Danesya Properties Logo Desktop
Danesya Properties Logo Mobile
Al Sayyah Group

מגדלי פרפר - Butterfly Towers

שני מגדלים איקוניים בלב ארג'אן - דובאי
Arjan, Al Barsha South 3, דובאי
AED 1.41M
מחיר התחלתי
60/40
תוכנית תשלום
Q2 2028
מסירה צפויה
8-9%
תשואה צפויה
סקירה כללית השקעה מבנים יחידות גלריה מיקום מתקנים קבצים תשלום שאלות ותשובות צור קשר
סקירה כללית

מגדלי פרפר - דירות יוקרה בארג'אן

Butterfly Towers הוא פרויקט מגורים חדש של Al Sayyah Group בשכונת ארג'אן, הכולל שני מגדלים בני 20 קומות עם 434 יחידות דיור מרוהטות ושטחי מסחר.

Butterfly Towers הוא פרויקט מגורים איקוני של Al Sayyah Group, הממוקם בשכונת ארג'אן (Arjan) באזור אל-ברשא דרום 3 בדובאי. הפרויקט כולל שני מגדלים בני 20 קומות - Butterfly Tower 1 ו-Butterfly Tower 2 - עם סך של 434 יחידות דיור הכוללות סטודיו, דירות חדר שינה אחד, שניים ושלושה, לצד שטחי מסחר.

הדירות מסופקות מרוהטות באופן מלא עם גימורים באיכות גבוהה, עיצוב מודרני ופריסות מרווחות שמשלבות פונקציונליות עם אסתטיקה. הפרויקט שם דגש על קיימות ועיצוב אדריכלי חדשני, עם מגוון מתקנים ברמת ריזורט הכוללים בריכות שחייה, חדרי כושר, ספרייה, מסלולי ריצה ועוד.

סוג נכס
דירות, מסחרי
יזם
Al Sayyah Group
מחיר התחלתי
AED 1,414,000
מסירה
Q2 2028
Butterfly Towers מגדלי פרפר ארג'אן דובאי Butterfly Towers פנים הדירה
השקעה

למה להשקיע ב-Butterfly Towers

ארג'אן היא אחת השכונות עם הצמיחה המהירה ביותר בדובאי, עם תשואות שכירות גבוהות ומחירי כניסה נוחים.
📈
8-9%

תשואת שכירות

ארג'אן מציעה תשואות שכירות של 8-9% - מהגבוהות בדובאי, עם ביקוש יציב לדירות מרוהטות.

💰
60/40

תוכנית תשלום גמישה

20% בהזמנה, 30% במהלך הבנייה, 10% במסירה ו-40% לאחר מסירה ב-60 תשלומים חודשיים.

📍
20 דק'

מיקום מרכזי

גישה מהירה לכביש E311, קרבה למרכז העיר, Dubai Miracle Garden, מרכזי קניות ובתי ספר.

🏠
434

יחידות מגורים

שני מגדלים בני 20 קומות עם דירות סטודיו, 1-3 חדרי שינה ושטחי מסחר - מגוון רחב למשקיעים.

🔑
Freehold

בעלות מלאה

בעלות מלאה לזרים ללא הגבלת זמן. ארג'אן היא אזור Freehold מוכר ברישום ב-Dubai Land Department.

🏗️
Al Sayyah

יזם מוכח

Al Sayyah Group פועלת מאז 2000 ואחראית לפרויקטים מוכרים כמו Sulafa Tower, Blue Bay Tower ו-Shatha Tower.

מבנים

המגדלים של Butterfly Towers

שני מגדלים תאומים בני 20 קומות, בעיצוב שנשאב מצורת הפרפר, עם שטחי מגורים ומסחר.
Butterfly Tower 1 מגדל פרפר 1

Butterfly Tower 1

מגדל 1, ארג'אן, אל ברשא דרום 3, דובאי

Butterfly Tower 2 מגדל פרפר 2

Butterfly Tower 2

מגדל 2, ארג'אן, אל ברשא דרום 3, דובאי

יחידות למכירה

דירות זמינות ב-Butterfly Towers

מבחר דירות סטודיו, חדר שינה אחד ושניים - מרוהטות ומעוצבות ברמה גבוהה.
דירות סטודיו ומסחרי Butterfly Towers
דירות, מסחרי

