Kappa Acca 5 ממוקם בלב דובאי דרום (Dubai South), אזור אסטרטגי שמחבר בין דובאי לאבו דאבי ומציע פוטנציאל צמיחה עתידי משמעותי. הפרויקט מציע דירות סטודיו, חדר שינה אחד ו-2 חדרי שינה בשטחים של 413 עד 936 sqft, עם גימורים מודרניים ומרפסות בכל יחידה.
הנסיעה לנמל התעופה הבינלאומי אל מקטום (DWC) – שצפוי להיות הגדול בעולם – לוקחת רק 15 דקות. בסמוך לפרויקט מתוכננת תחנת מטרו חדשה שתשפר את הנגישות לכל רחבי דובאי.
עם תשואת שכירות של כ-7% ברוטו ומחיר כניסה החל מ-467,000 AED, מדובר בהזדמנות השקעה אטרקטיבית באזור עם ביקוש הולך וגדל.
תשואה גולמית של כ-7% – מהגבוהות בדובאי. דירות סטודיו מושכרות בכ-40,000-45,000 AED בשנה.
דירת סטודיו מ-467,000 AED (כ-127,000 דולר). נקודת כניסה נמוכה עם יחס מחיר-תשואה מצוין.
15 דקות משדה התעופה שצפוי להיות הגדול בעולם. פיתוח DWC צפוי להעלות את ערך הנכסים באזור.
הפרויקט ממוקם בסמוך לתחנת מטרו מתוכננת שתחבר את דובאי דרום לכל רחבי העיר.
דובאי לא גובה מס על הכנסות משכירות ולא על רווחי הון ממכירת נכס. התשואה הנטו שווה לברוטו.
דובאי דרום הוא אזור Freehold – בעלות מלאה של 100% לזרים כולל ישראלים. רישום בטאבו ב-DLD.
The Pulse, Residential District, Dubai South
דובאי דרום (Dubai South) הוא פרויקט עיר מתוכננת בשטח של 145 קמ"ר, שמהווה את ציר הצמיחה המרכזי של דובאי לעשורים הקרובים. האזור פותח סביב נמל התעופה הבינלאומי אל מקטום (DWC), שצפוי להפוך לשדה התעופה הגדול בעולם.
אקספו סיטי דובאי, שהוקם על אתר אקספו 2020, ממוקם בדובאי דרום ומשמש כמרכז חדשנות, עסקים ותרבות. האזור כולל גם את פארק ההשקעות של דובאי, אזורי לוגיסטיקה ושכונות מגורים מתוכננות כמו The Pulse – שם ממוקם Kappa Acca 5.
עבור משקיעים, דובאי דרום מציע מחירי כניסה נמוכים יחסית לאזורים מבוססים, עם פוטנציאל עליית ערך משמעותי ככל שהפיתוחים באזור מתקדמים.
Kappa Acca Real Estate Development היא זרוע הנדל"ן של Khamas Group – קבוצת השקעות מוערכת ומבוססת באיחוד האמירויות. Khamas Group פועלת בתחומי הבנייה, ההשקעות, האירוח והעיצוב.
הפורטפוליו של Kappa Acca כולל מספר פרויקטים בדובאי דרום (סדרת Kappa Acca) ופרויקטים ממותגים כמו Mama Residences בביזנס ביי – מגדל של 27 קומות בשיתוף עם מותג Mama Shelter, שנמכר במלואו.
הפרויקטים מאופיינים בעיצוב מודרני, תשומת לב לפרטים ושילוב של אלמנטי מגורים ואירוח.
