999K AEDמחיר התחלתי
10%מקדמה ראשונית
Q2 2027מסירת הפרויקט
40/60תוכנית תשלומים
מהו Symbolic Altus?
Symbolic Altus הוא פרויקט מגורים יוקרתי בן 10 קומות של חברת Symbolic Real Estate Development (חטיבת הנדל"ן של קבוצת Speedex האמירותית), הממוקם בליוואן – שכונת מגורים מודרנית ומפותחת בדובאיְלנד.
הפרויקט מציע 108 יחידות דיור – דירות 1 ו-2 חדרי שינה המרוהטות במלואן, כולל מטבח מאובזר, ריהוט מעוצב, מכשירי חשמל ומערכת בית חכם (Smart Home). זהו פתרון מושלם למשקיע המחפש נכס מוכן להשכרה מיידית ביום המסירה.
העיצוב האדריכלי משלב חזית מחושבת ועיצוב פנים עכשווי עם גימורים יוקרתיים, חלונות פנורמיים ופריסת חדרים פתוחה ונוחה. כל יחידה מצוידת בחיפויי שיש, ארונות בנויים ומטבח מאובזר לרמה גבוהה.
📍 מיקום: ליוואן (Liwan), דובאיְלנד, דובאי
🏢 סוג נכס: דירות 1–2 חדרי שינה, מרוהטות במלואן
📐 שטחים: 795 – 1,323 רגל רבוע
💰 מחירים: AED 999,000 – AED 1,786,000
📅 מסירה: Q2–Q3 2027
🏗 יזם: Symbolic Real Estate Development
🔢 מספר יחידות: 108
יתרונות הפרויקט
Symbolic Altus מציע חבילת ערך ייחודית בשוק דובאי – דירה מרוהטת לחלוטין במחיר נגיש יחסית, עם תשואה גבוהה ומסירה קרובה.
🛋️
ריהוט מלא כלול
כל יחידה מרוהטת במלואן – ריהוט, מכשירי חשמל, מטבח מאובזר. מוכן להשכרה מיידית ביום המסירה.
🏠
בית חכם Smart Home
מערכת אוטומציה חכמה לניהול תאורה, אקלים, אבטחה ובידור מהסמארטפון. תוספת ערך משמעותית לשוכרים.
🏊
בריכת אינפיניטי + ספא
בריכת אינפיניטי, סאונה, חדר אדים, יוגה ולאונג' גג – מתקנים ברמת מלון 5 כוכבים בתוך הבניין.
מיקום ונגישות
ליוואן ממוקמת בדובאיְלנד עם גישה נוחה לכביש Mohammed Bin Zayed Road (E311) וכביש Al Ain Road (E66) – המבטיחים קישוריות מהירה לכל חלקי דובאי.
🏙️דאונטאון / קניון דובאי
25 דקות
🌺Dubai Miracle Garden
15 דקות
🏌️The Els Club Golf
20 דקות
🛍️Mall of the Emirates
30 דקות
🏫בתי ספר בינלאומיים
10 דקות
🏥בתי חולים ומרפאות
10 דקות
סוגי דירות
🛏️ 1 חדר שינה
AED 999,000
795 – 841 רגל רבוע | מרוהטת
יזםSymbolic RE
מסירהQ2 2027
תשואה צפויה7–9%
🛏️🛏️ 2 חדרי שינה
AED 1,500,000+
1,312 – 1,323 רגל רבוע | מרוהטת
יזםSymbolic RE
מסירהQ2 2027
תשואה צפויה6–8%
🛏️🛏️ 2 חד' + סטאדי פנורמה
AED 1,786,000
1,323 רגל רבוע | פנורמה מלאה
יזםSymbolic RE
מסירהQ2 2027
תשואה צפויה6–8%
מתקנים ושירותים
🏊בריכת אינפיניטי
💪חדר כושר
🧖סאונה וחדר אדים
🧘אזור יוגה
🌇לאונג' גג
🌿גינות נוף
👶אזור משחקים לילדים
📱בית חכם Smart Home
🛎️שירות קונסיירז'
🚗חניה עם ואלה
🔒אבטחה 24/7
🛋️ריהוט מלא כלול
תוכנית תשלומים 40/60
תוכנית נוחה עם 40% במהלך הבנייה ו-60% בקומפלציה – אידיאלית למשקיע.
30%
במהלך הבנייה
תשלומים שוטפים
60%
בקומפלציה
מסירה Q2 2027
✅ עמלת DLD: 4% (חד פעמי)
✅ 0% מס הכנסה על שכירות ורווחי הון בדובאי
✅ ויזת זהב: זכאות לוויזת תושבות UAE ל-10 שנים בהשקעה מעל AED 2M
למה להשקיע?