סטודיו / מסחרי

420 - 3,759 sqft
החל מ-
AED 1.549M - 13.851M
דירת חדר שינה אחד Butterfly Towers
חדר שינה אחד

דירת חדר שינה אחד

848 - 959 sqft
1 חדר שינה
החל מ-
AED 1.414M - 1.533M
דירת 2 חדרי שינה Butterfly Towers
2 חדרי שינה

דירת 2 חדרי שינה

1,421 sqft
2 חדרי שינה
החל מ-
AED 2.091M - 2.212M
על האזור

ארג'אן - שכונה בצמיחה מואצת בדובאי

ארג'אן (Arjan) היא שכונת מגורים ומסחר משולבת באזור דובאילנד, הממוקמת באל ברשא דרום. השכונה ידועה כאחד האזורים עם הצמיחה המהירה ביותר בדובאי, עם מגוון פרויקטים חדשים, מרכזי קניות, בתי ספר ומתקני פנאי. ארג'אן מציעה גישה מהירה לכביש שייח' מוחמד בן זאיד (E311) ולרחוב אום סוקיים, וקרובה לאטרקציות כמו Dubai Miracle Garden ו-Dubai Butterfly Garden.

מבחינת השקעות נדל"ן, ארג'אן מציעה מחירי כניסה נמוכים ביחס לשכונות ותיקות כמו Business Bay או Downtown, עם תשואות שכירות של 8-9% - מהגבוהות בדובאי. האזור מושך משקיעים ודיירים בזכות השילוב של מחירים נוחים, מיקום מרכזי וסביבה שקטה ומשפחתית.

על היזם - Al Sayyah Group: קבוצת אל-סייאח הוקמה בשנת 2000 בדובאי על ידי מוחמד עבדאללה אל-סייאח, ומאז התפתחה לאחת מחברות הנדל"ן המובילות בעיר. הקבוצה אחראית לפרויקטים מוכרים כמו Sulafa Tower במרינה, Blue Bay Tower, Shatha Tower ופרויקטים נוספים ב-Business Bay, ארג'אן ואף בלבנון.

Al Sayyah שמה דגש על חדשנות אדריכלית, עיצוב מוקפד ומסירה בזמן. Butterfly Towers הוא הפרויקט הדגל החדש של הקבוצה - השקעה בהיקף של 350 מיליון AED, הכוללת 434 יחידות דיור מרוהטות בשני מגדלים בני 20 קומות. הפרויקט הושק בנובמבר 2024 עם מסירה צפויה ב-2028.

גלריה

תמונות - Butterfly Towers

הצצה לעיצוב ולאווירה של מגדלי פרפר בארג'אן.
Butterfly Towers חזית המגדלים
1
Butterfly Towers עיצוב פנים
2
Butterfly Towers מבט חיצוני
3
Butterfly Towers מגדל
4
Butterfly Towers סלון
5
Butterfly Towers חדר שינה
6
Butterfly Towers בריכה
7
מיקום

מיקום הפרויקט - ארג'אן, דובאי

ארג'אן ממוקמת במרכז דובאי עם גישה מהירה לכבישים ראשיים ולאטרקציות מרכזיות.
מרחקים עיקריים
פארק ציבורי
0.6 ק"מ
My City Centre Al Barsha
0.8 ק"מ
New Academy School
0.8 ק"מ
חוף אורן
13.1 ק"מ
מרכז העיר דובאי
19.8 ק"מ
נמל התעופה (DXB)
35.8 ק"מ
מתקנים

מתקנים ושירותים

מגוון מתקנים ברמת ריזורט - בריכות, כושר, ספרייה ועוד.
מסלול ריצה Butterfly Towers

מסלול ריצה

סיפון יוגה Butterfly Towers

סיפון יוגה

אזור משחקים לילדים Butterfly Towers

אזור משחקים לילדים

בריכת ילדים Butterfly Towers

בריכת ילדים

ספרייה Butterfly Towers

ספרייה

בריכת שחייה Butterfly Towers

בריכת שחייה

בריכת נוף עם סיפון Butterfly Towers

בריכת נוף עם סיפון

קבצים

קבצים להורדה

PDF
Floor Plan
PDF
Brochure
תשלום

תוכנית תשלום 60/40

20% בהזמנה, 30% במהלך הבנייה, 10% במסירה ו-40% לאחר מסירה ב-60 חודשים.
20%
על הזמנה
3 תשלומים
30%
במהלך הבנייה
6 תשלומים
10%
עם מסירה
תשלום אחד
40%
לאחר מסירה
10 תשלומים (60 חודשים)
בחתימת SPA
20%
עמלת DLD
4%
דמי ניהול
5,250 AED
6 תשלומים במהלך הבנייה
30%
במסירת המפתחות
10%
10 תשלומים חודשיים - 60 חודשים לאחר מסירה
40%
שאלות ותשובות

שאלות נפוצות על Butterfly Towers

כל מה שצריך לדעת לפני שמשקיעים.

