368 Park Ln by Tabeer
דירות להשקעת נדלן ב-JVC דובאי, איחוד האמירויות
368 Park Ln הוא פרויקט מגורים פרימיום של חברת Tabeer Developments בדיסטריקט 11, ג׳ומיירה וילג׳ סירקל (JVC) – אחת השכונות הצומחות והמבוקשות ביותר בדובאי, איחוד האמירויות. הפרויקט מציע מגוון דירות מסטודיו ועד דופלקסים של 3 חדרי שינה, עם מחירים החל מ-670,000 AED ותוכנית תשלומים גמישה של 60/40. מסירת הפרויקט מתוכננת ל-Q1 2028 – השקעת נדלן בדובאי עם נקודת כניסה נגישה ותשואה גבוהה.
מהו פרויקט 368 Park Ln by Tabeer
368 Park Ln הוא מבנה מגורים מודרני הכולל קומת מרתף, קומת קרקע, 4 קומות פוֹדיום עם מתקנים משותפים, 13 קומות מגורים וגג. העיצוב החיצוני בולט בקווים גליים ותאורה עתידנית שיוצרים תחושת תנועה וזרימה. בפנים, כל דירה מעוצבת בשילוב נוחות ויוקרה – חלונות גדולים לאור טבעי, גימורים איכותיים ומטבח מאובזר. הפרויקט מציע סטודיו, דירות חדר שינה אחד (עם או בלי משרד), דירות 2 חדרים עם משרד, ודופלקסים של 3 חדרים עם משרד – מה שהופך אותו למתאים למגוון רחב של משקיעים ודיירים.
פרטי הפרויקט
למה להשקיע ב-368 Park Ln ב-JVC דובאי
ג׳ומיירה וילג׳ סירקל (JVC) היא אחת הקהילות הצומחות ביותר בדובאי, עם ביקוש גבוה לשכירות ומחירים נגישים יחסית. לפי נתוני שוק מ-2025, דירות ב-JVC מניבות תשואה שנתית ברוטו של 7% עד 8% (מקור: Azco Real Estate, 2025), מה שהופך אותה לאחד האזורים עם התשואה הגבוהה ביותר בדובאי. בנוסף, מחירי הדירות ב-JVC רשמו עליות של עד 11% בשנת 2025 (מקור: Gulf News, ינואר 2026), עם פוטנציאל עליית ערך הון של 24.3% באזור.
מתקנים ושירותים
מיקום ונגישות
368 Park Ln ממוקם בדיסטריקט 11 של JVC – שכונה ירוקה ושקטה עם רחובות מוצלים, פארקים ותשתיות מפותחות. המיקום מאפשר גישה נוחה לכל חלקי דובאי דרך כבישים ראשיים.
תוכנית תשלומים 60/40
✅ עמלת DLD: 4% (חד פעמי) | ✅ 0% מס הכנסה על שכירות ורווחי הון | ✅ בעלות Freehold מלאה
מעוניינים לשמוע עוד על 368 Park Ln? ייעוץ ראשוני ללא עלות
368 Park Ln – השקעת נדלן חכמה ב-JVC דובאי
פרויקט 368 Park Ln של Tabeer Developments מציע הזדמנות מצוינת לרכישת נכס מניב באחד האזורים הדינמיים ביותר בדובאי, איחוד האמירויות. ג׳ומיירה וילג׳ סירקל (JVC) התבססה בשנים האחרונות כאחת הכתובות האטרקטיביות ביותר עבור משקיעים – עם שילוב של מחירי כניסה נגישים, תשואות שכירות גבוהות ופוטנציאל עליית ערך מתמשך.
הנתונים מחזקים את התמונה: לפי Azco Real Estate (2025), תשואות השכירות ב-JVC עומדות על 7.5%-8% – מהגבוהות בדובאי. לפי Gulf News (ינואר 2026), מחירי הדירות באזור עלו ב-עד 11% במהלך 2025. בנוסף, JVC רשמה מכירות נכסים מוכנים בהיקף של 1.2 מיליארד דירהם מ-1,183 עסקאות ב-2024 בלבד – עדות לביקוש אמיתי וצומח.
מי עומד מאחורי הפרויקט – Tabeer Developments
Tabeer Developments נוסדה ב-2014 ומתמחה ביצירת מרחבי מגורים יוקרתיים במחירים נגישים בדובאי. החברה בנתה פורטפוליו מגוון של פרויקטים ב-JVC, ארג׳אן, International City ו-Dubai Sports City. ב-2024 החברה הכריזה על השקת מלאי בהיקף של מעל מיליארד דירהם – עדות לאיתנות ויציבות פיננסית. Tabeer ידועה בעמידה בלוחות זמנים, איכות בנייה גבוהה ומחויבות לשביעות רצון הלקוחות.
