Palm Central Private Residences
דירות חוף להשקעת נדלן בפאלם ג'בל עלי דובאי | Nakheel Properties | איחוד האמירויות
Palm Central Private Residences הוא פרויקט יוקרה חדש של Nakheel Properties – היזם שמאחורי Palm Jumeirah האייקונית – בלב האי Palm Jebel Ali. הפרויקט כולל 212 יחידות מגורים ב‑3 מבנים אלגנטיים: דירות, דופלקסים, טאון האוסים ופנטהאוזים בני 1 עד 5 חדרי שינה, עם מחירים החל מ‑2.5 מיליון AED. תוכנית תשלומים של 70/30, גישה ישירה לחוף פרטי ומסירה ב‑אוגוסט 2029 – הזדמנות נדירה לרכישת נכס מניב על חוף הים בדובאי.
מהו פרויקט Palm Central – השקעת נדלן בדובאי?
Palm Central ממוקם בין ענפים M ו‑N של Palm Jebel Ali – האי המלאכותי החדש של Nakheel שצפוי להיות גדול פי 2 מ‑Palm Jumeirah. העיצוב האדריכלי המדורג (Stepped Architecture) מבטיח שכל דירה נהנית מנוף ים פנורמי בלתי מופרע, אור טבעי ופרטיות מירבית. הפרויקט כולל גישה ישירה לחוף פרטי, גינות מעוצבות הנשפכות לים, חזיתות זכוכית ומרפסות מרווחות. הפרויקט מייצג את שיא היוקרה בענף הנדל"ן הימי של דובאי ומתאים למי שמחפש השקעות נדלן בדובאי על קו החוף.
פרטי הפרויקט – רכישת דירת חוף באיחוד האמירויות
| שם הפרויקט | Palm Central Private Residences |
| יזם | Nakheel Properties |
| מיקום | Palm Jebel Ali (בין ענפים M ו‑N), דובאי |
| סוג נכס | דירות, טאון האוסים, פנטהאוזים (1‑5 חד') |
| מספר יחידות | 212 (3 מבנים) |
| מחיר התחלתי | 2,500,000 AED (דירת 1 חד') |
| שטח | 801 – 9,797 רגל רבוע |
| מסירה | אוגוסט 2029 |
| תוכנית תשלומים | 70/30 (20% מקדמה, 50% בנייה, 30% מסירה) |
| בעלות | Freehold – בעלות מלאה |
| סטטוס | 🏗️ Off-Plan – מכירה מוקדמת |
סוגי דירות ומחירים – קניית דירה בפאלם ג'בל עלי דובאי
| סוג יחידה | שטח (רגל רבוע) | מחיר החל מ‑ |
|---|---|---|
| 1 חדר שינה | 801 | 2,500,000 AED |
| 2 חדרי שינה (Type E) | 1,244 | 4,260,000 AED |
| 2 חדרי שינה (Type G) | 1,467 | לפי בקשה |
| 3 חדרי שינה | 2,321 – 2,951 | לפי בקשה |
| 4 חד' דירה / טאון האוס | 4,023 – 4,090 | לפי בקשה |
| 5 חד' דירה | 6,486 | לפי בקשה |
| 5 חד' פנטהאוז | 9,797 | לפי בקשה |
למה השקעת נדלן ב‑Palm Central דובאי משתלמת?
Palm Jebel Ali צפוי להיות האי המלאכותי הגדול ביותר בדובאי – גדול פי 2 מ‑Palm Jumeirah. התשואה הצפויה על נכסים בפאלם ג'בל עלי עומדת על 5%‑7% ברוטו שנתי, עם עליית ערך מוערכת של 35% תוך 5 שנים (מקור: Unique Properties, 2025). קהילות פרימיום בדובאי כמו Downtown ו‑Palm Jumeirah מניבות תשואות של 5%‑6% (מקור: Property Finder, מרץ 2026), וב‑Palm Jebel Ali הפוטנציאל גבוה יותר בשל שלב הפיתוח המוקדם.