מה מחיר הכניסה ב-Butterfly Towers?

המחיר ההתחלתי לדירת חדר שינה אחד הוא 1,414,000 AED (כ-385,000 דולר). דירות 2 חדרי שינה מתחילות מ-2,091,000 AED. ישנן גם יחידות סטודיו ומסחריות בשטחים שונים. המחירים באזור ארג'אן נמוכים משמעותית בהשוואה לאזורים כמו Business Bay או Downtown, מה שהופך את ההשקעה לנגישה עם פוטנציאל צמיחה גבוה.

מתי צפויה המסירה?

המסירה צפויה ב-Q2 2028 (יוני 2028). Al Sayyah Group ידועה במסירה בזמן, עם ניסיון של למעלה מ-20 שנה בשוק הנדל"ן בדובאי. הפרויקט הושק בנובמבר 2024.

מה תוכנית התשלום?

תוכנית התשלום היא 60/40: 20% בחתימת SPA (מקדמה), 30% במהלך תקופת הבנייה ב-6 תשלומים, 10% במסירת המפתחות, ו-40% לאחר המסירה ב-10 תשלומים על פני 60 חודשים. בנוסף - עמלת DLD של 4% ודמי ניהול של 5,250 AED. התוכנית מאפשרת תשלום של פחות מ-1% לחודש לאחר המסירה.

מה התשואה הצפויה על השכרה?

אזור ארג'אן מציע תשואות שכירות של 8-9% - מהגבוהות בדובאי. דירות מרוהטות בפרויקטים חדשים באזור מושכרות במחירים גבוהים במיוחד, בעיקר בזכות הביקוש הגדל למגורים באזור. בנוסף, מחירי הנדל"ן בארג'אן רשמו עליות של 12-15% בשנה, מה שמוסיף לפוטנציאל הרווח גם מעליית ערך.

האם ישראלים יכולים לרכוש?

כן. ארג'אן היא אזור Freehold, שבו זרים יכולים לרכוש בעלות מלאה על הנכס, לרבות רישום ב-Dubai Land Department. מאז הסכמי אברהם (2020), ישראלים רוכשים נדל"ן בדובאי באופן שגרתי. כל התהליך אפשרי מרחוק - חתימה על EOI, חתימה על SPA ורישום הנכס.

מה כולל הפרויקט מבחינת מתקנים?

Butterfly Towers כולל מגוון מתקנים ברמת ריזורט: בריכת שחייה למבוגרים, בריכת ילדים, בריכת נוף עם סיפון, סיפון יוגה, 2 חדרי כושר, סאונה וחדר אדים, ספרייה, אזור משחקים לילדים, מסלולי ריצה, גינות נוף, Sky Deck, חדר מועדון ומרחבי מסחר משולבים בקומות התחתונות.

מי היזם מאחורי Butterfly Towers?

Al Sayyah Group הוקמה בשנת 2000 על ידי מוחמד עבדאללה אל-סייאח והפכה לשם מוכר בשוק הנדל"ן בדובאי. הקבוצה אחראית לפרויקטים מוכרים כמו Sulafa Tower (Dubai Marina), Blue Bay Tower, Shatha Tower ופרויקטים נוספים ב-Business Bay ובלבנון. Butterfly Towers הוא פרויקט בהיקף של 350 מיליון AED - הגדול ביותר שלהם עד כה.

האם אפשר לקבל Golden Visa?

