אודות דנסיה: חברת נדלן מורשית בדובאי לישראלים

מי עומד מאחורי דנסיה

דנסיה פועלת בדובאי תחת DANESYA PROPERTIES L.L.C, חברה בעלת Commercial License מספר 1540832 לפעילות Real Estate Buying & Selling Brokerage. הרישיון בתוקף עד 17/08/2027, ומופיע במסמכי החברה של Dubai Department of Economy and Tourism.

גבריאל בזזשוילי (GAVRIEL BAZAZASHVILI) הוא מקים החברה, הבעלים וה-CEO. גבריאל מחזיק בכרטיס ברוקר מספר 88405 בדובאי, ומוביל את פעילות דנסיה מול משקיעים ישראלים שמבקשים תהליך ברור, זהיר ומגובה במסמכים.

אפרים אלשבילי (EFRAIM ALASHVILI) הוא מנהל המכירות ומנהל הסוכנים של החברה. אפרים מחזיק בכרטיס ברוקר מספר 96510 בדובאי, ומנהל את עבודת הסוכנים, התאמת הנכסים והתקשורת עם הלקוחות לאורך תהליך הבדיקה והרכישה.

לצד הנהלת החברה פועל צוות סוכנים מורשה בדובאי. עבור הלקוח המשמעות היא תהליך עבודה של חברה מקומית, עם ניהול מקצועי, בדיקת מסמכים והיכרות עם נקודות הסיכון שמופיעות בעסקאות נדל"ן בדובאי.

רישוי ואמינות

אמון בעסקת נדל"ן בדובאי לא נבנה מסיסמאות. הוא נבנה מזהות חברה ברורה, רישיון גלוי, בעלי תפקידים מזוהים, מסמכים שאפשר לבדוק ותהליך שמפריד בין הזדמנות אמיתית לבין מצגת שיווקית.

דנסיה אינה מציגה תשואה קבועה מראש ואינה מחליפה ייעוץ משפטי, מס או פיננסי אישי. התפקיד שלנו הוא לסנן, להסביר, להציג סיכונים ולחבר את הלקוח לגורמים המתאימים לפי אופי העסקה והמסמכים בפועל.

מה אנחנו עושים עבור משקיע ישראלי

הרבה משקיעים מגיעים לדובאי דרך פרויקט יפה, סרטון קצר או טענה שיווקית חזקה. בדנסיה התהליך מתחיל אחרת: קודם מגדירים תקציב, מטרה, טווח זמן, רמת סיכון והעדפה בין נכס מוכן, יד שנייה או Off Plan. רק אחרי זה בודקים איזה אזור ואיזה נכס יכולים להתאים.

בכל בדיקה אנחנו מסתכלים על המחיר, דמי השירות, מצב הבניין, היזם, תוכנית התשלומים, קהל השוכרים, עלויות ניהול, אפשרויות יציאה וסיכונים שלא תמיד רואים בשיחת מכירה ראשונה. המטרה אינה להציף את הלקוח בעשרות אפשרויות, אלא לצמצם לרשימה קצרה שאפשר להבין ולקבל עליה החלטה.

מי שרוצה להבין את השוק הרחב יכול להתחיל גם עם מדריך נדלן בדובאי, לבדוק אזורים מומלצים להשקעה בדובאי, או להתחיל דרך שאלון התאמה למשקיע.

שיטת העבודה שלנו

• אפיון ראשוני של מטרת הרכישה, התקציב ורמת הסיכון.
• סינון אזורים ופרויקטים לפי התאמה ללקוח, לא לפי לחץ מכירה.
• בדיקת יזם, בניין, מסמכי עסקה, מחיר, דמי שירות ועלויות נלוות.
• השוואה בין נכס מוכן, יד שנייה ו-Off Plan לפי יתרונות וסיכונים.
• בדיקת אפשרויות שכירות וניהול אחרי הרכישה.
• ליווי בעברית בתהליך ההחלטה, התיאום והמעבר לשלב רכישה.

למי דנסיה מתאימה

דנסיה מתאימה למשקיעים ישראלים שרוצים לקנות נכס בדובאי בלי לדלג על שלב הבדיקה. זה יכול להיות לקוח שמחפש דירה להשקעה, משפחה שבוחנת נכס לשימוש עתידי, משקיע שרוצה נכס מנוהל להשכרה, או מי שכבר קיבל הצעה ורוצה להבין אם היא באמת מתאימה לו.

אנחנו מתאימים במיוחד למי שמעדיף תשובות ברורות על פני טענות כלליות: מה המחיר כולל, מה לא נכלל, מה צריך לבדוק מול היזם, מה המשמעות של דמי השירות, איך נראית השכירות באזור, ומה קורה אם רוצים למכור או להשכיר בעתיד.

העיקרון שמוביל אותנו

עסקה טובה בדובאי אינה מתחילה בשאלה איזה פרויקט נראה הכי מרשים. היא מתחילה בשאלה האם הנכס מתאים לאדם שקונה אותו. לכן דנסיה שמה דגש על התאמה, שקיפות, בדיקת מסמכים, ניהול סיכונים והמשך ליווי גם אחרי שהלקוח בחר נכס.

אנחנו לא קובעים מראש תוצאה כלכלית סגורה. אנחנו כן פועלים לפי תהליך עבודה מקצועי: לבדוק, להסביר, להשוות, להציג את הסיכונים ולתת ללקוח תמונה מסודרת יותר לפני שהוא מקבל החלטה.

פרטי החברה

שם החברה:DANESYA PROPERTIES L.L.C
Commercial License:1540832
פעילות:Real Estate Buying & Selling Brokerage
משרד:המשרדים שלנו בדובאי
טלפון / WhatsApp:+972 52 601 2019
טלפון ישראל:+972 52 601 2019
טלפון נוסף בדובאי:+971 52 659 1429
מייל:Sales@danesya.co.il