Monarch by Zane מונארך ביי זיין הוא פרויקט מסחרי בלב Motor City בדובאי, שפותח על ידי ZANE Development – חברה עם ניסיון של 36+ שנה בתחום. הפרויקט כולל מתחם משרדי Grade A עם שטחי ריטייל, במבנה G+5 (שש קומות) שתוכנן לספק סביבת עבודה מודרנית ויוקרתית.
הפרויקט כולל מעל 150 משרדי פרימיום בגדלים של 1,360 עד 3,400 רגל רבועה למשרדים, ושטחי ריטייל בגדלים של 1,900 עד 5,600 רגל רבועה. העיצוב שם דגש על נראות, תכנון חכם, אור טבעי ואיכות חומרים – סטנדרט שמכוון לשוכרים ומשתמשים ברמה גבוהה. הפרויקט מאושר RERA ומציע בעלות Freehold.
סטנדרט Grade A – דגש על נראות, תכנון ואיכות סביבת עבודה. נתון שמשפיע על איכות השוכר ועל מיצוב הנכס בשוק.
משרד או ריטייל מהווים אלטרנטיבה מעניינת לעולם המגורים. נכס מניב עם שימוש עסקי ברור ופרופיל שוכר שונה.
Motor City משלב מגורים, שירותים ופעילות מסחרית. קרבה ל-Sheikh Zayed Road, דאונטאון דובאי ונמל התעופה.
20% מקדמה, 50% במהלך הבנייה ו-30% במסירה. מבנה שמאפשר ניהול תזרים נוח לרוכשי נכסים מסחריים.
בעלות Freehold עם אישור RERA. רישום ב-Dubai Land Department. ללא מס הכנסה על שכירות ורווחי הון בדובאי.
מעל 150 משרדים עם אפשרויות התאמה. שטחי ריטייל ברמת פודיום. מעליות מהירות, חניה ואבטחה 24/7.
Motor City (מוטור סיטי) הוא אזור מעורב שימושים בדובאי, שנבנה סביב מתחם הספורט והמוטורספורט של דובאי – כולל מסלול Formula 4. האזור ממוקם סמוך ל-Sheikh Zayed Road ומציע שילוב של מגורים, שטחי מסחר, שירותים ופעילות עסקית. הגישה נוחה לדאונטאון דובאי, דובאי מרינה, Palm Jumeirah ונמל התעופה הבינלאומי.
בשנים האחרונות, Motor City חווה צמיחה משמעותית בביקוש לשטחי משרד וריטייל. ההיצע המסחרי באזור נמוך יחסית, מה שיוצר הזדמנות למשקיעים שמזהים את הפוטנציאל. האזור כולל מסעדות, בתי קפה, סופרמרקטים, מרפאות, מכוני כושר ובתי ספר בינלאומיים – תשתית שמשרתת הן את התושבים והן את בעלי העסקים באזור.
ZANE Development (לשעבר Zane Developments) היא חברת פיתוח נדלן עם ניסיון של למעלה מ-36 שנה. החברה מתמקדת בפרויקטים פרימיום ובני-קיימא בדובאי, ומגדירה את עצמה כחברה שמשנה את הסקייליין של דובאי עם פיתוחים חדשניים ואיכותיים.
Monarch הוא אחד מפרויקטי הדגל של ZANE, ומוצג כפרויקט שמציב סטנדרט חדש לנדלן מסחרי בדובאי. הפרויקט מאושר RERA – הרגולטור של שוק הנדלן בדובאי – מה שמספק שכבת הגנה נוספת לרוכשים.
למשקיעים ישראלים: נכס מסחרי בדובאי יכול להוות אלטרנטיבה מעניינת לעולם המגורים. היתרונות כוללים פוטנציאל תשואה גבוה יותר, פרופיל שוכר עסקי יציב, ו-0% מס על שכירות ורווחי הון. תהליך הרכישה זהה לנכסי מגורים – רישום Freehold ב-DLD, עם אפשרות חתימה מרחוק.