סוגי דירות ב-368 Park Ln
שטח: מ-440 רגל רבוע
מתאים למשקיעים – ביקוש שכירות גבוה
אידיאלי לאנשי מקצוע ועבודה מהבית
עם חלל עבודה ייעודי
שטח: עד 2,313 רגל רבוע – יוקרה אולטרה
למי מתאים פרויקט 368 Park Ln
הפרויקט מתאים למגוון רחב של משקיעים ורוכשים. משקיעים ישראלים שמחפשים נקודת כניסה נגישה להשקעת נדלן בדובאי ימצאו בסטודיו מ-670,000 AED אפשרות מצוינת עם תשואה גבוהה. משפחות ייהנו מהדירות המרווחות ומהמתקנים המשפחתיים – בריכת ילדים, אזורי משחק ומיני גולף. אנשי מקצוע שעובדים מהבית יוכלו ליהנות מדירות עם חלל משרד ייעודי. ולמי שמחפש רמת יוקרה גבוהה – הדופלקסים של 3 חדרים מציעים חוויית מגורים ברמה הגבוהה ביותר. לסקירת פרויקטים נוספים בדובאי ולייעוץ אישי, צוות דנסיה פרופרטיז ישמח ללוות אתכם.
שאלות ותשובות על 368 Park Ln by Tabeer
מה המחיר ההתחלתי של דירה ב-368 Park Ln?
המחיר ההתחלתי עומד על 670,000 AED לדירת סטודיו בשטח של כ-440 רגל רבוע. דירות חדר שינה עם משרד עולות יותר, ודופלקסים של 3 חדרים מגיעים עד 3,500,000 AED. המחיר לרגל רבוע נע בין 1,198 ל-1,648 AED – תמחור תחרותי ביותר עבור קניית נכס מניב ב-JVC דובאי.
מתי מועד המסירה של 368 Park Ln?
מועד המסירה המתוכנן הוא Q1 2028 (מרץ 2028). תוכנית התשלומים פרוסה על פני כל תקופת הבנייה עם תשלומים רבעוניים של 5%, מה שמקל על ניהול תזרים המזומנים של המשקיע. Tabeer Developments ידועה בעמידה בלוחות זמנים.
מה התשואה הצפויה מהשקעת נדלן ב-JVC דובאי?
דירות ב-JVC מניבות תשואה שנתית ברוטו של 7% עד 8% (מקור: Azco Real Estate, 2025). JVC נחשבת לאחד האזורים עם התשואה הגבוהה ביותר בדובאי, בזכות שילוב של מחירי כניסה נגישים וביקוש גבוה לשכירות. בנוסף, עליית ערך ההון באזור הגיעה ל-24.3% – כך שהמשקיע נהנה מתשואה שוטפת וגם מעליית ערך הנכס.
האם ישראלים יכולים לרכוש דירה ב-368 Park Ln באיחוד האמירויות?
בהחלט. הפרויקט הוא בבעלות Freehold (בעלות מלאה) ופתוח לרוכשים בינלאומיים, כולל ישראלים. מאז הסכמי אברהם (2020), ישראלים רוכשים נדלן בדובאי באופן חוקי. רכישת דירה מתבצעת בליווי דנסיה פרופרטיז, כולל חתימה מרחוק מישראל ורישום בלשכת קרקעות דובאי (DLD).
מה תוכנית התשלומים של 368 Park Ln?
תוכנית 60/40: מקדמה 20% בהזמנה, ולאחר מכן 8 תשלומים רבעוניים של 5% כל אחד (סה״כ 40% במהלך הבנייה), ו-40% במסירה (מרץ 2028). הפריסה הנוחה מאפשרת כניסה להשקעת נדלן בדובאי עם הון עצמי התחלתי נמוך יחסית.
מה היתרונות של JVC לעומת אזורים אחרים בדובאי?
JVC מציעה שילוב ייחודי של מחירי כניסה נגישים עם תשואות שכירות מהגבוהות בדובאי (7%-8%). האזור כולל תשתיות מפותחות – בתי ספר, מרפאות, סופרמרקטים ופארקים – עם אווירה שכונתית שקטה ומשפחתית. בנוסף, המיקום המרכזי מאפשר נגישות מהירה למול האמירויות, דובאי מרינה ודאונטאון. ב-2024, JVC היתה האזור השלישי הנמכר ביותר בדובאי – עדות לביקוש היציב.
כיצד מתבצע תהליך רכישת דירה בדובאי עבור ישראלים?
התהליך פשוט ומוסדר: ייעוץ ראשוני עם צוות דנסיה, בחירת יחידה ותשלום מקדמה 20%, חתימה על הסכם מכר (SPA) – ניתן מרחוק מישראל, תשלומים רבעוניים של 5% לפי לוח התשלומים, רישום הנכס ב-DLD על שם הרוכש בבעלות Freehold, ובמסירה – תשלום 40% ותחילת השכרה. דנסיה מלווים את כל התהליך. לתיאום שיחה: וואטסאפ 052-601-2019 או טלפון 052-440-8373.
רוצים לשמוע עוד על 368 Park Ln?
צוות דנסיה פרופרטיז ילווה אתכם מהשלב הראשון ועד מסירת המפתח. ייעוץ ראשוני ללא עלות.