💰
כניסה מ-AED 999K
אחד מהמחירים האטרקטיביים ביותר לדירה מרוהטת עם מתקני יוקרה בדובאי. נגישות גבוהה למשקיע הישראלי.
📈
תשואה 7–9% לשנה
דירות מרוהטות בדובאי מניבות תשואות גבוהות. ביקוש גבוה לשכירות לטווח קצר וארוך בליוואן.
🗝️
מוכן להשכרה מיידית
ריהוט מלא + מכשירי חשמל + Smart Home = מוכן להשכרה מהיום הראשון ללא השקעה נוספת.
📅
מסירה קרובה – 2027
מסירה בQ2 2027 – מחזור השקעה קצר יחסית. מתחילים לייצר תשואה מהר יותר.
🚫
0% מס בדובאי
אפס מס על שכירות ורווחי הון. כל ההכנסות מהנכס – שלכם לחלוטין.
🏆
מתקני מלון 5 כוכבים
בריכת אינפיניטי, ספא, סאונה, לאונג' גג וקונסיירז' – יתרון תחרותי לשוכרים ולעליית ערך.
פרופיל היזם
Symbolic Real Estate Development היא חטיבת הנדל"ן של קבוצת Speedex האמירותית – קבוצה רב-תחומית עם פעילות בתחומי הלוגיסטיקה, הטכנולוגיה והנדל"ן. פרויקט Altus הוא חלק מהשקעה של 150 מיליון דירהם באזור ליוואן, המשקף מחויבות לאיכות גבוהה ומסירה בזמן.
מדריך רכישה
6 צעדים פשוטים לרכישת דירה בדובאי עבור ישראלים
1
ייעוץ ראשוני ללא עלות
שיחת וואטסאפ עם יועץ נדל"ן – הצגת הפרויקט, ניתוח תשואה והשוואה לחלופות.
2
בחירת יחידה ושמירת מקום
בחירת קומה וסוג (1BR/2BR/פנורמה), תשלום 10% מקדמה ושמירת הדירה.
3
חתימת חוזה
חתימה על SPA מול Symbolic RE, ניתן לחתום מרחוק מישראל.
4
תשלומים שוטפים
30% נוסף בתשלומים לאורך הבנייה, כל תשלום עם עדכון התקדמות הפרויקט.
5
רישום ב-DLD
רישום הנכס בלשכת קרקעות דובאי ותשלום עמלה חד-פעמית 4%.
6
מסירה + השכרה
קבלת הדירה מרוהטת ומוכנה, תשלום 60% הנותרים, ותחילת השכרה מיידית.
שאלות נפוצות על Symbolic Altus
מתי המסירה של Symbolic Altus?
המסירה הרשמית מתוכננת ל-Q2 2027 (יוני 2027). חלק מהמקורות מציינים Q3 2027.
מה המחיר הנמוך ביותר?
המחיר ההתחלתי עומד על AED 999,000 לדירת 1 חדר שינה בשטח 795–841 רגל רבוע, מרוהטת במלואה.
מה כוללת הדירה המרוהטת?
כל יחידה כוללת ריהוט מעוצב, מכשירי חשמל, מטבח מאובזר, חיפויי שיש ומערכת Smart Home לניהול הבית.
מה תוכנית התשלומים?
תוכנית 40/60: 10% מקדמה, 30% במהלך הבנייה, 60% בקומפלציה. בנוסף עמלת DLD 4%.
האם ישראלים יכולים לרכוש?
כן, ישראלים יכולים לרכוש נדל"ן בדובאי מאז הסכמי אברהם. ניתן לחתום מרחוק ולהעביר כספים בהתאם לתקנות.
מה התשואה הצפויה?
דירות מרוהטות בליוואן מניבות תשואה שנתית של 7–9% משכירות. ביקוש גבוה לשכירות קצרת וארוכת טווח באזור.
האם ניתן לקבל ויזת זהב?
השקעה מעל AED 2M מזכה בוויזת תושבות UAE ל-10 שנים. ניתן לרכוש 2 דירות כדי להגיע לסף זה.
מה דמי הניהול השנתיים?
דמי הניהול בליוואן עומדים על AED 10–15 לרגל רבוע לשנה, כולל אחזקת שטחים משותפים, בריכה, אבטחה וניקיון.
צרו קשר
דנסיה פרופרטיז – Danesya Properties
© 2025 כל הזכויות שמורות | המחירים המוצגים הינם אינדיקטיביים בלבד ואינם מהווים הצעה רשמית. אין באמור כדי להוות ייעוץ השקעות.
