DANESYA PROPERTIES

Palmiera Collective | פלמיירה קולקטיב

The Oasis by Emaar, דובאי | וילות יוקרה להשקעה ורכישת נכס מניב באיחוד האמירויות

תשובה מהירה: וילות 4 חדרי שינה עם מרתף פרטי ב-The Oasis, דובאי. מחירים מ-16,500,000 AED, תוכנית תשלומים 85/15, מסירה Q1 2029.

פרטים וייעוץ ללא עלות ←
AED 16.5Mמחיר התחלתי
10%הפקדה ראשונית
Q1 2029מועד מסירה
40–60%עלייה צפויה בערך

מהו Palmiera Collective?

Palmiera Collective – פלמיירה קולקטיב – הוא פרויקט וילות יוקרה בלעדי מבית Emaar Properties, ממוקם בלב קהילת The Oasis, אחד הפיתוחים הנועזים והשאפתניים ביותר בדובאי של העשור הנוכחי. הפרויקט מציע אוסף מוגבל של וילות 4 חדרי שינה עם מרתף פרטי, בשלושה סגנונות אדריכליים – Chamfer, Contemporary ו-Classic – כל אחד מהם מגלם פרשנות ייחודית לחיים מעודנים בסביבה ירוקה ומימית.

הוילות בפלמיירה קולקטיב תוכננו לאנשים שמסרבים להתפשר: מחיר כניסה שמשקף ערך אמיתי, תשתיות ריזורט ברמה עולמית, ופוטנציאל עליית ערך משמעותית בזכות המיקום בקהילה מתפתחת שסובבת ממש סביב מרכז הכובד החדש של דובאי. כל וילה מציעה מרחבים פתוחים רחבי ידיים, חלונות מרצפה לתקרה, גינה פרטית מעוצבת, ומרתף גדול המאפשר לכל דייר להגדיר בעצמו את ייעודו – קולנוע ביתי, חדר כושר, סטודיו יצירתי או מרחב בידור.

כמשקיע ישראלי, Palmiera Collective מהווה הזדמנות נדירה להיכנס לפרויקט של יזם מוביל עם רקורד מוכח, בקהילה שתיצור ביקוש עצום לנכסים יוקרתיים בשנים הקרובות. הצמיחה המתמשכת של דובאי – אפס מסים, ביקוש תיירותי שיא, ומדיניות ויזת זהב נדיבה – הופכים את ההשקעה בוילה ב-The Oasis לצעד חכם וסולידי עם אופק ארוך טווח ברור.

עם תוכנית תשלומים גמישה של 85/15 (10% בהזמנה, 75% בבנייה, 15% במסירה), מסירה מתוכננת ל-Q1 2029 ופוטנציאל תשואה שכירות של 5–7% בשנה, פלמיירה קולקטיב הוא לא רק בית – הוא נכס שעובד עבורך.

קהילת The Oasis by Emaar

100 מיליון רגל מרובע של קהילת מגורים פרמיום עם לגונות שחייה, נתיבי מים ושטחי פנאי ברמה עולמית

🌊

לגונות שחייה

נתיבי מים ולגונות קריסטליות ניתנות לשחייה לאורך כל הקהילה

🌿

25% שטחי פנאי

רבע משטח הקהילה כולו מוקדש לפארקים, שבילים ירוקים ואמניטיס

🏌️

4 מגרשי גולף

4 מגרשי גולף בינלאומיים בסמוך לקהילה עבור חובבי הספורט

🏠

7,000+ יחידות

קהילה גדולה ומגוונת עם ביקוש גבוה לנכסים ושכירות

🏖️

גישה לחוף

חוף פרטי ואזורי ריצה לאורך קו המים בתוך הקהילה

🔒

קהילה סגורה

Gated community עם אבטחה מלאה ופרטיות מירבית לדיירים

📍 מיקום ונגישות

The Oasis ממוקמת בין כביש Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan לכביש Yalayis, עם גישה מהירה לכל מרכזי דובאי