- ✅ תשואה צפויה: 5%‑7% ברוטו שנתי + עליית ערך 35% ב‑5 שנים
- ✅ 0% מס הכנסה על שכירות ורווחי הון באיחוד האמירויות
- ✅ 212 יחידות בלבד – אקסקלוסיביות על חוף הים
- ✅ יזם: Nakheel – היזם שמאחורי Palm Jumeirah
- ✅ חוף פרטי + גישה ישירה לים מכל דירה
- ✅ מחיר כניסה 2.5M AED – נגיש לפלח משקיעים רחב
מתקנים ושירותים ב‑Palm Central – נכס מניב מסחרי ומגורים
נגישות ומרחקים מ‑Palm Central בדובאי
| יעד | זמן נסיעה |
|---|---|
| Jebel Ali Free Zone (JAFZA) | ~10 דקות |
| Dubai South | ~15 דקות |
| Expo City Dubai | ~18 דקות |
| Ibn Battuta Mall | ~20 דקות |
| נמל התעופה Al Maktoum (DWC) | ~20 דקות |
| Dubai Marina | ~25 דקות |
| Mall of the Emirates | ~35 דקות |
| Downtown Dubai / בורג' ח'ליפה | ~45 דקות |
תוכנית תשלומים 70/30 – רכישת דירה ב‑Palm Central דובאי
עמלת DLD: 4% | מס הכנסה: 0% | בעלות: Freehold מלאה
מעוניינים ברכישת דירה ב‑Palm Central Private Residences?
צוות דנסיה זמין עבורכם לייעוץ ללא עלות והתחלת תהליך הקנייה
השקעת נדלן ב‑Palm Central דובאי – סיכום למשקיע הישראלי באיחוד האמירויות
Palm Central Private Residences מייצג הזדמנות נדירה לרכוש נכס מניב על חוף הים באחד מפרויקטי התשתית הגדולים ביותר בדובאי. Palm Jebel Ali צפוי לכלול מעל 80 מלונות וריזורטים, מרינות, מרכזי בילוי ואלפי יחידות מגורים. התשואה הצפויה על נכסים בפאלם ג'בל עלי עומדת על 5%‑7% ברוטו שנתי, עם עליית ערך מוערכת של 35% תוך 5 שנים (מקור: Unique Properties, 2025). לפי Property Finder (מרץ 2026), קהילות פרימיום בדובאי מניבות תשואות של 5%‑6%, וב‑Palm Jebel Ali הפוטנציאל גבוה יותר בשל שלב הפיתוח המוקדם.
מי עומד מאחורי הפרויקט – Nakheel Properties
Nakheel Properties היא אחת מחברות הנדל"ן המשפיעות ביותר בעולם, הידועה כיוצרת של Palm Jumeirah – האי המלאכותי האייקוני ביותר, The World Islands ו‑Jumeirah Islands. Nakheel מפתחת פרויקטים ברחבי דובאי ומובילה בחדשנות, עיצוב וקיימות. כל פרויקט של Nakheel מציע איכות בנייה מעולה, מסירה בזמן ועיצוב מודרני.
- 🏢 פרויקטים איקוניים: Palm Jumeirah, The World Islands, Jumeirah Islands
- 🌊 Palm Jebel Ali: גדול פי 2 מ‑Palm Jumeirah – 80+ מלונות מתוכננים
- 🏗️ מוניטין: מסירה בזמן, איכות בנייה גבוהה, עיצוב חדשני
- 🇦🇪 חברה ממשלתית – בבעלות ממשלת דובאי
למי מתאימה קניית דירת חוף ב‑Palm Central – נכס מניב מסחרי ומגורים?
