Ramada Encore – רמדה אנקור | דירות מלונאיות ממותגות באל סופוח, דובאי

סיכום השקעה – Ramada Encore, אל סופוח

Ramada Encore מציע למשקיע הישראלי מוצר נדיר בשוק הנדל״ן של דובאי – דירה מלונאית ממותגת במחיר כניסה של פחות ממיליון דירהם, באזור פריים עם ביקוש שכירות גבוה. האזור אל סופוח רשם ב‑2025 עלייה של 91% בביקוש לשכירות (Bayut), ומחירי הדירות באזור ממשיכים לטפס. הקרבה ל‑Dubai Internet City (5 דק׳), Mall of the Emirates (10 דק׳) ופאלם ג׳ומיירה (10 דק׳) מייצרת ביקוש קבוע – הן ממקצועני הייטק וטכנולוגיה, הן מתיירים ומטיילי עסקים.

הפרמיה של נכס ממותג (Branded Residences) מתבטאת ב‑25‑35% תוספת ערך בהשוואה לנכס לא ממותג באותו אזור, וכן בתפוסת שכירות גבוהה יותר ועלויות תחזוקה שקופות. Palladium Development, עם מורשת של למעלה מ‑55 שנה ו‑10+ פרויקטים, מעניקה בסיס יציב של אמון ומקצועיות.

מתקנים ושירותים

הפרויקט כולל 3 בריכות שחייה, חדר כושר מאובזר, אזורי ילדים ומשחקים, שטחים ירוקים מטופחים, אזור בילוי עם באולינג וביליארד, מסעדה וקפה, חנויות קמעוניות, חניה מקורה, אבטחה 24/7, ומרכז בריאות. העיצוב הפנימי משלב גוונים חמים, גימורים איכותיים וטכנולוגיה חכמה.

מיקום – אל סופוח 2, דובאי

הפרויקט ממוקם ברחוב אל מג׳ארה, אל סופוח 2 – אזור חופי יוקרתי בלב New Dubai. מרחקי נסיעה: Dubai Internet City – 5 דק׳, Dubai Media City – 7 דק׳, פאלם ג׳ומיירה – 10 דק׳, Mall of the Emirates – 10 דק׳, חוף ג׳ומיירה – 12 דק׳, דובאי מרינה – 15 דק׳, דאונטאון דובאי – 20 דק׳. בסמיכות נמצאים Middlesex University, University of Wollongong, בית החולים Saudi German Hospital ובית החולים Al Zahra. גישה ישירה לכביש Sheikh Zayed Road (E11) ולמערכת הטראם של דובאי.

היזם – Palladium Development

Palladium Development הוא יזם בוטיק פרימיום מדובאי עם שורשים מ‑1967. החברה מתמחה בנכסי מגורים ומלונאות בלוקיישנים פריים ומספקת פתרון מקצה לקצה – מתכנון אדריכלי דרך בנייה ועד ניהול לאחר המסירה. עם 10+ פרויקטים שנמסרו ובביצוע, 5,000+ לקוחות ונוכחות בפרויקטים ב‑Dubai Internet City, Meydan Riviera ו‑Jaddaf Waterfront, Palladium מהווה שם אמין בשוק הנדל״ן של דובאי. כל הפרויקטים נמסרו בזמן.

למי מתאים הפרויקט?

משקיעים ישראלים המחפשים רכישת נכס מניב ממותג בתקציב נגיש, אנשי עסקים המעוניינים בנכס קרוב לאזורי ההייטק של דובאי, משפחות קטנות או זוגות צעירים המחפשים דירה באזור חופי פרימיום, מחפשי גולדן ויזה (לרכישות מעל 2 מיליון AED), ומשקיעי Airbnb / שכירות לטווח קצר שנהנים מניהול מלונאי מקצועי.

שאלות נפוצות

מה מחיר הכניסה?
סטודיו מלונאי מ‑980,000 AED (כ‑267K $). מחירי דירות 1‑3 חדרים יתפרסמו בקרוב.

מתי המסירה?
הפרויקט במעמד New Launch – צפי ראשוני ל‑2027‑2028. תאריך רשמי טרם הוכרז.

מהי התשואה הצפויה?
אזור אל סופוח מניב כיום 7‑9% ברוטו שנתי לדירות, עם עליית ערך של 6‑8% בשנה. נכס ממותג צפוי לביצועים בחלק העליון של הטווח.

מהי תוכנית התשלום?
תוכנית גמישה צפויה בקרוב – מקדמה נמוכה, תשלומים בשלבי הבנייה ויתרה במסירה. עמלת רישום DLD – 4%.

האם ישראלי יכול לקנות?
כן. בעלות Freehold מלאה, חתימה מרחוק, פתוח לכל הלאומים. רכישה מעל 2M AED מזכה בגולדן ויזה לעשר שנים.

מה ייחודי בפרויקט?
דירה מלונאית ממותגת (Branded by Ramada / Wyndham) במחיר כניסה מתחת למיליון דירהם, באזור פריים עם ניהול מלונאי מקצועי – שילוב נדיר בשוק דובאי.