DANESYA PROPERTIES
Palmiera Collective | פלמיירה קולקטיב
The Oasis by Emaar, דובאי | וילות יוקרה להשקעה ורכישת נכס מניב באיחוד האמירויות
תשובה מהירה: וילות 4 חדרי שינה עם מרתף פרטי ב-The Oasis, דובאי. מחירים מ-16,500,000 AED, תוכנית תשלומים 85/15, מסירה Q1 2029.
מהו Palmiera Collective?
Palmiera Collective – פלמיירה קולקטיב – הוא פרויקט וילות יוקרה בלעדי מבית Emaar Properties, ממוקם בלב קהילת The Oasis, אחד הפיתוחים הנועזים והשאפתניים ביותר בדובאי של העשור הנוכחי. הפרויקט מציע אוסף מוגבל של וילות 4 חדרי שינה עם מרתף פרטי, בשלושה סגנונות אדריכליים – Chamfer, Contemporary ו-Classic – כל אחד מהם מגלם פרשנות ייחודית לחיים מעודנים בסביבה ירוקה ומימית.
הוילות בפלמיירה קולקטיב תוכננו לאנשים שמסרבים להתפשר: מחיר כניסה שמשקף ערך אמיתי, תשתיות ריזורט ברמה עולמית, ופוטנציאל עליית ערך משמעותית בזכות המיקום בקהילה מתפתחת שסובבת ממש סביב מרכז הכובד החדש של דובאי. כל וילה מציעה מרחבים פתוחים רחבי ידיים, חלונות מרצפה לתקרה, גינה פרטית מעוצבת, ומרתף גדול המאפשר לכל דייר להגדיר בעצמו את ייעודו – קולנוע ביתי, חדר כושר, סטודיו יצירתי או מרחב בידור.
כמשקיע ישראלי, Palmiera Collective מהווה הזדמנות נדירה להיכנס לפרויקט של יזם מוביל עם רקורד מוכח, בקהילה שתיצור ביקוש עצום לנכסים יוקרתיים בשנים הקרובות. הצמיחה המתמשכת של דובאי – אפס מסים, ביקוש תיירותי שיא, ומדיניות ויזת זהב נדיבה – הופכים את ההשקעה בוילה ב-The Oasis לצעד חכם וסולידי עם אופק ארוך טווח ברור.
עם תוכנית תשלומים גמישה של 85/15 (10% בהזמנה, 75% בבנייה, 15% במסירה), מסירה מתוכננת ל-Q1 2029 ופוטנציאל תשואה שכירות של 5–7% בשנה, פלמיירה קולקטיב הוא לא רק בית – הוא נכס שעובד עבורך.
קהילת The Oasis by Emaar
100 מיליון רגל מרובע של קהילת מגורים פרמיום עם לגונות שחייה, נתיבי מים ושטחי פנאי ברמה עולמית
לגונות שחייה
נתיבי מים ולגונות קריסטליות ניתנות לשחייה לאורך כל הקהילה
25% שטחי פנאי
רבע משטח הקהילה כולו מוקדש לפארקים, שבילים ירוקים ואמניטיס
4 מגרשי גולף
4 מגרשי גולף בינלאומיים בסמוך לקהילה עבור חובבי הספורט
7,000+ יחידות
קהילה גדולה ומגוונת עם ביקוש גבוה לנכסים ושכירות
גישה לחוף
חוף פרטי ואזורי ריצה לאורך קו המים בתוך הקהילה
קהילה סגורה
Gated community עם אבטחה מלאה ופרטיות מירבית לדיירים
📍 מיקום ונגישות
The Oasis ממוקמת בין כביש Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan לכביש Yalayis, עם גישה מהירה לכל מרכזי דובאי
סוגי הוילות
שלושה סגנונות אדריכליים – כולם עם 4 חדרי שינה, מרתף פרטי וגינה מעוצבת
4 חדרי שינה + מרתף
🏛️ Contemporary
4 חדרי שינה + מרתף
🏡 Classic
4 חדרי שינה + מרתף
💎 Chamfer
מתקני הקהילה
תוכנית תשלומים 85/15
(תשלומים רבעוניים)
למה להשקיע ב-Palmiera Collective?
📈 עלייה צפויה בערך 40–60%
The Oasis היא קהילה מתפתחת של Emaar – רכישה בשלב הבנייה מבטיחה מרווח עליית ערך משמעותי עד המסירה ולאחריה.