18 דק'✈️ שדה תעופה Al Maktoum
20 דק'🛍️ Dubai Hills Mall
26 דק'💼 Business Bay
28 דק'⛵ דובאי מרינה
33 דק'🛍️ קניון דובאי
35 דק'🏙️ Downtown Dubai

סוגי הוילות

שלושה סגנונות אדריכליים – כולם עם 4 חדרי שינה, מרתף פרטי וגינה מעוצבת

4 חדרי שינה + מרתף

🏛️ Contemporary

שטח7,914 sqft
חדרי שינה4 BR + מרתף
יזםEmaar Properties
מסירהQ1 2029
תשואת שכירות5–7% בשנה
מחיר מ-AED 16,500,000

4 חדרי שינה + מרתף

🏡 Classic

שטח7,880 sqft
חדרי שינה4 BR + מרתף
יזםEmaar Properties
מסירהQ1 2029
תשואת שכירות5–7% בשנה
מחיר מ-AED 16,700,000

4 חדרי שינה + מרתף

💎 Chamfer

שטח8,099 sqft
חדרי שינה4 BR + מרתף
יזםEmaar Properties
מסירהQ1 2029
תשואת שכירות5–7% בשנה
מחיר מ-AED 16,800,000

מתקני הקהילה

🏊לגונות שחייה
🌿פארקים וגנים
🏃מסלולי ריצה ואופניים
🏋️מתקני ספורט
🏖️גישה לחוף
🧒מגרשי משחקים
🔒אבטחה 24/7
🌅נוף לנתיבי מים
🏌️4 מגרשי גולף בסמוך
🧘אזורי רוגע ומדיטציה
🏡גינה פרטית לכל וילה
🚗חניה פרטית

תוכנית תשלומים 85/15

10%בהזמנה
75%במהלך הבנייה
(תשלומים רבעוניים)
15%במסירה Q1 2029
📌 עמלת DLD: 4% מערך הנכס | הון עצמי נדרש: כ-AED 1,650,000 (10%) | אין מס רכישה נוסף באיחוד האמירויות

למה להשקיע ב-Palmiera Collective?

📈 עלייה צפויה בערך 40–60%

The Oasis היא קהילה מתפתחת של Emaar – רכישה בשלב הבנייה מבטיחה מרווח עליית ערך משמעותי עד המסירה ולאחריה.

🏦 אפס מסים על נדל"ן

אין מס רכישה, אין מס שבח, אין מס על שכירות. הרווח שלך – נשאר אצלך במלואו.

🏗️ יזם Emaar – הטוב ביותר

Emaar Properties בנתה את בורג' ח'ליפה, Downtown Dubai ועוד עשרות קהילות פרמיום בדובאי ובעולם.

🌊 קהילה ייחודית בדובאי

The Oasis – 100 מיליון sqft, לגונות שחייה ו-7,000+ יחידות. אחת הקהילות המבוקשות שתיפתח בדובאי.

🛂 ויזת זהב UAE

השקעה מעל AED 2M מזכה בויזת זהב לתושבות – לך, לבן/בת זוגך ולילדיך.

💰 תשואת שכירות 5–7%

ביקוש גבוה לוילות יוקרה מצד מנהלים בכירים ומשפחות בינלאומיות בדובאי מבטיח הכנסה שוטפת.

היזם – Emaar Properties

Emaar Properties

יזם הנדל"ן המוביל בדובאי ואחד הגדולים בעולם. Emaar אחראי לפרויקטים האיקוניים ביותר בדובאי, כולל Downtown Dubai, בורג' ח'ליפה, Dubai Mall, Dubai Marina ו-Dubai Hills Estate. הרקורד המוכח, האיכות הגבוהה ועמידה בלוחות זמנים הופכים את Emaar לבחירה הבטוחה ביותר עבור משקיעים בינלאומיים.

