Mareva at The Oasis הוא אשכול וילות פרימיום בתוך קהילת The Oasis של Emaar Properties – היזם הגדול והמוביל בדובאי. הפרויקט כולל שני שלבים: Mareva 1 עם 311 וילות ו-Mareva 2 עם 346 וילות – סה"כ 657 וילות עצמאיות בנות 4, 5 ו-6 חדרי שינה, בשטחים של 7,254 עד 12,779 רגל רבוע.
הוילות מתוכננות בסגנון אדריכלי עכשווי עם דגש על אור טבעי, מרחבים פתוחים וגמרי יוקרה. כל וילה כוללת בריכה פרטית וממוקמת על מגרש מרווח לצד לגונות מים צלולות, שדרות דקלים וגנים מעוצבים. חלק מהוילות כוללות גם קומת מרתף. התוצאה היא חוויית מגורים של ריזורט פרטי, בתוך קהילה סגורה ומתוכננת.
התשואה הממוצעת על וילות באזור Dubailand עומדת על 5-6% ברוטו שנתי, עם פוטנציאל עליית ערך של 20-30% עד למסירה.
10% מקדמה, 70% במהלך הבניה ב-7 תשלומים, ו-20% במסירה. תוכנית נוחה לתקופת בניה של כ-4 שנים.
The Oasis היא קהילת הדגל של Emaar – 100 מיליון רגל רבוע עם למעלה מ-7,000 יחידות מגורים, לגונות, חופים ושירותים.
באיחוד האמירויות אין מס הכנסה על שכירות ואין מס על רווחי הון – כל התשואה נטו נשארת אצל המשקיע.
בעלות מלאה על הנכס ללא הגבלת זמן. הנכס רשום על שם הרוכש ב-Dubai Land Department.
Emaar Properties – היזם מאחורי בורג' חליפה ודובאי מול. שווי נכסים בפיתוח של 96 מיליארד AED ו-220+ פרויקטים פעילים.
The Oasis היא קהילת הדגל של Emaar Properties, המשתרעת על שטח אדיר של 100 מיליון רגל רבוע (כ-9.4 מיליון מ"ר) באזור Dubailand בדובאי. הקהילה כוללת למעלה מ-7,000 יחידות מגורים – וילות ואחוזות יוקרה – המתוכננות סביב לגונות מים צלולות, שדרות דקלים, חופים פרטיים ושטחים ירוקים נרחבים. כ-25% משטח הקהילה מוקדש לפארקים ושבילים ירוקים.
הקהילה ממוקמת בסמוך לכבישי Sheikh Zayed Bin Hamdan Street ו-Emirates Road, ומספקת גישה נוחה ל-Global Village (5 דקות), Expo City Dubai (10 דקות), Dubai Hills Estate (15 דקות) ול-Downtown Dubai (20 דקות). שני נמלי התעופה של דובאי נגישים תוך 18-25 דקות נסיעה. The Oasis כוללת בתי ספר, מרכזי קניות, מתקני ספא וכושר, קלאבהאוס קהילתי, מגרשי ספורט ועוד.
Emaar Properties היא חברת הנדל"ן הגדולה והמובילה בדובאי ובאיחוד האמירויות, הנסחרת בבורסת דובאי (DFM). Emaar נוסדה ב-1997 והיא היזמית מאחורי בורג' חליפה – הבניין הגבוה בעולם, ודובאי מול – הקניון המבוקר ביותר בעולם. החברה פעילה ב-6 יבשות עם למעלה מ-220 פרויקטים פעילים בדובאי בלבד.
נכון ל-2024, שווי הנכסים בפיתוח של Emaar עומד על 96 מיליארד AED, עם למעלה מ-141 מיליון רגל רבוע של קרקע בבעלותה. הכנסות החברה ב-2024 הגיעו ל-35.5 מיליארד AED. Emaar ידועה באיכות בניה גבוהה, עמידה בלוחות זמנים ובמוניטין חזק בקרב משקיעים מכל העולם. רכישה בפרויקט Mareva מעל 2,000,000 AED מזכה ב-Golden Visa לתקופה של 10 שנים.