- 🇮🇱 משקיעים ישראלים – Freehold, 0% מס, חתימה מרחוק, Golden Visa, מחיר כניסה 2.5M AED
- 🏖️ חובבי חוף ויאכטות – גישה ישירה לחוף פרטי, קולנוע חוף, Beach Lounge
- 💼 משקיעי נדלן מנוסים – שלב מוקדם של Palm Jebel Ali = פוטנציאל עליית ערך מירבי
- 👨👩👧👦 משפחות – דירות וטאון האוסים מרווחים עם מתקני ילדים ואזורי משחק
לצפייה בכל פרויקטים בדובאי של דנסיה, כולל פרויקטים נוספים בפאלם ג'בל עלי וביזמים מובילים נוספים באיחוד האמירויות.
שאלות ותשובות – Palm Central Private Residences דובאי
מה המחיר ההתחלתי של דירה ב‑Palm Central?
המחיר ההתחלתי של דירת חדר שינה אחד (801 רגל רבוע) עומד על 2,500,000 AED (כ‑681,000 דולר). דירת 2 חדרים מ‑4,260,000 AED. טאון האוסים 4 חדרים ופנטהאוזים 5 חדרים זמינים לפי בקשה – צרו קשר עם דנסיה לקבלת מחירים עדכניים.
מתי מועד המסירה של Palm Central Private Residences?
מועד המסירה הצפוי הוא אוגוסט 2029. Nakheel ידועה במסירת פרויקטים בזמן ובאיכות גבוהה.
מהי התשואה הצפויה על השקעת נדלן בפאלם ג'בל עלי?
התשואה הצפויה על נכסים בפאלם ג'בל עלי עומדת על 5%‑7% ברוטו שנתי (מקור: Unique Properties, 2025). עליית ערך ההון המוערכת עומדת על 35% תוך 5 שנים, בזכות שלב הפיתוח המוקדם של האי, ביקוש גבוה ומותג Nakheel.
האם ישראלים יכולים לרכוש דירה ב‑Palm Central?
כן. כל הנכסים ב‑Palm Central הם בבעלות Freehold מלאה, הפתוחה לרוכשים מכל העולם כולל ישראלים. ניתן לבצע את כל התהליך מרחוק באמצעות ייפוי כוח. השקעה מעל 2 מיליון AED מזכה ב‑Golden Visa ל‑10 שנים.
מהי תוכנית התשלומים של Palm Central?
הפרויקט מציע תוכנית 70/30: 20% מקדמה בחתימה, 50% בתשלומים במהלך הבנייה, 30% במועד המסירה (אוגוסט 2029). עמלת DLD: 4%. באיחוד האמירויות 0% מס הכנסה על שכירות ורווחי הון.
מה מיוחד בפאלם ג'בל עלי לעומת Palm Jumeirah?
Palm Jebel Ali צפוי להיות גדול פי 2 מ‑Palm Jumeirah וכולל תשתיות מורחבות: 80+ מלונות וריזורטים, מרינות, מרכזי בילוי, חנויות ומסעדות. בעוד שמחירי Palm Jumeirah הגיעו לרמות גבוהות מאוד, Palm Jebel Ali נמצא בשלב מוקדם – מה שמציע נקודת כניסה נמוכה יותר עם פוטנציאל עליית ערך משמעותית.
מהו תהליך קניית דירה בדובאי עבור ישראלים?
התהליך מלווה מקצה לקצה: (1) בחירת יחידה וייעוץ עם צוות דנסיה, (2) חתימה על הסכם מכר (SPA) – ניתן מרחוק באמצעות ייפוי כוח, (3) תשלום מקדמה 20%, (4) רישום ב‑DLD ותשלום עמלת 4%, (5) תשלומים לפי לוח הזמנים עד למסירה. דנסיה מלווה משקיעים ישראלים לאורך כל התהליך.
רוצים לשמוע עוד על Palm Central Private Residences?
דברו עם צוות דנסיה – ייעוץ, תוכניות קומה ותנאי רכישה מותאמים אישית