1997שנת הקמה
80K+יחידות שנמסרו
36+מדינות פעילות
DFMנסחרת בבורסה

מדריך רכישה למשקיע ישראלי

1

ייעוץ ראשוני

שיחה עם דנסיה פרופרטיז להתאמת הוילה לצרכים ולתקציב שלך

2

בחירת הוילה

בחירת סגנון – Contemporary, Classic או Chamfer – ותיאום מול Emaar

3

הזמנה ו-10%

חתימה על SPA (Sales & Purchase Agreement) ותשלום 10% להבטחת היחידה

4

רישום DLD

רישום הנכס בטאבו הדובאי (Dubai Land Department) + תשלום 4% DLD

5

תשלומים שוטפים

75% בתשלומים רבעוניים במהלך הבנייה עד לקומפלציה

6

מסירת המפתח

תשלום 15% האחרון, קבלת מפתח ותעודת בעלות – Q1 2029

שאלות נפוצות

מתי המסירה של Palmiera Collective?

מועד המסירה המתוכנן הוא Q1 2029. Emaar Properties ידועה בעמידה בלוחות זמנים – אחד היתרונות הגדולים של בנייה עם יזם ממשלתי מוסדי.

מה המחיר המינימלי לרכישת וילה?

המחיר המינימלי הוא AED 16,500,000 לוילה Contemporary (7,914 sqft). וילת Chamfer (8,099 sqft) מתחילה מ-AED 16,800,000.

מה תוכנית התשלומים?

10% בהזמנה, 75% בתשלומים רבעוניים במהלך הבנייה, ו-15% במסירה. בנוסף עמלת DLD בגובה 4% מערך הנכס.

מה ההון העצמי הנדרש לכניסה?

ההון העצמי המינימלי הוא 10% מהמחיר, כלומר כ-AED 1,650,000 (כ-450,000 דולר), בתוספת 4% DLD (כ-AED 660,000). ייעוץ מימון זמין דרך דנסיה פרופרטיז.

האם ישראלים יכולים לרכוש?

כן בהחלט. ישראלים רשאים לרכוש נכסים בדובאי בלא הגבלה. The Oasis היא אזור Freehold – בעלות מלאה וחופשית, ניתנת לירושה ולמכירה.

האם הנכס מזכה בויזת זהב?

כן. השקעה בנכס מעל AED 2,000,000 מזכה בויזת זהב UAE ל-10 שנים, מתחדשת אוטומטית – כולל בן/בת זוג וילדים.

מה תשואת השכירות הצפויה?

וילות ב-The Oasis מניבות תשואת שכירות של 5–7% בשנה. הביקוש גבוה ממנהלים בכירים, שגרירים ומשפחות בינלאומיות המחפשות מגורי יוקרה בדובאי.

מה כוללת הוילה?

כל וילה כוללת 4 חדרי שינה, מרתף פרטי גדול (לשימוש חופשי – קולנוע, חדר כושר, חדר יין), גינה פרטית מעוצבת, חניה, וגישה מלאה לכל מתקני הקהילה.

📞 צרו קשר

מומחי דנסיה פרופרטיז זמינים לייעוץ ללא עלות – בישראל ובדובאי

🇮🇱 ישראל – דנסיה פרופרטיז

🕐א'-ה' 08:00–00:00
📍בצלאל 14, רמת גן
שלח הודעה ב-WhatsApp ←

🇦🇪 דובאי – Danesya Properties

📍Business Bay, Dubai Clover Building
שלח אימייל ←

72 תגובות

  1. Mass comment blasting: $10 for 100k comments. All from unique blog domains, zero duplicates. I will provide a full report and guarantee Ahrefs picks them up. Email mailto:helloboy1979@gmail.com for payment info.If you received this, you know Ive got the skills.

  2. Утилизация биоотходов https://stroi-musor.su вывоз и переработка пищевых и растительных отходов. Экологичные решения, соблюдение стандартов и надежный сервис для предприятий и частных клиентов.

  3. Нужна мебель? мебель премиум класса эксклюзивные изделия из натурального дерева. Индивидуальный дизайн, качественные материалы и точное изготовление. Решения для дома и бизнеса.

  4. ЖК Солянка Парк https://tzstroy.su современный жилой комплекс с комфортными квартирами и развитой инфраструктурой. Удобные планировки, благоустроенная территория и хорошая транспортная доступность для жизни.

