה הצפוי של Mews Mansions הוא Q2 2026 (30 ביוני 2026). Al Ali Property Investment ידועה בעמידה בלוחות זמנים ובאיכות בנייה גבוהה.

מה תוכנית התשלום?

תוכנית התשלום היא 20/10/70: 20% בעת ההזמנה (15,000,000 AED לאחוזה בסיסית), 10% במהלך תקופת הבנייה, ו-70% במסירת הנכס. בנוסף, יש עמלת DLD בשיעור 4% ועמלת OQOOD של 3,000 AED. התוכנית מאפשרת מינוף משמעותי - רק 30% מהסכום עד למסירה.

מה גודל האחוזות?

האחוזות ב-Mews Mansions הן בשטח של 25,118 עד 25,215 sqft (כ-2,334 עד 2,343 מ"ר). כל אחוזה כוללת 5 חדרי שינה, מבנה של קומת מרתף + קרקע + 2 קומות (B+G+2), מרפסות מרווחות, וגינה פרטית.

האם ישראלים יכולים לרכוש?

כן. Nad Al Sheba 1 הוא אזור Freehold, ואזרחים זרים, כולל ישראלים, יכולים לרכוש בעלות מלאה על הנכס ולרשום אותו ב-Dubai Land Department. מאז הסכמי אברהם (2020), ישראלים רבים רוכשים נדל"ן בדובאי. התהליך פשוט: בחירת האחוזה, חתימה על SPA עם היזם, והעברת התשלומים לפי תוכנית התשלום.

מה כולל הגימור של כל אחוזה?

כל אחוזה ב-Mews Mansions מגיעה עם גימור מודרני ברמה הגבוהה ביותר: רצפות אבן ושיש בגוונים בהירים, פנלים דקורטיביים, תקרות לבנות, מטבח מאובזר מלא של Miele, ומערכת Smart Home. חדר השינה הראשי כולל חדר ארונות מרווח (walk-in closet). האחוזות מוגשות ללא ריהוט, כך שניתן להתאים את המרחב לטעם האישי.

האם הנכס מזכה ב-Golden Visa?

כן. כל אחוזה ב-Mews Mansions עולה בהרבה על הסף של 2,000,000 AED הנדרש לקבלת Golden Visa ל-10 שנים. הוויזה מעניקה זכות שהייה ועבודה באמירויות, וניתן לכלול בה גם בני משפחה.

מי היזם של Mews Mansions?

Al Ali Property Investment (API) היא חברת נדל"ן דובאית שפועלת מאז 1985. לחברה יותר מ-100 פרויקטים שהושלמו ופעילים ברחבי האמירויות. בין הפרויקטים הידועים: API Barsha Heights Tower, Al Raffa, Al Diyafah ו-API Tower Tecom. API מתמחה בבנייה וניהול של נדל"ן מגורים ומסחרי ברמה הגבוהה ביותר, עם דגש על איכות חומרים ועמידה בלוחות זמנים.
צור קשר

מתעניינים ב-Mews Mansions?

נשמח ללוות אתכם בכל התהליך - בחירת האחוזה, חתימה על SPA, העברת תשלומים ומעקב עד למסירה.
תמונה מוגדלת Mews Mansions
  • פרויקטים

AB Hills אי‑בי הילס

  • AB Hills – דירות סטודיו עד 2 חדרים של AB Developers בג׳בל עלי הילס דובאי, רכישת נכס מניב מ‑619K AED, תשלום 50/50, מסירה Q1 2027. קניית דירה להשקעה באיחוד האמירויות עם דנסיה.
  • פרויקטים
Elire Managed by LUX אלייר – השקעת נדלן בביזנס ביי דובאי, נכס מניב מרוה

Elire Managed by LUX | אלייר

  • Elire Managed by LUX – דירות ודופלקסים 1‑4 חדרים של QUBE Development בביזנס ביי דובאי, רכישת נכס מניב מ‑2.55M AED, תשלום 45/55, מסירה Q4 2028.
  • פרויקטים

Sobha Sanctuary | סובחה סנקטוארי

  • קהילת מאסטר ענקית ב‑Dubailand דובאי, ווילות ובתי עיירה 4‑6 חדרים מ‑3.99M AED. תוכנית 60/40, מסירה Q3 2029. לגונה 6 ק״מ, 50,000 עצים, בתי ספר ובית חולים. רכישת נכס מניב באיחוד האמירויות עם דנסיה.
  • פרויקטים

Viani ויאני by Meteora

  • דירות מרוהטות בעיצוב איטלקי, סטודיו עד 2 חדרים ב‑Dubai Land Residence Complex. רכישת נכס מניב מ‑687K AED, תשלום 50/50, מסירה Q2 2028. תשואה 7‑9 %, ROI מובטח 30 % ב‑3 שנים. השקעת נדלן באיחוד האמירויות עם דנסיה.
  • פרויקטים

grand courts – בית המשפט הגדולים

  • Grand Courts – מגרשים מוכנים לבנייה במידן סיטי, דובאי. עיצוב חתימה בהתאמה אישית מאת ELIE Saab. מגרש ~8,100 רגל רבוע, BUA ~12,500 רגל רבוע, G+2 עם מרתף.
  • פרויקטים
Montura 2 מונטורה 2 – השקעת נדלן ב‑Grand Polo Club דובאי, וילות יוקרה נכס מניב

Montura 2 מונטורה 2

  • Montura 2 – וילות 3‑5 חדרים של Emaar ב‑Grand Polo Club דובאי, רכישת נכס מניב מ‑5.5M AED, תשלום 80/20, מסירה Q2 2029. קניית וילה באיחוד האמירויות עם דנסיה.
  • פרויקטים

מגדלי פרפר – Butterfly Towers

  • מגדלי פרפר (Butterfly Towers) בארג'אן דובאי - 434 דירות מרוהטות בשני מגדלים בני 20 קומות מבית Al Sayyah Group. מחיר התחלתי 1.41M AED, תוכנית תשלום 60/40 עם 40% לאחר מסירה, תשואה צפויה 8-9%. מסירה Q2 2028.
  • פרויקטים

קפיטל 1 JVC – Capital One JVC

  • Capital One JVC - מגדל משרדים פרימיום ב-JVC דובאי מבית Centurion. 128 יחידות מסחריות, תוכנית תשלום 5/25/70, מסירה 2028. השקעות בדובאי עם תשואה של 7-9%.
  • פרויקטים

equiterra-2 – אקוויטרה 2

  • Equiterra 2 – טאונהאוסים 3-4 חדרי שינה ב‑Grand Polo Club & Resort, דובאי. שטח 2,175-2,467 רגל רבוע. מחיר החל מ‑AED 3.5M. יזם Emaar Properties. תוכנית תשלום 80/20.
  • פרויקטים

מגדל עזיזי 1 – Azizi Tower 1

  • מגדל עזיזי 1 (Azizi Tower 1) - משרדים מסחריים להשקעה באל ג'דאף, דובאי. יחידות 500-2,000 sqft, תוכנית תשלום 50/50, מסירה Q4 2027. השקעות נדל"ן בדובאי עם Azizi Developments.

הגיע הזמן להשקיע בנדל"ן בדובאי!