דירות בגובה של 2,000,000 AED ומעלה מזכות ב-Golden Visa ל-10 שנים. ב-Butterfly Towers, דירות 2 חדרי שינה עולות מ-2,091,000 AED ומעלה ועומדות בסף הנדרש. ה-Golden Visa מעניקה תושבות לבעל הנכס ולמשפחתו, כולל אפשרות פתיחת חשבונות בנק, ויזות שהייה וגישה לשירותים נוספים.
צור קשר

מתעניינים ב-Butterfly Towers?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע - מחירים עדכניים, תוכניות קומה ותנאי רכישה.
תמונה מתוך Butterfly Towers
  • פרויקטים

One Sankari וואן סנקארי

  • One Sankari – רזידנסים 3‑5 חדרים וּוילות מים של Sankari Properties בביזנס ביי דובאי, רכישת נכס מניב מ‑37M AED, תשלום 50/50, מסירה Q3 2028. קניית דירת יוקרה באיחוד האמירויות עם דנסיה.
  • פרויקטים

אל גאף 2 – Al Ghaf 2

  • אל גאף 2 (Al Ghaf 2) - דירות בוטיק באל פורג'ן, דובאי מבית Jersey Real Estate Development. דירות 1-2 חדרי שינה החל מ-1.245M AED, תוכנית תשלום 10/40/50, מסירה Q4 2027. השקעות נדל"ן בדובאי.
  • פרויקטים

equiterra-2 – אקוויטרה 2

  • Equiterra 2 – טאונהאוסים 3-4 חדרי שינה ב‑Grand Polo Club & Resort, דובאי. שטח 2,175-2,467 רגל רבוע. מחיר החל מ‑AED 3.5M. יזם Emaar Properties. תוכנית תשלום 80/20.
  • פרויקטים

מאייבך יוקרה – Maybach Ultimate Luxury

  • מאייבך יוקרה - Maybach Ultimate Luxury במידן, דובאי. דירות ממותגות מרצדס-מאייבך מ-1.35M AED. יזם Binghatti Developers. תוכנית תשלום 50/20/30. מסירה Q2 2028. השקעות נדל"ן בדובאי.
  • פרויקטים
Numa Reserve במיידן דובאי – חזית וילות היוקרה בפרויקט

Numa Reserve במיידן דובאי

  • Numa Reserve במיידן District 11 Dubai מציע 35 וילות יוקרה עצמאיות עם 5–7 חדרי שינה, החל מ־AED 12M, תוכנית תשלומים 35/65 ומסירה צפויה בסוף
  • פרויקטים

עזיזי לילי – Azizi Leily

  • עזיזי לילי (Azizi Leily) - דירות ופנטהאוזים באל ג'דאף, דובאי קריק. מחיר התחלתי 828,000 AED, תשואה 6-8%, תוכנית תשלום 10/40/50. השקעות נדל"ן בדובאי עם דנסיה.
  • פרויקטים
RoseWell רוזוול – השקעת נדלן בטאון סקוור דובאי, דירות 1‑3 חדרים נכס מניב

RoseWell רוזוול

  • RoseWell – דירות 1‑3 חדרים וטאון האוסים של Nshama בטאון סקוור דובאי, רכישת נכס מניב מ‑1.04M AED, תשלום 50/50, מסירה Q4 2028. קניית דירה באיחוד האמירויות עם דנסיה.
  • פרויקטים
368 Park Ln by Tabeer דירות להשקעת נדלן ב-JVC דובאי דנסיה

368 Park Ln by Tabeer

  • 368 Park Ln – פרויקט מגורים של Tabeer Developments ב-JVC דובאי, איחוד האמירויות. סטודיו עד 3 חדרים מ-670,000 AED. רכישת נכס מניב עם תשואה 7%-8%
  • פרויקטים

Viani ויאני by Meteora

  • דירות מרוהטות בעיצוב איטלקי, סטודיו עד 2 חדרים ב‑Dubai Land Residence Complex. רכישת נכס מניב מ‑687K AED, תשלום 50/50, מסירה Q2 2028. תשואה 7‑9 %, ROI מובטח 30 % ב‑3 שנים. השקעת נדלן באיחוד האמירויות עם דנסיה.
  • פרויקטים
DAMAC Piazza Roma פיאצה רומא – משרדים מסחריים בלגונות דמק דובאי

DAMAC Piazza Roma | פיאצה רומא

  • DAMAC Piazza Roma פיאצה רומא – משרדי Grade-A בלגונות דמק, דובאי. מחירים מ-AED 6.9M. מחובר לקניון DAMAC Mall, 37,000 מ"ר שטחי משרד וקמעונאות

הגיע הזמן להשקיע בנדל"ן בדובאי!