  5. The site play mods com az contains information about downloading PlayMods, downloading PlayMods APK files, compatibility with iOS, Android, and PC, as well as basic information about GTA San Andreas and other modified games.

  6. Нужен ремонт электродвигателя? ремонт электродвигателей срочный ремонт и перемотка в Алматы от ПрофЭлектроРемонт-1: диагностика, восстановление и запуск в минимальные сроки, чтобы ваше производство не простаивало. Опытные мастера, гарантия результата и использование качественных материалов — надежность, которой можно доверять.

  7. Мнения игроков 1win отзывы — реальные отзывы о платформе, бонусах и выводе средств. Узнайте о плюсах и минусах сервиса и сделайте правильный выбор.

  8. Реальные 1win отзывы игроков — честные мнения о работе сервиса. Узнайте о ставках, бонусах, выводе средств и надежности платформы.

  9. Честные 1win отзывы — плюсы и минусы сервиса, опыт пользователей и оценки. Информация о выплатах, бонусах и удобстве использования платформы.

  10. Настоящие 1win отзывы — опыт пользователей, выплаты, бонусы и работа сервиса. Полезная информация перед началом использования платформы.

  11. Актуальні новини https://lentalife.com поради та історії з усього світу. Дізнавайтеся про події, тренди й корисні лайфхаки, щоб залишатися в курсі та робити життя простішим і зручнішим щодня.

  12. Авто журнал https://bestauto.kyiv.ua тест-драйвы, обзоры и новости автоиндустрии. Узнавайте о новинках, технологиях и трендах рынка. Удобный формат для чтения каждый день.

  13. Женский портал https://lubimoy.com.ua статьи о красоте, здоровье, отношениях и саморазвитии. Полезные советы, лайфхаки и актуальные темы для женщин. Все для вдохновения и гармонии каждый день.

  14. Удобный строительный https://anti-orange.com.ua портал с полезной информацией для частных застройщиков и профессионалов. Обзоры, инструкции, идеи для ремонта, каталог услуг и материалов. Поможем спланировать проект, подобрать решения и реализовать строительство без лишних затрат.

  15. Женский портал https://muz-hoz.com.ua мода, красота, здоровье и психология. Советы, тренды и полезные статьи для современной женщины. Удобный онлайн формат для ежедневного чтения.

  16. Строительный портал https://zip.org.ua все для ремонта и строительства в одном месте. Актуальные статьи, советы экспертов, обзоры материалов и технологий. Найдите подрядчиков, сравните цены и выберите лучшие решения для дома, квартиры или бизнеса быстро и удобно.

  17. Мужской портал https://swiss-watches.com.ua о стиле жизни, здоровье, финансах и саморазвитии. Полезные статьи, советы экспертов, идеи для карьеры и отдыха. Всё, что важно современному мужчине для уверенности, успеха и баланса в жизни.

  18. Туристический портал https://swiss-watches.com.ua для путешественников: направления, маршруты, советы и лайфхаки. Подбор отелей, билетов и экскурсий, идеи для отдыха и полезные рекомендации. Планируйте поездки легко и открывайте новые страны с комфортом.

  19. Все о беременности https://z-b-r.org и родах: полезные статьи, советы врачей и ответы на важные вопросы. Подготовка к родам, развитие малыша по неделям, здоровье мамы и восстановление. Надежная информация для будущих родителей на каждом этапе.

  20. Современный строительный https://sinergibumn.com журнал: идеи, технологии, обзоры и советы экспертов. Помогаем разобраться в материалах, выбрать решения и реализовать проекты любой сложности — от квартиры до загородного дома.

  21. Профессиональный строительный https://newhouse.kyiv.ua журнал с полезной информацией и практическими решениями. Аналитика рынка, обзоры материалов, инструкции и советы. Всё, что нужно для качественного строительства и ремонта.

  22. Портал о дизайне https://lbook.com.ua интерьера: идеи, тренды и практические решения для дома и квартиры. Обзоры стилей, подбор мебели и материалов, советы дизайнеров. Помогаем создать уютное, функциональное и современное пространство.

