Montura 3 הוא אשכול וילות בלעדי בתוך Grand Polo Club & Resort של Emaar Properties – מתחם בשווי כולל של 41 מיליארד דירהם. הפרויקט כולל 187 וילות בנות 4 חדרי שינה ו-32 וילות בנות 5 חדרי שינה – סה"כ 219 יחידות. שטחי הבניה נעים בין 3,840 ל-5,137 רגל רבוע, על מגרשים מ-5,209 רגל רבוע.
כל וילה היא יצירת אמנות אדריכלית המשלבת חזיתות מפוסלות, חצרות פנימיות עם אלמנטי מים, ריצוף שיש, עבודות עץ בהתאמה אישית ותאורה אמנותית. חלונות גדולים מציפים את המרחבים באור טבעי. הקהילה מוקפת בשבילי יער, גנים פורחים ומגרשי פולו מקצועיים – חוויית מגורים שמשלבת טבע, תרבות ויוקרה.
תשואה צפויה על וילות פרימיום ב-Grand Polo Club, בדומה לקהילות מקבילות של Emaar כמו Arabian Ranches ודובאי הילס.
10% מקדמה, 70% במהלך הבניה ב-7 תשלומים של 10%, ו-20% במסירה ביוני 2029.
Grand Polo Club & Resort משתרע על 60 מיליון רגל רבוע עם 3 מגרשי פולו, אורוות, קלאבהאוס, ספא ומתקני ספורט.
באיחוד האמירויות אין מס הכנסה על שכירות, אין מס שבח ואין מס רכישה – כל התשואה נטו נשארת אצל המשקיע.
בעלות מלאה על הנכס ללא הגבלת זמן. רשום על שם הרוכש ב-Dubai Land Department. פתוח לרוכשים בינלאומיים.
Emaar Properties – היזם של בורג' חליפה ודובאי מול. למעלה מ-25 שנות ניסיון, פרויקטים ב-6 יבשות ו-220+ פרויקטים פעילים.
Grand Polo Club & Resort הוא מתחם הדגל החדש של Emaar Properties – פרויקט יוצא דופן בשטח של 60 מיליון רגל רבוע באזור Dubai Investment Park בדובאי, בשווי כולל מוערך של 41 מיליארד דירהם. המתחם משלב תרבות רכיבה ופולו עם מגורי יוקרה ברמה הגבוהה ביותר, וכולל 3 מגרשי פולו מקצועיים, אורוות סוסים, קלאבהאוס עם חזית בהשראה ערבית, ספא, מרכזי כושר ומגרשי ספורט.
הקהילה מוקפת שבילי יער, גנים פורחים, מסלולי ריצה ורכיבה, ומציעה חוויית מגורים שמשלבת טבע ומסורת עם יוקרה עכשווית. כ-25% מהשטח מוקדש לשטחים ירוקים ופתוחים. המיקום ב-Dubai Investment Park מספק קרבה של 5 דקות לנמל התעופה Al Maktoum, 25 דקות לדובאי מרינה ו-30 דקות ל-Downtown Dubai.
Emaar Properties היא אחת מחברות הנדל"ן הגדולות והמוערכות ביותר בעולם, נסחרת בבורסת דובאי (DFM) והיא היזמית מאחורי בורג' חליפה – הבניין הגבוה בעולם, דובאי מול – הקניון המבוקר ביותר בעולם, וקהילות מגורים מובילות כמו Dubai Hills Estate ו-Arabian Ranches.
Emaar נוסדה ב-1997 ופעילה ב-6 יבשות עם למעלה מ-220 פרויקטים פעילים בדובאי בלבד. הכנסות החברה ב-2024 הגיעו ל-35.5 מיליארד AED, עם שווי נכסים בפיתוח של 96 מיליארד AED ולמעלה מ-141 מיליון רגל רבוע של קרקע בבעלותה. רכישת נכס בפרויקט מעל 2,000,000 AED מזכה ב-Golden Visa לתקופה של 10 שנים.