🏦 אפס מסים על נדל"ן
אין מס רכישה, אין מס שבח, אין מס על שכירות. הרווח שלך – נשאר אצלך במלואו.
🏗️ יזם Emaar – הטוב ביותר
Emaar Properties בנתה את בורג' ח'ליפה, Downtown Dubai ועוד עשרות קהילות פרמיום בדובאי ובעולם.
🌊 קהילה ייחודית בדובאי
The Oasis – 100 מיליון sqft, לגונות שחייה ו-7,000+ יחידות. אחת הקהילות המבוקשות שתיפתח בדובאי.
🛂 ויזת זהב UAE
השקעה מעל AED 2M מזכה בויזת זהב לתושבות – לך, לבן/בת זוגך ולילדיך.
💰 תשואת שכירות 5–7%
ביקוש גבוה לוילות יוקרה מצד מנהלים בכירים ומשפחות בינלאומיות בדובאי מבטיח הכנסה שוטפת.
היזם – Emaar Properties
Emaar Properties
יזם הנדל"ן המוביל בדובאי ואחד הגדולים בעולם. Emaar אחראי לפרויקטים האיקוניים ביותר בדובאי, כולל Downtown Dubai, בורג' ח'ליפה, Dubai Mall, Dubai Marina ו-Dubai Hills Estate. הרקורד המוכח, האיכות הגבוהה ועמידה בלוחות זמנים הופכים את Emaar לבחירה הבטוחה ביותר עבור משקיעים בינלאומיים.
מדריך רכישה למשקיע ישראלי
ייעוץ ראשוני
שיחה עם דנסיה פרופרטיז להתאמת הוילה לצרכים ולתקציב שלך
בחירת הוילה
בחירת סגנון – Contemporary, Classic או Chamfer – ותיאום מול Emaar
הזמנה ו-10%
חתימה על SPA (Sales & Purchase Agreement) ותשלום 10% להבטחת היחידה
רישום DLD
רישום הנכס בטאבו הדובאי (Dubai Land Department) + תשלום 4% DLD
תשלומים שוטפים
75% בתשלומים רבעוניים במהלך הבנייה עד לקומפלציה
מסירת המפתח
תשלום 15% האחרון, קבלת מפתח ותעודת בעלות – Q1 2029
שאלות נפוצות
מתי המסירה של Palmiera Collective?
מועד המסירה המתוכנן הוא Q1 2029. Emaar Properties ידועה בעמידה בלוחות זמנים – אחד היתרונות הגדולים של בנייה עם יזם ממשלתי מוסדי.
מה המחיר המינימלי לרכישת וילה?
המחיר המינימלי הוא AED 16,500,000 לוילה Contemporary (7,914 sqft). וילת Chamfer (8,099 sqft) מתחילה מ-AED 16,800,000.
מה תוכנית התשלומים?
10% בהזמנה, 75% בתשלומים רבעוניים במהלך הבנייה, ו-15% במסירה. בנוסף עמלת DLD בגובה 4% מערך הנכס.
מה ההון העצמי הנדרש לכניסה?
ההון העצמי המינימלי הוא 10% מהמחיר, כלומר כ-AED 1,650,000 (כ-450,000 דולר), בתוספת 4% DLD (כ-AED 660,000). ייעוץ מימון זמין דרך דנסיה פרופרטיז.
האם ישראלים יכולים לרכוש?
כן בהחלט. ישראלים רשאים לרכוש נכסים בדובאי בלא הגבלה. The Oasis היא אזור Freehold – בעלות מלאה וחופשית, ניתנת לירושה ולמכירה.
האם הנכס מזכה בויזת זהב?
כן. השקעה בנכס מעל AED 2,000,000 מזכה בויזת זהב UAE ל-10 שנים, מתחדשת אוטומטית – כולל בן/בת זוג וילדים.
מה תשואת השכירות הצפויה?
וילות ב-The Oasis מניבות תשואת שכירות של 5–7% בשנה. הביקוש גבוה ממנהלים בכירים, שגרירים ומשפחות בינלאומיות המחפשות מגורי יוקרה בדובאי.
מה כוללת הוילה?
כל וילה כוללת 4 חדרי שינה, מרתף פרטי גדול (לשימוש חופשי – קולנוע, חדר כושר, חדר יין), גינה פרטית מעוצבת, חניה, וגישה מלאה לכל מתקני הקהילה.
📞 צרו קשר
מומחי דנסיה פרופרטיז זמינים לייעוץ ללא עלות – בישראל ובדובאי