  23. Строительный портал https://comart.com.ua для тех, кто ценит качество и надежность. Полезные статьи, инструкции, сравнение материалов и услуг. Найдите проверенных специалистов, получите идеи для ремонта и реализуйте проекты любой сложности с максимальной выгодой.

  24. Информационный строительный https://stroyportal.kyiv.ua журнал с экспертным контентом. Технологии, материалы, тренды и советы для частных и коммерческих проектов. Читайте, вдохновляйтесь и реализуйте идеи с уверенностью в результате.

  25. Строительный журнал https://ukrainianpages.com.ua с актуальными новостями, трендами и экспертными материалами. Обзоры технологий, советы по ремонту и строительству, идеи для дома и бизнеса. Узнавайте о современных решениях и применяйте лучшие практики в своих проектах.

  26. Женский журнал https://vybir.kiev.ua статьи о моде, красоте, здоровье и отношениях. Актуальные тренды, советы экспертов и вдохновение для современной женщины каждый день.

  27. Все о строительстве https://azst.com.ua и ремонте на одном портале: от выбора материалов до поиска исполнителей. Практические советы, тренды, технологии и реальные кейсы. Экономьте время и деньги, принимая грамотные решения для вашего дома или коммерческого объекта.

  28. Свежие новости https://hansaray.org.ua Украины: политика, экономика, общество и события дня. Оперативная информация, аналитика и мнения экспертов. Будьте в курсе главных новостей страны и мира в удобном формате.

  29. Все о здоровье https://mikstur.com на одном портале: болезни, симптомы, методы лечения и профилактика. Советы врачей, актуальные медицинские статьи и рекомендации. Помогаем лучше понимать организм и заботиться о своем самочувствии.

  30. Все о строительстве https://skol.if.ua ремонте и отделке на одном сайте. Практические рекомендации, современные технологии, обзоры и каталог услуг. Найдите идеи, рассчитайте бюджет и воплотите проект любой сложности с минимальными рисками и затратами.

  31. Новости Украины https://status.net.ua сегодня: главные события, политика, экономика и общественная жизнь. Оперативные сводки, аналитика и комментарии. Узнавайте важное первыми и следите за развитием ситуации.

  32. Портал о строительстве https://kennan.kiev.ua и ремонте: идеи, технологии, обзоры и советы экспертов. Помогаем выбрать материалы, рассчитать бюджет и найти исполнителей. Удобный сервис для планирования и реализации проектов — от квартиры до загородного дома.

  33. Строительный журнал https://sota-servis.com.ua о ремонте, отделке и строительстве. Актуальные статьи, кейсы, лайфхаки и рекомендации специалистов. Будьте в курсе новинок и принимайте грамотные решения для своих проектов.

  34. Строительный портал https://solution-ltd.com.ua с актуальной информацией и практическими решениями. Узнайте о новых технологиях, сравните материалы, получите советы и найдите специалистов. Сделайте ремонт или строительство проще, быстрее и выгоднее.

  35. Онлайн журнал https://start.net.ua о строительстве, ремонте и дизайне. Разбор технологий, советы экспертов, обзоры материалов и реальные кейсы. Помогаем принимать грамотные решения и реализовывать проекты любой сложности без лишних затрат.

  36. Строительный журнал https://tozak.org.ua с полезными статьями и актуальными обзорами. Освещаем современные технологии, материалы и тренды в строительстве и ремонте. Практические советы, идеи и решения для создания комфортного и надежного пространства.

  37. Сайт для женщин https://bestwoman.kyiv.ua статьи о красоте, здоровье, отношениях и стиле жизни. Полезные советы, тренды и идеи для вдохновения. Все, что нужно современной женщине, в одном месте.

  38. Онлайн строительный https://reklama-region.com журнал для профессионалов и частных застройщиков. Полезные статьи, разборы материалов, новинки рынка и практические рекомендации. Все о строительстве, ремонте и дизайне в удобном формате.

  39. Актуальные новости https://ktm.org.ua Украины онлайн. Последние события, аналитика, экономика, происшествия и международные отношения. Только проверенная информация и важные обновления в режиме реального времени.

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

הגיע הזמן להשקיע בנדל"ן בדובאי!